אנלוגיה משעשעת

[dani91]

לא מכיר את המדד האמריקאי, אבל המדד ישראלי מדויק מאוד לטעמי. חלק הדיור תופס 35% מהמדד, 25% זה עלות השכירות ועוד 10% זה הוצאות על דיור (שיפוצים ותיקונים, עלות משכנתא), 35% זה הולם את ההוצאה הממוצעת של ישראלים על דיור.
מחירי דירות עצמם הם לא חלק מהמדד מכיוון שהם לא מהווים רכיב ביוקר המחיה, בדיוק כמו מרצדס - זה לא מוצר יסוד ואתה אתה לא חייב לקנות.

צודק, זו טעות לסווג את כל העליה במחירי הדירות כהוצאות דיור (המחירים עלו מהר יותר מהוצאות הדיור כי העלות האלטרנטיבית של ההון ירדה).
אגב, גם אם היו מתחשבים בעליה במחירי הדירות זה לא היה משנה דרמטית את התמונה. ראה:
https://www.boi.org.il/he/NewsAndPublications/PressReleases/Documents/סעיף שירותי הדיור.pdf

 

[Delver]

אגב, גם אם היו מתחשבים בעליה במחירי הדירות זה לא היה משנה דרמטית את התמונה. ראה:
https://www.boi.org.il/he/NewsAndPublications/PressReleases/Documents/סעיף שירותי הדיור.pdf

מעניין מאוד, אבל המסקנה שלהם מעט משונה: נכון שאין הרבה הבדל בתוך כל שנה בנפרד, אבל ההבדל המצטבר על פני עשור הוא כבר לא זניח.
אפשר ראות את זה באיור 3 - הקו הכחול תמיד מעל הקו הכתום החל מ- 2007.

 

[Edmond]

שוב, מסכים עם כל מה שכתבת.

חברות רב לאומיות (שWMT לא ממש כזו)

זו הסיבה שבחנתי דווקא אותה, ידעתי שמשהו כמו MCD אין לי סיכוי גם לא כתרגיל לימודי...