תוצאות החיפוש

מעניין אם ירידת הריבית הצפויה תאזן את הירידות או שיש כמה שנים של ירידות לפנינו?

אתה יכול לפתוח חשבון פרטי שמקושר לחשבון העסקי. בדיוק עשיתי אחד לעצמי

זה לגמרי אפשרי. לא פאסיבי לחלוטין, במיוחד בהתחלה, אבל בהחלט יכול להגיע לשם עם גיוס כח אדם איכותי. יש מישהי אמריקאית שמפרסמת הרבה על הנושא בשם Codie Sanchez. אמנם בארה"ב (הרבה) יותר קל לעשות עסקים אבל העקרונות דומים. בהצלחה.

אבל הן מאפשרות עסקאות מטורפות. אתן לך את הדוגמא שלי בעיר פריפריאלית. דירת 5 חדרים. שווי שוק באזור ה1.6. מחיר בחוזה 970 וקיבלתי מענק של 60 בגלל שזה בפריפריה. משכנתא של 840 והוצאתי מהכיס, כולל מזגנים ורשתות, 120. מרגע הזכייה ועד קבלת מפתח היו שנתיים בהן שילמתי גרייס, כלומר הוצאתי עוד כ30 על הזמן...

שמשלמים אותה במזומן. את מתעסקת בנדל''ן, כמה פעמים קיבלת קבלות מקבלני משנה ופועלים? ייתכן וטועה אבל מנסיוני ככה זה עובד

בעיני לא. תשכור אוטו לסופשים, ייצא לך הרבה יותר משתלם

אם בארץ אז רק תוך כדי עבודה. בחו"ל הסיפור אחר אבל גם לשם עדיף לבוא עם נסיון.

כן

יש גם פאונד! ג.נ. הרבה מנכסיי נקובים בפאונד

למה לא מסתדר? הנכס גורע ממנו כמה מאות שקלים בחודש לפי מה שהוא כתב (משכנתא גבוהה מגובה השכירות)

אלו פרטים שדי יסגירו אותי אז אתאר בכלליות שהיינו במרכז אמריקה עם 3 ילדים קטנטנים (עד גיל 5) כ9 חודשים. החזרה לשגרה היתה סבבה לגמרי. חזרנו בחופש, הילדים התחילו מסגרות לאחריו ואשתי חזרה לעבודתה. אני בפרישה כאמור. בעיני זו תקופה מעולה לטייל. קצת לברוח מכל הבלאגן בארץ והייתי מתנתק מהחדשות, אנחנו...

נכון גם היום. יותר לכיוון ה5.

כרגע מגדיר זאת כפריים לוקיישין בערים בצפון אנגליה. התשואה משכירות היא באזור ה5-8% נטו אבל אין כמעט בעיות עם שוכרים ויש עליית ערך משמעותית יותר. עייפתי מ15-20% *ברוטו* והתעסקות אינסופית עם דיירים בעייתיים. שוקל לחצות את האוקיינוס לטובת רכישה במדינה רפובליקנית בארה"ב איפה שאפשר לפנות דייר בעייתי...

פרשתי בגיל צעיר עם משפחה, יצאנו לטייל בעולם וחזרנו. כנראה חוזר לעבוד כי רואה שצריך עוד מרווחי בטחון וגם יעדים כלכליים משתנים. כרגע ההכנסות מנכסים "פאסיביים" הם סביב ה12 (נדל''ן ונכסים דיגיטליים) לחודש ואשתי עובדת. כנראה רוצה להכפיל ואז אפרוש שוב. אם אלך על שוק ההון הפעם אז צריך די הרבה, מעדיף...

אפשר לפתוח בלוידס. יכול להמליץ לך (בפרטי? לא יודע מה חוקי הפורום בנוגע להמלצות ישירות) על משרד משפחתי לראיית מס ותכנון מס עם משרדים באנגליה, שוויץ וישראל. מקצועיים מאוד ואני מתעסק בנדל''ן כבר כמה שנים טובות.

אני קניתי דירה זהה (5 חדרים, מחיר למשתכן פריפריה, מחיר 970. אבל קיבלנו 60 אלף מהמדינה ולא 40). לקחנו משכנתא של 840 אלף. תשלום ראשון של 67 אלף מהכיס וכל השאר משכנתא ל30 שנים בתוספת 8000 ש''ח תשומות בניה בהשלמת הנכס. מרגע התשלום הראשון של המשכנתא ועד אכלוס הדירה לפני חודש עברו פחות משנתיים ולקחנו...

צריך יותר מקשרים כדי להצליח אבל אם אתה מוכשר אז ללמוד לדוגמא עם הבת של שר החוץ או עם הבן של מנכ״ל קוקה קולה יכול לעזור לך מאוד בחיים. בתור בוגר אוניברסיטת עילית בעצמי אני יודע שעבדתי קשה מאוד (מאוד מאוד) כדי להגיע לשם וגם להצליח בתואר ואחרי אבל השם והקשרים משם פותחים דלתות.

הרבה מאלו שמצליחים ברמות הכי גבוהות שולחים את הילדים שלהם ללמוד שם ואלו מסדרים אחד לשני תפקידי מפתח עם הקשרים של ההורים שלהם. זה כמו בכל אוניברסיטת עלית בעולם. מכיר הרבה דוגמאות כאלו.

רייכמן זה ה-מקום לקשרים. בעצם זו כמעט הסיבה היחידה ללמוד שם

מסכים ואישית זה מה שעשיתי עם הון קטן מזה של פות"ש. התפטרתי ויצאתי לטייל בעולם עם אשתי ו3 קטנטנים. כנראה הוריש פחות מליון או שניים, נו מילא.