תוצאות החיפוש

גם במיטב וגם בפסגות PRO עושה רושם שמרכיבים תיק אקטיבי של מוצרי הקופה. לא נראה מפתה..

אני לא זוכר. אני אנסה למצוא. כן! תודה , אחלה גרף

דיברתי איתם היום. אתה צריך לפתוח חשבון בנק ולתת להם ייפוי כוח לקנייה ומכירה של ני"ע. העמלה שלהם לתיקים קטנים היא 0.7%. דמי הניהול סה"כ של כלל הקרנות המחקות בתיק שלהם הם 0.08% לטענת הנציג. הם אומרים שאין להם ניגוד אינטרסים והם לא מנסים לדחוף קרן נאמנות כזו או אחרת. הוא גם ציין שהם עושים שימוש...

אני דיברתי על דירה ממוצעת

יש דרכים להעריך האם הדירה יקרה או זולה? הדבר היחיד שחשבתי עליו הוא להשוות לשכירות באחוזים.

מתאר לעצמי ולכן שאלתי כדי לנסות להעריך. העניין העיקרי הוא שבשוק ההון מקבלים תשואה נטו אחרי דמי הניהול ומיסים ואילו בדיור גם אם אני משכיר או גר בנכס, קשה להעריך את כלל ההוצאות כדי לחשב תשואה נטו. בכל מקרה, עבורי הדיון תיאורטי. ההון שלי לא מספק.

אבל אז מחיר הדירה גבוה בהתאמה לא? אם אני מבין נכון, שוק הדיור הרבה פחות יעיל ויש הרבה יותר פוטנציאל להרוויח או להפסיד בגלל זה. תודה רבה על ההתייחסות. קראתי את השרשור שפורסם פה למעל והבנתי שההשוואה לא הוגנת. שאלה ל@אורי ג. איך ניתן להעריך עלויות שיפוצים ותחזוקה לדירה בארץ? ראיתי את הערכה לבית...

לצורך העניין לבדי. נניח 3% מערך הנכס רק את שכר הדירה? אז שכר הדירה כפול 400 או 300 תלוי לפי איזה כלל אתה הולך. כוונתי היא שאם קונים דירה צריך לשים הון התחלתי של 25%-40% מהדירה (תלוי באיזה אחוז מימון אתה). ההון הזה לא ייצר תשואה אלטרנטיבית. ולכן בשביל עצמאות כלכלית, צריך להתחיל לצבור מההתחלה...

תודה רבה אורי! פניתי אליהם במייל עם השאלות הללו. נראה מה ייצא מזה. אעדכן כאן.

נכון - אבל יש הוצאות על איבוד התשואה האלטרנטיבית. אם אני פורש מוקדם עם משכנתא - זה אומר שבמקום שכירות אני משלם על הדירה. העניין הוא שריתוק ההון העצמי יעכב את הפרישה המוקדמת. המשכנתא מצידה תחייב אותי לעובד עד שאשלם אותה או אמכור את הבית. הבנתי שלא נכון להשוות את ישראל למדינות מפותחות אחרות...

מקבל את האמירה שלך. מה התגיות שמומלץ לחפש בפורום? הייתי שמח גם לקישורים ספציפיים אבל אין לי בעיה לקדוח.

אם אני מבין נכון הם הברוקר הרובוטי הראשון בארץ, נכון? לא ראיתי באתר שלהם, אתה יודע באילו ניירות הם משקיעים למשל? בנוסף, האם הם מבצעים איזון אוטומטי? זה יכול להיות אחלה פתרון בשביל אנשים שאין להם כח לנהל את ההשקעות בעצמם או חוששים מכך. מכיר רבים כאלו.

אכן נקודה חשובה. אבל מה אתה עושה? יש לך תיקון להשוואה או שאתה פשוט קונה/שוכר וזהו.

הנתונים של הלמ"ס הם מ93.לא מצאתי נתוני מדד דיור מתקופות מוקדמות יותר של היפר אינפלציה וכו..

צודק, אבל באיזו תנודתיות.. עם נפילות של40% בערך הנכס. אבל אוסיף השוואה לפוסט עצמו.

שלום לכולם, במשך הרבה זמן חייתי תחת הרושם שלא כדאי מבחינה חשבונאית גרידא לקנות דירה בארץ בגלל המחירים הגבוהים אלא עדיף לרכוש נכסים בשוק ההון ולחיות בשכירות. המחירים נראו לי מנופחים מדיי ונחרתי בבוז על כל הצרכנו-קרייריסטים שמשעבדים את עצמם לדעת עבור דירה. תחושה זו התחזקה תוך קריאת הספר The...

@liranviper דמי הניהול פחות קריטיים, יותר קריטי זה מחיר המנייה. כרגע זה עובד בכל אופן

אג"ח. אם אתה רוצה ביטחון וחושש מתנודוץת מט"ח בפלח הזה אז אג"ח ישראלי ממשלתי. אם אתה רוצה קורולציה שלילית למניות אפשר אג"ח ממשלתי אמריקאי. ככל שהמח"מ (duration ) ארוך יותר, הוא יהיה תנודתי יותר אבל בדרך כלל עם תשואה צפויה גבוהה יותר. לא ממליץ, מחזיק אחת מהאפשרויות.

@liranviper , ניסיתי להוסיף קרן סל זרה 1159276 (אגח ממשלתי אמריקאי 3-7 שנים). ולצערי הוצאת המחיר שם לא עובדת כמו שצריך ודופקת את כל העסק. תוכל לנסות להעיף על זה מבט? צריך למצוא דרך נוחה לייצא את המידע מתוך "מאיה"

@Tim_Duncan תשמע השרשור שלך ממש מעורר הערכה. בתור בוגר טכניון בהנדסת אווירונאוטיקה וחלל הנה כמה טיפים שאני יכול לתת לך בהיבט הכלכלי לסטודנט בטכניון. בהיבט האקדמי הכי טוב להתייעץ עם מישהו במהלך שנה מתקדמת / בוגר טרי כדי להבין מי כנגד מי תילחם על מעונות - יכול להיות שמטעמים סוציו-אקונומיים...