תוצאות החיפוש

צודק מאוד. אבל כשהבכור מגיע לעולם וכנראה עד מקסימום כיתה א שלו, זה במקרים רבות הגיל שמתקבעים על דירה ואזור מגורים ל15-20השנים הבאות. עד אז מנסים למשוך במרכז העיר.

אבל שכונות חדשות הן לרוב יותר בשולי הערים מאחר ובמרכז העיר כבר אין מקום. קח את ערי השרון לדוגמא. השכונה החדשה יוצרת בעיה מסויימת בנגישות לשירותים מקומיים, אך הקרבה לכבישים הראשיים מהווה יתרון. זה חלק מהסיבה לביקוש.

ככל שגרים מחוץ לתל אביב, לרוב מתבססים על רכב בשביל היום יום. שכונות חדשות מאפשרות בדרך כלל געשה טובה יותר לכבישים ראשיים. כמו כן, האוכלוסייה לרוב מאופיינת בזוגות צעירים עם ילדים קטנים באופן גורף, ויש בכך משהו נח.

היתרון לדעתי של קופת גמל להשקעה ככלל הוא פסיכולוגי, מרחיק מעט מתחושת הבעלות על הכסף, וכך אתה פחות רגיש לשינויים במחירים למעלה או למטה אשר יכולים להשפיע על הדחף לבצע שינויים בהקצאת ההון.

הפקדה שוטפת לקופת גמל להשקעה יכולה לסייע בנושא זה.

לא התייחסתי דווקא לבורסה. אין בעיה להשקיע גם בנדל"ן. הטענה עומדת בעניה - יש סיכוי טוב שהצאצאים שלך גם יוכלו להוריש הון משמעותי הלאה.

לא הבנתי מאיפה הבאת את זה. את בעצמך כתבת בציטוט המקורי שנדרש להמיר 9 מלש"ח ל-45 מלש"ח, על מנת להישאר עם 9 דירות שמורישים, 3 לכל ילד. כמובן, אבל זה לא כסף שזמין לצרכנות ללא הכר, שזו הדרך המהירה לצמצם הון משפחתי. אם לקחת כסף שלך והמרת אותו לדירה של צאצא אז השארת אותו באפיק השקעה. צודק. רציתי...

יכול להיות. תלוי בהיקף, ובמידת הפזרנות של הצאצאים. תיאור יפה. זה לדעתי הרבה פעמים מה שקורה מאחר ולמעט תמיכה במטרות ספציפיות (דירה, לימודים, חתונה וכו) לא נהוג להעביר סתם כסף בלי סיבה לצאצאים, אז יוצא שמקבלים את הירושה האפשרית לצריכה משמעותית בגיל 50 - 60, ולא ממש נהנים ממנה. להפוך 9 מיליון ל45...

מי שיהיה לו מזל רע בחיים (מחלות, סיבות פליליות, הגירה הנובעת ממלחמה והתחלה מחדש, צורך לתמוך בבן משפחה קרוב שהסתבך וכאלה) / מי שלא ינהל סיכונים ברמה מספקת / החלטה לתרום סכום משמעותי לגורמים מחוץ למשפחה. בהרבה מקרים הכסף לא יגמר במשך הרבה דורות לחלק מענפי המשפחה. מי שמכיר משפחות עם היסטוריה יציבה...

היחידה שמפתיעה מהרשימה. לדעתי בוודאות הכי נמוכה להחזיק מעמד 30 שנים מהרשימה שלך. מחזיק. באותו סגנון הייתי מוסיף מניות של הבורסות עצמן אף בארץ, ובטח ICE ו-NDAQ

האם זה מתייחס גם לאפקט הריבית דה ריבית על הון צבור? גם בהנחה ודור הילדים נשאר רק break even בשוטף, והירושה מועברת לדור הבא, יש למעשה עוד עשרות שנים של אפקט ריבית דה ריבית המעלה ריאלית את היקף ההון. נניח שמורישים הון משמעותי (50 מלש"ח לשם הדוגמא) ל-3 ילדים כשהם בני 50 ואתם בני 80, 17 מלש"ח לכל...

מבין אתכם. הייתי גם חושש לפני מהלך כזה. אין לי עצות חכמות מאחר ואני חסר ניסיון בנושא. חשוב להשקיע כספים פנויים, אז אם שוק ההון לא מתאים לכם דירה להשקעה כן יכולה להוות חלופה.

אני בibi גם עם תיק דומה לשלך. יש לי עמלות יותר יקרות.

נשמע שהבית לא מושכר היום, לכן ניתן להניח שאתה גר בו. האם נכון? במקרה כזה אפשר בשלב הראשון להשכיר ולשכור, על מנת שתראה אם מתאים לך לשכור דירה, ובמקביל להנות מהכנסה נוספת. בכל מקרה מאחר וכיום אתה מתאר גירעון שוטף, הייתי נזהר שהכספים מהמכירה של הבית לא ינותבו להוצאות שוטפות וצריכה. לרוב האנשים יותר...

ממליץ לקרוא מאמר של פול גרהם בנושא ילדים. https://paulgraham.com/kids.html. האיש כותב נפלא, וגם במקרה הזה פוגע במספר נקודות מעניינות. יש לי מספר חברים בלי ילדים, מסיבות כאלה ואחרות. כמסתכל מהצד על רובם, אני חושב שהם היו שואבים הנאה ומשמעות גדולה מילדים, והיו גם יכולים לתרום הרבה כהורים. כמובן...

יש מחירון של חשב לק"מ. הייתי נצמד למה שכתוב שם. 2-2.5 לק"מ ממה שאני זוכר.

@PassiveInvest כל הכבוד על התואר המאתגר תוך כדי עבודה. רוצה להציג את הצד השני (של זה שתומך בהתפטרות), בעברי התפטרתי מעבודה ותכננתי למצוא עבודה בראש שקט, וחייב להודות שדווקא העובדה שחיפשתי בזמן שהייתי מובטל, גרמה לזה שהייתי יותר לחוץ למצוא עבודה, והייתי צריך להתפשר בסופו של דבר. כך בחשבון שזו גם...

יופי של שרשור. לא הכרתי. חברי הפורום הסבירו ממש יפה את הסיכונים והחסרונות. כל שרשור כזה יכול להיות שהציל לפותח ואולי לקוראים נוספים מאות אלפי ש"ח. ופשוט שופכים מאות אלפי ש"ח רק בגלל אנשי שיווק. צריכה להיות סיבה ממש טובה בשביל להשקיע בחברות כאלה. גם מי שראה מזה תשואה, סביר שזה יותר מזל משכל.

נכון. גם עובדים זרים בישראל. וכמובן גם צעירים בישראל יכולים להישאר יותר זמן אצל ההורים. שווה ערך. כמו שכתבת, הביקוש לא קשיח לדירה במרכז של המרכז. אפשר להיות עם שותפים / לשכור יותר בפריפריה / להישאר אצל ההורים, לכן המחיר לא בהכרח עולה, ולכן גם לשוכרים יש כח מול המשכירים בתנאי שוק מסויימים...

@JBUZZ ציינת דברים נכונים, אך אני לא בטוח שהם מספיקים בשביל להזיז את המחט באופן משמעותי. הנחות הבסיס מלוות את המדינה כבר עשרות שנים, והיו תקופות בהן המחירים היו סטטיים. אציין שאני לא מבין גדול בתחום. מעולם לא ביצעתי עסקת נדל"ן. אבל כן מתעניין. לגבי עלויות הבניה - שאלה כיצד השוק יתמודד עם השינוי...