תוצאות החיפוש

עשיתי משהו דומה לזה לא מזמן עם ACWI לא עבדתי עם ריבית חסרת סיכון אלא עם ריבית חסרת סיכון + 1.5% (מה שמציעים באינטראקטיב) קיבלתי שעבור מינוף של 20% תשואת היתר השנתית הממוצעת היא 0.55%...

הכל יכול להיות. מצד שני, ביחס לאלטרנטיבות שהוצעו פה כמו להשקיע במניות נדל"ן או ריט, סיכוי הרבה יותר סביר שבכספיות הנזק יהיה מוגבל.

דעה אישית ולא מחייבת - כסף שאתה יודע בוודאות שתצטרך עוד שנתיים, אך ורק באפיקים סולידיים. סולידיים ברמת קרן כספית. במקרה שלך - בשביל פוטנציאל של 30 אלף שקלים תשואה לא כדאי לסכן דירה בעיניי

אלה ש"לא מחלקות דיבידנדים" עושות בדיוק את זה. לוקחות את הדיבידנדים ובמקום לחלק לך אותם הן משקיעות אותן בחזרה וככה המשקיעים נהנים מריבית דריבית על הדיבידנדים בלי שיצטרכו לעסוק בזה בעצמם. יש לשיטה הזאת יתרון מיסויי (בתנאי שאתה לא אזרח אמריקאי, ואז לברוח מהקרנות האלה כמו מאש). יש קרנות עם מנגנונים...

כשההשקעה היא ACWI אז המטבע הרלוונטי הוא סל מטבעות עולמי

העניין שאז העסק מסתבך. אני חיפשתי שיפור תשואה ברוח הסולידית - שגר ושכח, אל תחשוב יותר מדי, אל תקרא חדשות, אל תתזמן, אל תהמר. מינוף כזה מכניס אותי לתסבוכת. אני לא מבין כלום בכלכלת יפן או במטבע יפני ואני נכנס בו למינוס. בשביל לעשות את זה בביטחון בלי השגחה צמודה שלי אני נדרש ללמוד הרבה ולעבוד קשה...

זה כנראה נכון שתיאורטית הכי טוב היה לעשות סל של הלוואות במטבעות שונים, אבל זה נראה לי לא מעשי לטווח ארוך.

תראו מה זה - פחות מ 24 שעות מאז פרסום הפוסט ואני מקבל הודעה מאינטראקטיב שדרישות ה margin ל WSML עולות מ 25% ל 100% שבוע הבא. זו תעודה שאני מחזיק באחוזים נמוכים. אבל הו השרירותיות והנונשלנטיות ! בלי שום הסבר. וזה עוד בלי אירוע דרמטי בשווקים. כאסטרטגיה ארוכת טווח זה נראה לי risky מאוד

אני מבין שזה ניתוח פשטני מאוד. בעיניי זה דווקא ניתוח מאוד מאוד מקל לטובת ההלוואה - כאילו הכל ידוע וגדל לינארית. דווקא תזוזות חזקות כפי שצפויות להיות הן לרעתי (בדומה לתעודות סל ממונפות). לא מתיימר להשיג יותר טוב מהממוצע ההיסטורי. ועדיין, גם עם ההנחות המקלות מדובר ברווח קטנטן ולא שווה את הסיכון...

אבל אז מה עושים כשהריבית עולה? איך סוגרים את ההלוואה? ב 2022 נראה שכל הנכסים כמעט ירדו עם עליית הריבית. זה לא מתכון בטוח למכירה בהפסד?

זה מכניס אותי לתסבוכת על הימורי מט"ח. זה מוסיף עוד אלמנט סיכון וסיבוך שמבלי לבדוק לדעתי לא מפוצה

כבר תקופה ארוכה שאני משתעשע ברעיון למנף בערך 10-20% מההשקעות שלי באמצעות הלוואת margin מאינטראקטיב. שקלתי לקחת הלוואה ולהשקיע את כולה לטווח ארוך בשוק המניות העולמי (ACWI או בגרסתה האירית ISAC). רציתי להבין את פוטנציאל הרווח ממינוף כזה והלכתי לאסוף נתוני עבר (ינואר 88 עד היום) ולנתח אותם. חשבתי...

אתה משתמש בכלים הנכונים בשביל ביטחון, טווח בינוני וטווח ארוך. רק אתה יודע אם ההקצאה לכל חלק מתאימה לך. אישית הייתי הולך על כספית בלבד בכרית ביטחון. בשביל עוד פוטנציאלית 100 שקל תשואה (וגם זה בספק) לא הייתי מסבך

אפשר לפרט במה בעצם מדובר? מה בדיוק הצעדים שעושים ואיזה יתרון מיסויי זה נותן?

הנתונים באקסל קצת שונים משאמרת. התשואה שלך היא של 40.4%. חבות מס של בערך 7% (מתעלם מכך שהמס הוא רק על המדד. אכן אם נסתכל בטבלה שרשמתי למעלה נראה שלוקח 7-8 שנים בדומה למה שיצא לך. זאת בהזנחה של: 1. עמלות קנייה ומכירה (גרושים) 2. מיסוי ריאלי (בפועל תשלם פחות מ 7% מס עכשיו) 3. ניקוי שולחן (סגרת את...

אמלק: כנראה כדאי להוציא, סביר שיחזיר את עצמו תוך 5 שנים בערך. נניח שפוליסת החיסכון, ללא דמי ניהול, תשיג את תשואת המדד. אפשר לחשב בדיוק כמה תשואה תפסיד פה על דמי ניהול לאורך זמן. n שנים = 0.991 בחזקת n 1 שנים = 0.9% פחות מהמדד 2 שנים = 1.8% פחות מהמדד 3 שנים = 2.7% פחות מהמדד 4 שנים = 3.5% פחות...

5% גם במסלול צמוד מדד?

אני אחזור רגע להתייחס לשאלה המקורית שלי: שכירות vs משכנתא צמודה. קראתי את כולכם וישבתי לחשב קצת בעצמי והנה המסקנה שהגעתי אליה: ההחזרים במשכנתא צמודה צפויים לעלות באופן דומה לשכירות, אבל משכנתא צמודה מכילה סיכונים נוספים שאין בשכירות: 1. החזרים הרבה יותר גבוהים - זה נכון שבאחוזים שכירות ומשכנתא...

אני מנסה להבין את הרתיעה הקשה ממסלולים צמודי מדד שבמהותם דומים מאוד לשכירות (העלייה בשכירות דומה לעלייה בהחזרים במסלולים אלה) ככה שזה נראה לי הגיוני. אם המסלול עצמו נחשב מסוכן מאוד אני מסיק מזה שגם מגורים בשכירות מסוכנים במידה דומה

אבל אם יש אינפלציה כללית כל החוזים מסביב עלו גם כן, ואני כן אצטרך לגור איפשהו. אם מדובר על היכולת להשתנמך במגורים בשכירות אני מבין, אבל במקרה הזה צריך לזכור שגם דירה אפשר למכור.