תוצאות החיפוש

  1. תוהא

    האם מחירי הדירות באמת בירידה מה 9.22?

    אם זה לא הייתה כוונתך - מבקש את מחילתך לא אכנס איתך לוויכוחים עתיקים שדשו בהם רבים, ובכל זאת - שכירות: בהחלט מוטיב צרכני, קנייה לעומת זאת נעשית בעיקר בשביל הכיס, ומשכך טוב למדוד אותה בהשפעה על השווי הנקי
  2. תוהא

    האם מחירי הדירות באמת בירידה מה 9.22?

    אחדד יותר - שכירות אתה תמיד משלם, גם כשאתה גר בדירה שלך אתה משלם שכירות - לעצמך (כי הרי יכלת להשכיר למישהו את הנכס ולקבל שכירות, ואתה גר בו - מפסיד את גובה השכירות. כלומר שכירות היא עלות אלטרנטיבת המגורים, כולם משלמים אותה, גם מי שדירה בבעלותו. אין הבדל אם אתה גר בנכס שלך, או משכיר אותו לאחר...
  3. תוהא

    האם מחירי הדירות באמת בירידה מה 9.22?

    זה כמעט נכון במדויק, אפילו סיימנתי לייק אבל אם נחדד יותר - גם זו לא המתמטיקה, (לפי מה שאתה אומר מי שקונה דירה במזומן בלי משכנתא והלוואה זה תמיד כדאי על פני שכירות - כי הריבית שלו היא 0) אתה צריך להשוות את השכירות לסיכון שבירידת ערך הנדל"ן ביחס לאלטרנטיבה כמו שוק ההון
  4. תוהא

    מישהו יודע מהי הריבית על אג"ח באירופה?

    זה כן מונע אבל מלחשב נכסים שלו בתור פחת מהחוב של המדינה. זה נכון אבל לא ככה מחשבים. כל מה שציינת קודם באחוזים לא מדובר על נכסי הבנק. לרוסיה למשל יש זהב בשווי גדול יותר מכל החוב שלה ולכל מדינה יש נכסים כלשהם שהם נזילים
  5. תוהא

    עשיתי תואר לשווא? מה המפלט האחרון?

    בדיוק זה מה שבאתי לומר, זה אולי יהיה חצי שנה של הרגשת ערך, אבל אחר כך, זה בדיוק כמו טכנאי, רק במקום עם הידים עם הראש. זו עבודה מונוטנית ומשעממת. הייתי ממליץ לך לנסות תפקיד ניהולי בשביל החינוך זה כן חוץ מלדתיים
  6. תוהא

    מישהו יודע מהי הריבית על אג"ח באירופה?

    איך הנכסים של הבנק המרכזי עוזרים לחוב של הממשלה? התכוונת כנראה שלממשלות נכסים בשווי 40%, ולכן זה מתקזז מהחוב של 90%, וכן בארה"ב..
  7. תוהא

    פירוט התיק שלי בהשקעות, בת 26, האם יש משהו שכדאי לשנות מבחינת הפיזור ?

    אני לא מאמין שיש היום עוד קומוניסטים בעולם. כאילו מה, חסר דוגמאות לזה שחוץ מעל הנייר זה לא עובד? מה נסדר עם אנשים או עבד קשה או לקח סיכון. מה שבטוח לא היה מפונק כמוך
  8. תוהא

    מכרתי קרן כספית ברווח של 20 שח והבנק הוריד לי 5 שקלים מס

    יש כאלו שהאשראי שלהם מחייב ב17, ה27, או ב02, .. השאלה לא על ה15 שקל בחצי דקה, השאלה על הפוסט שמטרתו להפחית את המס על ה0.3% האנפלציה החודשית, כלומר לשלם פחות חצי שקל מס.
  9. תוהא

    תקציב חופשה שנתית

    מענין, תוכל לפרט מה זה אומר
  10. תוהא

    תלות בין הוראות קניה בחשבון מסחר

    ראיתי אופציה רשמית בIBKR נדמה לי. לדעתי אבל, במקרה שלך זה יקרה אוטומטית, ברגע שתקנה נייר בכל היתרה שלך ההוראה השניה ממילא לא תוכל להתמלא כיוון שלא נשאר לך כסף
  11. תוהא

    למה דווקא S&P 500?

    נכון, כוונתי הייתה לסיבה שבגינה אנחנו משקיעים בו לאורך תקופה ארוכה כמהו?
  12. תוהא

    למה דווקא S&P 500?

    ובתור משקיע לא מענינת אותי הקף הכלכלה כמו הקף ההון שלי. כי תמיד יש יותר טוב תודה. בא נמשיך ללכת סחור סחור. הוא מייצג את הכלכלה האמריקאית. ואז? ולכן אתה משקיע בו, כי הוכח שהכלכלה האמריקאית צומחת וזה טוב לכיס שלך. איך ערמות המילים הללו מסתירות על שאלה פשוטה, שאולי יש מדד שטוב יותר לכיס שלנו.
  13. תוהא

    למה דווקא S&P 500?

    וואלה. זה בדיוק מה שטענתי. ולכן בהחלט יש סיכוי למצוא מספר יותר טוב. ממש סרקזיסט ועדיין המספר שציינת - 25 לכל תת ענף, הוא מספר חסר משמעות. אולי אפשר לגלות ש31 חברות לכל ענף הוא מדד עם תשואות עבר גבוהות יותר. לא אמרתי חלקי, ולא חברות גדולות, אולי מספר 593 הוא המספר הנכון. ובכלל, אני לא ניסיתי...
  14. תוהא

    למה דווקא S&P 500?

    הוא יהיה בעל משמעות לכאורה לפחות כמו המספר 500 בסנופי אין כל סיבה, הבטחה הוא אידיאה בכך שדווקא ה500 החברות הגדולות יתנו תשואה טובה. קונים את זה כי זה מה שעבד. אולי יש מספר אחר שעבד יותר? לזה בדיוק כוונתי, למצוא מספר ספיציפי שלאורך כל מקטע (אפשר גם של חמש שנים - כדוגמתך) נתן תשואה טובה יותר מאשר...
  15. תוהא

    הכנסה נוספת ממכירת אופציות

    לא כולם רוצים להכנס לתוחלת, אולי יש כאלו שמדמיינים שרק יאספו כפיות..
  16. תוהא

    למה דווקא S&P 500?

    סליחה שמקפיץ. לא מצאתי אשכול יותר רלוונטי. די מענין אותי למה בחרו 500 מניות. אני די בטוח שזה פשוט כי זה עגול יותר מ476. מבין כל המספרים העגולים (100, 500, 1000, 3000) הוכח שסנפ500 לאורך עשרות שנים מייצר את התשואה השנתית הממוצעת הגבוה ביותר. אבל מה יקרה אם נריץ מחשב לחשב מה היה אילו היינו משקיעים...
  17. תוהא

    מינוף - כל האפשרויות.

    איזה מהשנים? יש מסקנה?
  18. תוהא

    תחרות מסחר במטבעות קריפטו

    נכון הם מודלי LLM לא בינ"מ כללי, רק שמתי דגש על זה שיש להם דרך פעולה תואם, מענין
  19. תוהא

    תחרות מסחר במטבעות קריפטו

    אגב מענין לראות שיש מתאם הפוך בין GPT וג'מיני לבין שאר המודלים, מה שאומר שהם לוקחים לונג \ שורט הפוכים, ובעיקר שלשני אלו יש חשיבה דומה, מה שתומך במחקרים ששניהם הם המודלי LLM המצטיינים
Back
למעלה