תוצאות החיפוש

זה שאתה בחובות לא משחרר אותך מהחובה לשלם מיסים, הריבון דורש את המס שלו בלי קשר לאם הבנק קיבל את כל כספי ההלוואה שלו חזרה או לא.

@אייל ריטברג יודע להגיד כמה זמן אחורה ומה בדיוק בודקים כאשר ניגשים לאשר משכנתא לפי הכנסה מדיבדנידים מתיק השקעות? (לא דיבדינדים של חברה בע״מ בבעלות הלווה).

רעיון מעניין, אתה לא חוסך פה מס אז לא חושב שיש בעיה של תכנון מס, רק שלא יאשרו משכנתא. אני משער שבהכנסה מדיבידנד ידרשו לראות תקופה ארוכה יותר ולא 3 חודשים כמו הכנסה של שכירים, אז תצטרך להתמיד בשיטה הזאת הרבה זמן כדי להראות הכנסה. וגם בסוף של דבר צריך שיהיה היגיון, וסביר שישאלו מה גודל התיק ויעשו...

קטונתי, לא תקבל תשובה ברורה בנושא גם, זה מאוד סובייקטיבי בהתאם לאדם והסיטואציה. כאשר עושים ייעוץ לחברות מסתכלים גם המון על הדוחות שלהם, לכן זה רלוונטי, ובעיקר יש המון מתחרים על המשרות האלו אז צריך סיגנל חזק. מסכים

מחזק, חשבונאות + mba בחו״ל זה סגמנט נפוץ במקומות האלו. יש גם ייעוץ בעולמות הייעול תהליכים טכנולוגים, לדעתי האישית sap זה מוצר מסורבל שפשוט הרבה חברות כבר מחוברות אליו ולא רוצות להשקיע במעבר ולכן עוד לא עברו, אבל אם זה היה נכון זה אולי כבר היה קורה אז אני לא מאה אחוז בטוח בעמדה הזאת. ניהול זה...

אני ממליץ לך בחום לנסות להשתלב בתפקיד הנוכחי שלך או תפקיד דומה בחברת ייעוץ אסטרטגי, תוכל לראות ולהכיר יותר מקרוב את העשייה, ואולי אפילו לקבל מעבר פנימי. ניהול הכי נמוך בהיררכיה, אחכ פכם ואחכ כלכלה וחשבונאות שתכלס מביא את הסיגנל הכי חזק והכי נדרש בחברות ייעוץ. אם זה ניסיון רלוונטי אז ממש לא, זה...

דירה עם ממד לרוב אומר דירה חדשה לכן יותר יקר מהממוצע תמיד ובמיוחד עכשיו, לא חושב שתמצא בפחות מ6000, אולי אם תלך לנווה שאנן בתל אביב שזה לא המקום הכי סימפטי אבל קרוב יחסית לבורסה ויש הרבה דירות חדשות אז תוכל למצוא ב5. בכל אופן מעבר דירה זה אירוע יקר, אז כל עוד אתה לא סגור על האיזור ולא מכיר...

אני חושב שלפי החוק היבש זה לא יאושר כהכנסה, אבל אפשרי, במיוחד אם תיעזר בבעל מקצוע מתאים.

ממש לא כדאי להתייעץ עם פקיד הבנק בנושא, הם בעצמ לא בהכרח מכירים את כל החוקים, וגם לפעמים סתם ישלחו אותך לפתרון יקר יותר. ׳סביר שיקבל׳ - כרגע הוא לא מקבל?

יש לך הוכחה לכמה שנים היא תמשיך? בן כמה הוא? ואולי עדיף להשתמש באמא כערבה אם יש, אין צורך בשני ההורים בהכרח.

יכול להיות שתעדיפו לקנות דירה לפני שתמכרו את הנוכחית כי תגיע הזדמנות או כי לא תרצו להישאר מחוץ לשוק ואז כן תצטרכו את הכסף

נכון, אבל אפשר לבקש מהבנק להוריד את הדרישה לביטוח חיים, זה נתון למשא ומתן. לגבי היחס החזר, טכנית מותר עד 50% אבל זה מייקר נורא את המשכנתא, לכן לוקחים עד 40%, ולא 39.9 כדי שזה לא פתאום יחרוג אם יהיה שינוי קטן לפני הביצוע, אלא 35-36. לגבי הריביות שרשמת זה היה נכון לפני חודש, אבל מאז המלחמה עלו...

זאת החלטה של הכונס, תלוי במצב תיק הכינוס ויושרת הכונס, נגיד ואתה היחיד והצעת מחיר נמוך, הוא רשאי להחליט לא למכור לך ולפרסם שוב ולהזמין קולגות שלו כדי שאם מישהו כבר קונה בזול שיהיה מהמקרובים שלו. שים לב גם שהכסף שלך נעול הרבה זמן בעסקה כזאת, ואתה לא יכול לבצע שום עסקה אחרת כי אם תזכה תהיה חייב...

מסכים ומדייק למקרה שזה לא ברור מספיק, *לקבל אישור על משכנתא מקסימלית, ובבוא העת להחליט אם למשוך את כולה או רק חלק ממנה.

תכנון מראש מעולה, יש בנקים בהם זה בסדר ויש בנקים צריך למשוך חלק מהמשכנתא כל תקופה (בערך שנה) כדי שהתיק ישאר פתוח ממה שאני מכיר. @אייל ריטברג בטח ידע לענות

מסכים לדעתי אם תעשו מחקר מקדים ותקנו דירה טובה לא סביר שתפסידו, אבל זה ידרוש ממכם זמן במידה ואין לכם את הידע הרלוונטי. אבל אולי תהפכו את זה כבר להרפתקה משפחתית, אם אתם חושבים שאתם קרובים מספיק ושהם באמת מבינים בנושא.

מותר לרכוש מניות של החברה בה את עובדת בתקופות מסוימות, בגדול לא בתקופה שלפני כל דוח רבעוני אבל יש ממש תאריכים מוגדרים. על בסיס מה את אומרת שזה מאוד יקר? זה תלוי באסטרטגיה שאת בוחרת, וגם על כמה אחוז מהפוזיציה את רוצה להגן. יש כל מיני דרכים לעשות את זה ולכל אחת יתרונות וחסרונות: מכירה של calls...

זה יכול להוסיף עוד מס במידה ולסבא וסבתא יש רק דירה אחת, וזה לא משהו שיהיה אפשר להנדס לפני, כי ברגע שהם יחזירו כלים אי אפשר לעשות שינויים. יש הרבה מקומות שעם 200א ועוד 100א שיביאו בעצמם אפשר לקנות דירה שתושכר וככהנ תעלה בערכה עם הזמן, נכון זה לא יהיה ממש במרכז אבל עדיין מקומות שאנשים גרים בהם...

זה לא כזה קל להוציא 500א במשכנתא לשיפוצים בלי לעשות שיפוץ באמת, אני מכיר יועץ מוכשר שיודע לעשות את זה אבל הוא גם גובה בהתאם. אני אישית הייתי לוקח, מוסיף עוד 100 כדי קצת להגדיל את האפשרויות ולכסות את העלויות הנלוות וקונה דירה עם משכנתא של 70%, בגג אם תחליטו להחליף את שלכם תוכלו למכור את הדירה...

זה או נדלן או כלום? אז סביר שכן כמה הציעו? זה סכום ריאלי להון עצמי לדירה?