תוצאות החיפוש

כנראה אתה לא קורא את מה שאני כותבת כי די ברור שאני לא מציגה רק את מה שורוד אלא את כל התמונה המורכבת של הנושא. אגב דברתי עם חברות השכרת נדלן יש ביקוש מאד גדול לדירות שלא קיימות כיום. כך שלדבריו לא תהיה בעיה להשכיר וההשכרה היא מעל 2500 שח . מה ניתן לראות דרך הלמ"ס? מה זה? לינק?

מצד אחד אזור תעשייה מורחב יביא עוד ביקוש להשכרה.. מצד שני בנייה של דירות ובתים פרטיים הבנתי שיש הרבה מהמרכז שקנו

אין לי דרך לדעת איזה אחוז הם משקיעים. מהמעט שדברתי עם הזוכים הם רוצים לגור ברובם לפחות לנסות.תושבי האזור. עלות נמוכה יחסית לנהריה. לגבי מסחר..אזור התעשייה מורחב. מדובר ככל הנראה יותר בתעשייה מסורתית .אם כי אני קוראת על בחינת לימודי הייטק למכללה קיימת. האוכלוסיה כרגע להשכרה היא סוציואקונומית...

לא כולם משקיעים בנדלן ליד הבית. למשל- מה עם אלו שקונים דירות בחו"ל? אם מזגן לא מקרר מביאים 2 הצעות מחירים ומתקנים. אםשר גם איש מקצוע אמין כמו שנכתב פה. מסכימה שזה פחות נח כי אי אפשר ללוות את איש המקצוע בקלות ולהתרשם

במקרה הזה יש כמה כיווני אוויר וחלון בכל חדר ויש סטנדרד לגודל חדרים. מי ישמע בונים בארץ דירות עם חדרים גדולים כמו לפני 40 שנה

למה 10 חודשים? לגבי מימון..אם לוקחים משכנתא נמוכה או הלוואה קטנה אז זה שונה ממה שציינת האזור יהיה אזור בנייה כמה שנים טובות גם כי הוא בראשיתו וגם כי יש הרבה בנייה פרטית שהקצב נקבע על ידי בעלי הדירות הפרטיות. אין לי ספק שהמחירים של הדירות יעלו עם הזמן..השאלה שוק השכירות בכל התנאים שצוינו. אכן...

חח לא חשבתי להכנס לתחום הצימרים אגב האזור יהיה בבנייה כמה שנים טובות...ולא במקביל...

כי יש כאלה שאמרו לי שרוצים לקנות כדי לגור הבנתי. אגב..אני מכירה צימרים כלכליים מאחורי בית..אמנם יש מרווח בין הצימרים לבית של המארחים והם בתפוסה מזמינים שנה מראש. אגב נוסף..הרוב בשכונה כאמור הוא בני ביתך ודו משפחתי ומעט בניינים נמוכים אז זה לא ניראות של צימר בתוך שכונה של בניינים של 10 קומות.

לא הבנתי . מחיר השכרת דירה חדשה בדרכ גבוה יותר מדירה ישנה . מסכים? לכן המחיר ששלחת לי לינק אליו לא מדויק. זה של דירה יד 2. וגם מחיר הדירה יותר גבוה ממה שאני אשלם על דירה חדשה.אם אקנה אותה. השכונה מהמעט שאני מבינה לא תהיה שכונה של משקיעים. הרבה קונים כדי לגור .

מספר קונים פוטנציאלים. נכון.דורש בדיקה מעמיקה יותר אבל שוב...רב המסתר על הגלוי בהקשר למקום הזה והתשואה. שכונה חדשה שבטח שכד הרבה יותר גבוה מדירה ישנה..מה גם שהרוב פרטיים.ועדיין..אני כמוך חשדניסטית.

לי נאמר שזה הרבה יותר גבוה ועוד הורדתי ממה שנאמר לי. זה אכן לא בטוח ונעלם מסוים...הכל חדש כאמור. הרבה שכנים לא ישכירו.

לא רלוונטי. המחיר של הדירה יותר נמוך ולא יד שנייה אלא חדשה מחיר השכירות גם לא רלוונטי...אמור להיות יותר גבוה.

שכד צפוי*12 חלקי מחיר דירה פחות הערכת סכום תחזוקה , דייר חסר יוצא מה שכתבתי

בשלומי התשואה לדעתי הרבה יותר מ 2.7 אחרי הוצאות מניחה שתהיה סביבות 4.5-5 חוץ מזה שהדירה תהיה בבעלותך. זה נכס. שוב..יש בעד ונגד.

לגבי חריש מהמעט ששמעתי הבנתי שיש המון בנייה ותשתיות חסרות ולא מותאמות עדיין. בעיה של בערך חצי מהערים במדינת ישראל כרגע. אבל זה מקום עם פוטנציאל והרבה קונים לדעתי למגורים. אני לא עוסקת בזה כל עוד האופציה של מחיר למשתכן בעינה עבורי.

אכן הערות חכמות כתבת מה שנבנה ברובו כמו שציינתי בשכונה זה דירות בנה ביתך. כלומר אם אקנה זה סוג אחר של דירות. כמו כן האזור אמור להתפתח. מה שיכול להביא ביקוש לדירות מה גם שלא נבנו 4 חדרים שם שנים. הדירה חדשה וזה יתרון שאין בהשקעה באזור המרכז בסכום ככ נמוך אין בעיות אינסטלציה ואחרות בתדירות של...

לא מבינה את ההחלטה לבנות שכונה כזאת יפה צמודה לים וטבע ובצמידות אליה שורה של מפעלים מסורתיים ואזור תעשייה. תוהה כמה ישפיע על השקעה שלא לדבר על מגורים...מפעל עובד ממוקדם בבוקר.. והאם לרדת מזה? שלומי מתוכננת להכפיל את גודלה. בשטח אין עדיין כמובן את הבנייה . רק התחלות

וואלה.. למשקיעים בדירה עדיף בלי צימרים נראה לי אגב למה לדעתך לא יצליחו? בבצת יש צימרים ובסביבה.

טוענים שלא עובד לילה. אבל זה מפעל אלומיניום ציוד כבד שמגיע פטישים וכו. לא שכונת שלומית. שכונת יערית. היא ממש חדשה. חלק קטן ממנה יהיה מחיר למשתכן.זה מערבה צפון יותר אשמח למחשבות אם יש פה מישהו/יא שמכירים את האזור. שהשקיעו באזור

כביש 6 בנו עוד חלק לאחרונה לכיוון צפון ובעוד מספר שנים יגיע לאזור בצת. זה לא חלומות. זה מתוכנן. אם יקח 3 או 5 שנים..לא משנה