עשיתי סימולציה קצרה בה מניחים הון עצמי התחלתי של 10 אלף, מינוף של פי 10 מתאזן פעם בשנה, תשואה שנתית 10%, אין עמלות או מיסים ואין ריבית על ההלוואה.
יצא לי שאחרי עשור מגיעים ל 10 מיליון הון עצמי.
בפועל, כל שנה עם ירידה של 10% תוביל ל 0 מיליון הון עצמי. (שלא לדבר על איזה בנק יתן לך הלוואה של 90...