תוצאות החיפוש

לגבי נדלן באנגליה ש@רוני טוען שניתן לצפות לתשואות נטו של 5-6 %. ..אני לא מבין מה היתרון לקנות בתים באנגליה במזומן וללא מינוף שהרי היתרון כמעט היחיד של נדלן הוא מינוף (פער של לפחות 2-4 % בין ריבית משכנתא לתשואה מהשכרה). 5-6 אחוז זה הצפי מתיק השקעות של 50/50 מניות/אגח (ועם מחזיקים בגמל IRA אז גם...

כי יש כאילו שמעוניינים יותר ב income (למשל פורשים) והדיוידנדים שמחלקות קרנות ריט קוסמות להם (במיוחד בסביבת ריבית נמוכה)

מאידך, ריט ספציפי יכול לרדת ב 20 אחוז ולעולם לא לחזור למחיר מקורי.

לארי סוודאו טוען (ביולי 2016) שתוחלת התשואה הצפויה לריטים היא מאד נמוכה: "Not only does the 0.3% expected real returns for U.S. REIT investors look unattractive in comparison, it has only about a 0.1% risk premium above the real return on virtually riskless 10-year Treasury inflation-protected...

לעניות דעתי שומר נפשו וכספו ירחק מהחברה הזו. הנה קצת אינפורמציה: http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000961949 http://www.mako.co.il/news-money/consumer-q4_2015/Article-7c2f963b2c86051004.htm http://www.kipa.co.il/community/show/10260339/...

אני אענה מכיוון מעט אחר. הרי מטרת השקעה אצל רובנו היא עצמאות כלכלית (פורום הסולידית אחרי הכל) כלומר היכולת לחיות מהון מושקע (נגיד 50/50 אגח מניות) לפי אחוז המשיכה הבטוח (SWR) או מכל מקור הכנסה פסיבית אחר (למשל נדלן). בגלל שה SWR הוא כ 3 עד 4 % (ואולי יותר לכיוון 3 אחוז או אפילו פחות בגלל סיבת...

http://www.themarker.com/law/1.3871595 מבנק לאומי נמסר כי "מדובר בהעברת מידע בלבד ללקוחות, במסגרת הגילוי הנאות שלאומי סבור שעליו לתת להם בעקבות שאלות שנשאלו. אי־העברת מידע כה חשוב ללקוחות היא הפרת אמון לדעתנו". ומהי המדיניות של הבנקים האחרים מבין ארבעת הגדולים? מבנק הפועלים נמסר בצורה לקונית כי...

http://www.themarker.com/law/1.3871595 מבנק לאומי נמסר כי "מדובר בהעברת מידע בלבד ללקוחות, במסגרת הגילוי הנאות שלאומי סבור שעליו לתת להם בעקבות שאלות שנשאלו. אי־העברת מידע כה חשוב ללקוחות היא הפרת אמון לדעתנו". ומהי המדיניות של הבנקים האחרים מבין ארבעת הגדולים? מבנק הפועלים נמסר בצורה לקונית כי...

בן 48 גרוש פלוס 3 ילדים (שהיה שמח להכיר "סולידית" או "סמי-סולידית" חמודה:>), ד"ר למדעי החיים ממכון וייצמן. עובד במשרה מלאה בתחום הפטנטים. רוכב על אופניים כאורח חיים ופחות לשם אימון. בין צמחוני לטבעוני תלוי בעונה ובמי שאוכל איתי ובגדול סבלן וסובלני יותר ויותר עם הקרבה לגיל התבונה. משקיע בשוק ההון...

יש בדיוק דיון על קניית נכס בודד בפורום נדלן ארה"ב בתפוז. אני ככלל לא הייתי קונה נכס אחד ובוודאי אם זה רוב הונך. עדיף קרנות סל ריט כמו VNQ כחלק מתיק מפוזר (מחזיק, לא ממליץ ולא מבין כלום כמובן:>) מהשרשור: "לא קונים נכס אחד ומנהלים מרחוק! אין תעודות ביטוח להצלחה. לנכס יש מחזוריות, יש לו תקופות יותר...

שאני חושב שמאד הגיוני לתת משקל יתר ל em בעשורים הבאים.. https://blog.wealthfront.com/emerging-markets/ EMs represent 24.6%. Thus, if an investor wished to hold a world portfolio weighted by market capitalization, almost one quarter of that portfolio would consist of EM equities.

אין שום הצדקה לקנות מניות בודדות http://www.etf.com/sections/index-investor-corner/swedroe-why-buy-individual-stocks?nopaging=1 למי שמתעקש על מניות ערך, ניתן לקנות קרן סל של small cap value stocks ולהחזיק אותה לשנים. ל SPDR יש כמה כאלו צוברות דיבידנדים ומצויינות לאחזקה בגמל או השתלמות IRA...

שאלה מצוינת @RaeNye זה דינאמי לפעמית על הקיצוניות ולפעמים על המוקדמות, תלוי במצב הרוח. החיים בתנועה מתמדת:>

בניסיון למצוא ETF מתאימה לגמל IRA בסקטור US small cap אני נסה להבין האם קרן סל שמאוגדת באירלנד ומחלקת דיוידנדים כמו: http://www.wisdomtree.eu/Documents/1440/LSE-ENG-DESD-LN-WisdomTree-US-SmallCap-Dividend-UCITS-ETF_201612131252.pdf חשופה ל מס דיוידידנדים של 25% כמו קרן סל small cap שנסחרת...

אני מסתכל בתעריפון עמלות מעודכן באתר של איביאיי ורואה שהם לוקחים כעת 0.016% דמי משמורת חודשיים. מישהו יודע מתי הם התחילו עם דמי משמורת בנוסף לדמי ניהול חשבון של 50 שח בחודש? http://www.ibi.co.il/wp-content/uploads/2016/11/%D7%AA%D7%A2%D7%A8%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%9F.pdf

אחרי שנים של שיחות עם עצמי על איך נכון לחיות מבחינת תזונה אני (בגיל 48) אני מתחיל להתכוונן ל plant based diet. אולי זה הגיל שגורם להעריך את הבריאות ואת החשיבות של להישאר בריא גם אחרי גיל 50. שלושת האנשים שהיוו בסיס לשינוי אצלי הם Joel furman מחבר הספר eat to live...

Vanguard VXC כוללת 9831 מניות. לא רע בכלל https://www.vanguardcanada.ca/individual/mvc/detail/etf/overview?portId=9548##overview D:

בעניין VTI.VXUS חפש על "מס ירושה ארה"ב" בפוסט של הסולידית על קרנות סל זרות או תחת מיסים. vanguard VXC יכולה להחליף את VTI+VXUS. נסחרת בבורסת TSE ואין סכנה של מס ירושה (אפר להשלים עם iShares XIC) על מנת לכסות גם את קנדה. VXC כוללת מעל 800 מניות וגם small cap כהערת אגב...לא הייתי נוגע בקה"ש...אלא...

ביקורת מענינת על letting agent supermarket https://www.property118.com/letting-supermarket-full-management/68829/ בכלל שוק הנדלן בבריטניה מעניין ודינאמי וקרוב לנו יותר מאשר ארה"ב. הנשוא כיום בקרב משקיעים בנדלן באנגליה הוא אם לבצע השקעה כיחיד או בתור חברה limited company עקב שינויי במיסוי שקובלו...

בבירור בשביל חברה לגבי קרן השתלמות בהלמן אלדובי הנציג היה קצר סבלנות, לא בקיע במסלולים ולא סיפק מידע שימושי. זה בשבילי מספיק כדי להמליץ לכל בר דעת להתרחק מהחברה הזו.