תוצאות החיפוש

פעמיים אחרונות ישנו בקנזינגטון, אזור יפה ושקט, מלא במוזיאונים. נגיש לטיוב. פעם אחת ב imperial college , הם משכירים את החדרים כשאין תפוסה מלאה של סטודנטים בערך בתקופה הזאת. נחמד מאוד, אוירה צעירה וכיפית. המקום השני גם נחמד best western, חדרים קטנים אבל יפים ומיקום מעולה ממש מול הפארק. אם זכור לי...

עם כל הכבוד לפורום, לחכמת ההמונים ולגוגל, מה נסגר?

לדעתי אין שאלה, חצי משרה ולהיות מאושרת . גם פרישה היא לא מטה קסמים שביום שזה יקרה הכל יהיה ורוד. אז אם את מרגישה שעבודה במשרה מלאה מקשה עלייך למצות את החיים אז עדיף לדחות קצת את הפרישה ולעבור לחצי משרה

@חיפאי אתה שוכח דבר סופר חשוב והוא שיפורים טכנולוגים. קח את מחירי המזון לדוגמה, הוכחוסיה בעולם גדלה מאוד ומחירי המזון רק ירדו וזה למרות שהיצע הקרקע נשאר זהה וכמות המים המתוקים ירדה. לגבי שוק הנדל"ן, סביר שגם יתרחשו שיפורים כאלה (כבר מתרחשים), ואסור לשכוח שהיצע הקרקע אולי קבוע אבל היצע הקרקע...

שונים אבל גם די דומים, רוב החישוב זהה רק שב IRR הריבית היא נעלם שמביא את ה NPV ל0. וב NPV מניחים ריבית מסויימת ומחשבים. הוא ביקש לחשב תשואה ולמרות שהוא כתב שהוא מחשב irr הוא לא באמת חישב irr כי הוא חא בדק מה ה irr. ובכל אופן הוא רצה לחשב תשואה ויותר נכון לחשב npv בשביל זה.

כן זה בסדר. מה שחסר לך זה להביא את כל הכספים שאתה מחבר ומחסר לאותו בסיס זמן, בדרך כלל עושים את זה להווה, הפעולה הזאת נקראת להוון ואז יהיה לך חישוב מדויק שנקרא עננ, ערך נוכחי נקי או באנגלית NPV net present value מה שתקבל אחרי שתעשה את זה, זה סך הרווח/הפסד שכל הדבר הזה צפוי להניב לאורך כל השנים

רק אם לקחת 100% מימון

@האחד נשמע באמת שיש לך תנאים טובים בעבודה ועכשיו שאני מבין שאתם חיים בקנדה אז זה נראה אחרת, אני גם בעד לממן לימודים גבוהים לילדים. אני רוצה להבהיר שאני לא נגד עבודה, עבודה שנהנים ממנה היא מבורכת וגם עבודה שאולי לא נהנים ממנה אבל היא לא גוזלת יותר מדי זמן והשכר גבוה. אני נגד חיי העבדות שיש לרוב...

@האחד יש לי ילדה קטנה וגם ההנאה שלי (בין היתר) זה לראות אותה נהנית. אתה יודע ממה היא מאוד נהנית? מזה שלאבא שלה יש כח וזמן בשבילה (אני פרשתי נכון לעכשיו). אתה יודע איך פותחים עלינו עיניים בטיול אחרי הצהריים מכיוון שאנחנו 2 הורים שמטיילים עם הילדה (והכלבה)? אתה יודע איך זה לחזור מאוחר מהעבודה ולא...

לא מזמן דיברתי עם שכן שיש לו 2 ילדים באוניברסיטה שגרים בשכירות. הוא משלם על הלימודים, הדירה, הרכב וכל היתר בעצם. הוא אמר לי שנכנסה פאסיבית של 15 אלף שח זה ממש לא מספיק. הוא הוסיף שהבן הגדול שלו רוצה לקנות בית פרטי ועם ההון העצמי שיש לו (2 מליון) הוא והיה חייב לקחת משכנתא (כמה אכזר העולם). בקיצור...

מהנסיון שלי התפקיד שממלאים חשוב יותר מהחברה בה עובדים. יותר מכך, כבר עבדת בחברה הזו בתפקיד שלך, להישאר באותה נקודה לא תוסיף לך נסיון, ידע או שורה בקוח. אני כותב את זה מתוך הנחה שאת לא עוזבת אחרי פרק זמן קצר מאוד ושאין קידום באופק במקום העבודה הנוכחי שלך. מעבר לזה יש גם את העניין של האופי שלך...

@yonigo צר לי אבל החישוב שלך לא אומר כלום. אם אתה רוצה ללכת בכיוון הזה אז אתה צריך לחשב בכמה החוב שלך קטן השנה חלקי ההון העצמי שהשקעת. גם זה לא חישוב מדויק אבל אם אתה מתעקש לחפש חישובים אלטרנטיביים, זה לפחות אומר משהו.

שאלה כללית מאוד. כמה רע לך בעבודה? כמה טוב אתה מרוויח בעבודה? כמה קשה יהיה לך למצוא עבודה זהה? מה הסיכוי של המיזם להצליח? כמה שנים יעברו עד שתהיה 100% עצמאי כלכלית? לידיעה אני עזבתי את העבודה 6 שנים לפני התכנית המקורית שלי כי זה היה בלתי נסבל עבורי (יש סיכוי שזה היה בלתי נסבל כי חיכיתי ליום בו...

אז עבור הפסדים בשנה 2012 למשל, ורצון לקזז מול רווחים ב2014, צריך למלא גם עבור 2013?

דרך אגב מבחינתי 20 אלף לחודש זה מספיק למשפחה עם 2 ילדים.

תמיד אפשר להוציא עוד. אוטו יותר יקר, בית יותר יקר, טיסות יקרות יותר ומלונות יקרים יותר. באמת שאין בעיה. אבל כשיהיה לך תקציב של 66 אלף בחודש, אתה תתבאס שהוא לא מספיק לך לדברים שבשבילם צריך 100 אלף בחודש. אין לזה סוף. הנקודה שלי היתה שאף אחד פה לא באמת מוציא כל כך הרבה כסף אז אני לא מבין למה...

אני הלכתי לפי 5% אבל בוא נלך לפי 4%, 800 אלף שח בשנה , בערך 66 אלף שח בחודש. יש מישהו בפורום הזה שמוציא יותר? חוץ אפשר גם לפגוע מתישהו בקרן, אנשים הם לא אוניברסיטאות...

זה צריך לתת בערך 80 אלף לחודש. נראה לי שזה המון. לא יודע אם בכל הפורום הזה יש מישהו שמוציא כל חודש 80 אלף שקל

אז אולי בכל זאת אין בועה....

תחליט , עלה ב50% ריאלית ב20 שנה או לא ענה?