תוצאות החיפוש

למה המס לינארי ודמי הניהול אקספוננציאלים? הרי גם מס וגם דמי ניהול משלמים גם על הרווחים של הרווחים

כפי שכתבו כבר, קשה לחזות הוצאות עתידיות אבל את יכולה להסתכל על זה אחרת. תחשבי על הכנסה פאסיבית שתחליף משכורת, אם תרוויחי 12 אלף שח. נטו ישארו לך 10 אלף שח. זו משכורת ממוצעת פלוס אז אם תצליחי לייצר הכנסה פאסיבית של 10 אלף שח זה כאילו את מרוויחה 12 אלף. סתם זרקתי 12 אלף . את יכולה לחשוב אם עצמך...

@אורי ג. צודק, @גולן אוהבי שוק ההון (רוב הפורום) לא מתייחסים למינוף. אני קניתי דירה בה השקעתי 70 אלף שח לפני 10 שנים והיום סיימתי משכנתא (שכירות שילמה ללא תוספת שלי) והדירה שווה 700 אלף. פי 10 על ההון העצמי תוך 10 שנים, איך זה דומה לתשואות שוק ההון בדיוק? הכתבות האלה יותר מדי מוטות ותיאורתיות...

@בת העמק אני ממש לא חושב שזיהום האויר על הכרמל נורא יותר מאשר במרכז תל אביב. לגבי פקקים, אפילו בשעות העומס זה לא יותר מכמה דק. @רוני חיפה שנים באמת לא התפתחה אבל דווקא בשנים האחרונות יש שיפור, כולל חוף הים והטיילת החדשה ועוד כמה פארקים ומתחמי תעסוקה חדשים. באופן כללי, חיפה היא המטרופולין הגדול...

העיר לא יכלה לגדול כי לא היו כמעט דירות חדשות. גם עכשיו כשבונים שכונות חדשות כמו נאות פרס ורמת הנשיא זה לא כמות דירות כמו שבונים במקומות אחרים , במיוחד חא באחוזים מגודל העיר. היו ויש ביקושים גבוהים בחיפה ואפשר לראות את זה דרך מחירי המכירה, מחירי השכירות ומספר הדירות הריקות. משקיעים נוהרים...

רק בשנים האחרונות בונים בחיפה שכונות חדשות ובניינים חדשים והם נמכרים. לא הבנתי איזו נהירה את מצפה לראות...

אתה סותר את עצמך, מצד אחד טוען שאין להורים כסף ללחם וחלב ומצד שני אתה שואל מה עוצר מבעדם לחסוך... אם החליטו לתת קצבאות, עדיף לתת לילד סיכוי לשפר את מצבו ולתת אופציה גבוהה יותר למוביליות חברתית מאשר לתת להורים 50 שח שלא ירגישו בהם בכלל. אבל כפי שאנחנו יודעים השקעה נכונה של 50 שח כל חודש במשך 21...

אני מגיב למה שנאמר שבתיאוריה אדם יוציא את הכסף בצורה שממקסמת עבורו תועלת. אז אני זורם עם האמירה הזו (למרות שהיא חא נכונה) ואומר שיוציא את כספו על מה שבא לו

@FIYaacov אם המדינה החליטה להיות מדינת רווחה ומנסה לתת לאנשים יותר אפשרויות אז זה פתרון לא רע. בטח יותר טוב מלהוסיף עוד קצבת ילדים להורים. ובלי קשר אני לא חושב שצריך לזלזל בכל בן 21. וגם אם אותו בן 21 יחליט לקנות אוטו או לטייל בעולם זה בסדר, למה שרק ילדי עשירים יקנו רכבים ויטיילו בעולם? @roneng...

בתיאוריה זה נכון שעדיף לתת לאנשים לבחור אבל אם התיאוריה והמציאות היו 1 אז היו הרבה דברים שונים בעולם. בכל אופן זה כסף חדש שאף הורה לא היה עליו, המדינה החלה להפקיד 50 שח לכל ילד, לא על חשבון ההורים אלא על חשבון משלם המיסים. בנוסף אם הורים תלויים ב50 שח האלה כדי לכלכל את ילדיהם ובלי הכסף הזה שנולד...

@FIYaacov לא ברור לי למה אתה מזלזל בתוכנית, במקום להגדיל את קצבת הילדים ב50 שח ההורים מחויבים לחסוך אותם ובנוסף הרבה מוסיפים עוד 50 שח שיורדים מתשלום יתר קצבת הילדים. כפי שבוראט כתב , יש הרבה אנשים שזה יהיה החיסכון היחיד שלהם והוא בהחלט יכול להצטבר לסכום משמעותי.

אבל דמי הניהול זו הבעיה המשמעותית עם ביטוח מנהלים. אין שום סיבה להתעלם מזה. חיסכון של סכומי כסף זהים במסלול פנסיה לעומת מסלול ביטוח מנהלים יתנו לך סכום שונה בגיל פרישה (מניח שיעשו תשואות זהות). וזה נכון עבור כל הסדר בכל מקום עבודה. השאלה היא מה אתה שואל. האם להשקיע בביטוח מנהלים או בקרן פנסיה או...

@Bob_the_Creator אני טועה או שאתה לא התחשבת בהפרש בדמי הניהול לאורך השנים? מעבר לכך אתה מניח שאין יורשים אז מן הסתם אם אתה חי יותר ממה שמוגדר במקדם אז פנסיה עדיפה ואם אתה חי פחות אז היא לא עדיפה. מה קורה אם אתה חי מעבר לשנות המקדם בביטוח מנהלים? אתה ממשיך לקבל קצבה? כי אם כן אז מי שחי פחות...

7% זה בהחלט גבוה מאוד אבל אני כבר שנים לא נתקל בפריים פלוס 0.5% ובטח שלא בפריים מינוס

כי ההחזר שלך כולל גם קרן וגם ריבית, אם הכל היה ריבית אז המשכנתא שלך לעולם לא היתה נגמרת... החלק של הקרן לא קשור לחישוב הריבית. לפי הריבית במסלולים שלך אפשר לחשב את הריבית שלך, אם החוב שלך הוא 1/3 בכל מסלול אז אתה יכול לחבר את הריבית של כל המסלולים ולחלק ב3.

@אוהד הצלחות עכשיו אני קורא שוב את הפוסט הראשון שלך ואני מבין שאתה לקחת את כל ההחזר השנתי שלך וחילקת אותו ב100 אלף (יתרת המשכנתא) והסקת שהריבית היא 6.4%, זה נכון? כי ההחזר שלך כולל גם תשלום קרן ולא רק ריבית כך שזה לא נכון בכלל לעשות חישוב כזה...

@אוהד הצלחות לא הבנתי איזה חישוב עשית, אם אתה רוצה תרשום את החישוב בצורה מסודרת ואגיד לך מה לא נכון. בכל אופן כנראה שיש לך עמלת פירעון מוקדם גבוהה מאוד במסלול של הקלצ, תבדוק את זה

במסלול עם הריבית הכי גבוהה אתה משלם פחות ממה שכתבת שזו הריבית שלך. בכל אופן הריבית במסלול קלצ גבוהה מאוד, אז כנראה שעדיף לפרוע או לכל הפחות למחזר

@Golan תודה. זה מאוד מעניין , אני צריך לעשות חישוב מדויק אבל ייתכן וזה מגדיל את ההכנסה שלי בזמן הפרישה בעד 10% (המסלול שבחרתי עד כה)

מישהו בדק את זה מול איש מקצוע? אני בספק רב אם אפשר לקזז עם נקודות זיכוי מס על שכר דירה, מס שבח או מס על רווחי הון