תוצאות החיפוש

יש יותר מדי תגובות לכתוב... דבר ראשון מי שטוען היום שיש בועה כנראה טען גם ב2010 שיש בועה אבל איפה מחירי 2010 ואיפה אנחנו היום. באותה מידה גם עוד 10 שנים ייתכן ויחשבו שמחירי 2017 היו זולים, אז אל תתיימרו להחליט שיש בועה. דבר שני אין מחסור בהיצע, בדיוק כמו שלא היה מחסור בהיצע לפני 10 שנים...

סעיף 14 זה כבר סטנדרט

@גיא ל תודה @האופטימית צריך קצת לחפור בשביל למצוא את זה

למה לחפש מקרה קיצון? ממש קשה שיפטרו מישהו בלי שישנאו אותו ויגידו שהוא אויב המדינה

הם לא מנוכים, מחזירים אותם בסוף. כך שמי שזכאי ל100 ימים בעצם צריך לחתום 105 ימים @MMM אולי לנוח קצת ? במיוחד למי שלא אוהב את התחום, לעבוד חצי שנה פחות זה עוזר, מנסיון

@FIYaacov אם מישהו רוצה לעזוב את מקום העבודה אבל לא להתפטר אלא להיות מפוטר הוא פשוט מתחיל להיות עובד גרוע, או נשאר עובד טוב ומעצבן את הבוס. למעסיק זה לא נח לפטר עובדים טובים אבל הוא בהחלט יפטר עובדים לא טובים למרות שזה יוצר לו עלויות. @TunaGolem ההגיון זה שאם אדם שילם ביטוח לאומי, ומטרת הביטוח...

ההגיון זה שגם מי שהתפטר שילם ביטוח לאומי. חוץ מזה אם זה לא היה המצב, מי שהיה רוצה להתפטר היה דואג שיפטרו אותו, לא בעיה גדולה...

אין עוד הבדלים מלבד 90 יום המתנה. דברים שתשים לב אליהם: אם חתמת כבר ב4 השנים האחרונות אתה נחשב מובטל חוזר ויש קיצוץ של 15% בשכר ו20% בימים המגיעים לך. שים לב שיש מספר ימים שונה לכל גיל אז אתה ממש בתפר אולי שווה לך לחכות קצת. (עולה מ 70 ימים ל100 ימים בגיל 28, עולה ל 138 בגיל 35 ועולה מתישהו ל180...

חואקין, אתה זכאי ל180 יום אבטלה שזה בערך 7-8 חודשים. אחרי שנה אחת בעבודה אתה שוב זכאי לדני אבטלה אבל אתה נחשב מובטל חוזר אז מורידים לך קצת ימים וקצת מהתעריף.

אין תשואה כזאת אלא אם מדובר על דירות מחולקות, שאני לא אוהב להתעסק עם כאלה. זכרתי ממה שקראתי קודם שיש לך יותר כסף נזיל. אז תחשוב על לקבל דמי אבטלה ולחזור לעבודה ושוב לקבל דמי אבטלה. אני בן 34 ולפי התכנון והחישובים רציתי לפרוש בגיל 40 עם הכנסה פאסיבית של כ-15 אלף שח. אבל נמאס לי כבר לגמרי מהעבודה...

כבר כתבו הכל לפניי. כמישהו שאולי כבר פרש ואולי לא, כשאחליט סופית אעדכן, גם כי העבודה הפכה לבלתי נסבלת אני חושב שאתה ממש כפסע מפרישה. מה שהייתי ממליץ לך כדי לקדם את הפרישה זה באמת לנסות לקצץ בהוצאות, אבל בעיקר בהוצאות שהן מנופחות כמו הכבלים והאינטרנט (לי יש טריפל של סלקום ב150 שח). לא הייתי מוותר...

@אורי ג. @דן ג. חיפשתי שוב את הפקודה ואתם צודקים.

אם אתה משלם מס של 10% אז לא מחושב פחת כאשר אתה מוכר. אך אם תבחר במסלול מס שולי ותקזז פחת אז המכירה זה יקבל ביטוי ותשלם מס גבוה יותר

התזרים בוודאות יהיה שלילי כי השכירות לא מספיק גבוהה ביחס למחיר הדירה. אבל זה אומר שהתשואה לא חיובית, אם אתה קונה דירה טובה ומקבל ריביות טובות על החוב, התשואה יכולה להיות חיובית גם בלי השבחה יוצאת דופן. שים לב בנוסף שהשכירות כנראה תעלה אם הזמן, לא בגלל משהו מיוחד אלא בגלל שהכל עולה עם הזמן...

@Fitch אבל זה לא משנה על איזו דירה אתה רושם את החוב, כל החוב הוא בשביל לקנות את דירה מספר 2 וככה אתה צריך להתייחס אליו. התזרים שלך בעקבות העסקה יהיה שלילי בוודאות (לא סופר את שכר הדירה שכבר קיים אלא רק דלתא) כאשר אתה לוקח 100% מימון. אבל יש סיכוי שהעסקה כלכלית ורווחית

@Fitch אם הבנתי נכון מה שכתבת בחישוב שהצגת, אז אתה מחשב שכירות מ2 דירות שיהיו בבעלותך ומשווה להוצאות משכנתא על דירה אחת. השכירות שכבר היום אתה מקבל לא צריכה להיות חלק מהחישוב. תעשה חישוב לתוספת שכירות בגין העיסקה ותוספת הוצאות בגין העיסקה