תוצאות החיפוש

  1. C

    תחושת ביטחון מדיירים עתידיים

    אני לא מסכים שדרישת ערבים לא שווה כלום. קודם כל יש אנשים שלא מסוגלים להביא ערבים בכלל, ולכן זה כלי סינון טוב כי אדם שלא מסוגל למצוא ערבים הוא לא אדם נורמטיבי. מאדם כזה יידרשו ערבויות וביטחונות גבוהים יותר, כמו בדיקת רקע מעמיקה יותר, תשלום מראש של שכר הדירה ופיקדון מזומן גבוה. יש גם אנשים...
  2. C

    ביטוח דירה - נזקי צנרת - האם כדאי שרברב פרטי על פני שרברב של חברה שבהסדר

    האם קיבלתם פסק דין או שוויתרם על התביעה באמצע אחרי שהמומחה מטעם בית המשפט הלך נגדכם?
  3. C

    האם עו"ד שמונה ע"י היזם דואג לאינטרסים שלי?

    טעיתי, הניסוח של החוק מאוד מבלבל והבנתי ממנו בשוגג שבני 75 ומעלה זכאים לתמורה כפולה, אבל זה לא נכון. ברור שיש פוטנציאל לאיזשהו רווח מהחלופות השונות, אבל לא מיליונים.
  4. C

    האם עו"ד שמונה ע"י היזם דואג לאינטרסים שלי?

    הטבת הקשישים מגיל 75 היא תמורה כפולה משאר הדיירים שהיא מאוד משתלמת, אז אני מניח שאתה מדבר על החלופות מגיל 70. לדעתי החלופה הכי משתלמת היא שתי דירות קטנות אבל אי אפשר להכריח את היזם להציע לכם אותה. בכל מקרה אתה יכול להסביר גם לדיירים הצעירים שההסכם הזה שווה לכל אחד מהם מיליוני שקלים ואם יש בו...
  5. C

    האם עו"ד שמונה ע"י היזם דואג לאינטרסים שלי?

    היום בכל הסכם פינוי בינוי יש סעיף שאומר שההסכם סותר כל הבטחה או התחייבות אחרת, זה סעיף שהמטרה שלו למנוע הסכמים אישיים כפולים כאלה. התפקיד של הנציגות, עו"ד הדיירים ושל כל הדיירים האחרים הוא לוודא שהסעיף הזה באמת יהיה כמה שיותר מקיף וחסין מתרגילים כדי לשמור על השוויוניות של הפרויקט. יש גם סעיף...
  6. C

    האם עו"ד שמונה ע"י היזם דואג לאינטרסים שלי?

    ברור שלפני שאתה חותם על עסקה בשווי מיליוני שקלים כדאי לך לקחת עורך דין פרטי שמתמחה בעסקאות כאלה שאתה בוחר ומשלם לו בעצמך. אבל זה לא מקובל בפינוי בינוי. גם לא מקובל שהיזם מממן יותר מעו"ד אחד לאותו דייר, כולל דרך הנציגות שלו. בכל זאת, בשביל פרויקטים רווחיים יזמים מוכנים לעשות הרבה ולהוציא הרבה כסף.
  7. C

    ביטוח לדירה שכורה כשוכר ואחריות צולבת

    נזקי מים גם כדאי לעשות, אם גרמת לסתימה בצנרת והבית הוצף אז השיפוץ יכול לעלות עשרות אלפי שקלים.
  8. C

    האם עו"ד שמונה ע"י היזם דואג לאינטרסים שלי?

    תבדוק, אבל סביר להניח שהעו"ד הזה הוא עו"ד דיירים שבחרה הנציגות שלכם. בפינוי בינוי מקובל ששכר העו"ד, השמאי והמפקח מטעם הדיירים יוצא מהחשבון של הפרויקט שמי שמנהל אותו זה היזם, וזה עלול ליצור ניגוד עניינים. אבל אין אפשרות אחרת אם כל דייר לא מוכן לשלם בעצמו סכום של עשרות אלפי שקלים, שזה מה שדורשים...
  9. C

    רכישת בית עם היתר בניה מאושר להוספת 2 קומות נוספות

    תוקף של היתר בנייה מוגבל לשלוש שנים עם אפשרות להארכה בעוד שלוש שנים. אז כדאי שתבדוק מה התוקף של ההיתר שלהם. גם חשוב לבדוק אם זה היתר בנייה בתנאים ומה התנאים. בתל אביב אתה יכול לראות באינטרנט את כל התהליך שהם עברו.
  10. C

    זכיה דירה בהנחה ג'סר א זרקא

    "עוד הוסיף ראש המועצה כי הוא בעד התוכנית, אך לדבריו - "עניי עירך קודמים ואנחנו העניים לא יכולים לעמוד במחירים האלה ואפילו לא במחירים קרובים לאלה שבהם משווקות עתה הדירות". הוא מציין כי ביישוב יש תסיסה בעקבות המצב והוא אינו יודע כיצד יקבלו התושבים את הבאים מבחוץ כל עוד לא נפתרה מצוקת הדיור שלהם...
  11. C

    איך לעשות סדר בדירה שכורה שהתנהלה עד כה בצורה לקויה?

    כדי לטפל בהשכרת דירה צריך אדם שמבקר בדירה ומכיר אותה, את השכנים והאזור ונמצא בקשר עם השוכרת. אם כרגע אף אחד מהמשפחה שלך לא יכול לעשות את זה, אז האפשרויות שלכם הן לקחת איש מקצוע כמו מתווך או עו"ד שיטפל בכל זה בתשלום, או לא להתעסק עם זה ולהשאיר את המצב כמו שהוא. השאלה היא מה רמת המחירים באזור...
  12. C

    מוכנות למלחמה בצפון

    רשות המים ממליצה להחזיק בכל בית 12 ליטר לנפש לשעת חירום ולרענן את המלאי כל 3 חודשים, זה אמור להספיק לשלושה ימים ללא מים. FEMA ממליצה להחזיק 53 ליטר לנפש שאמורים להספיק לשבועיים.
  13. C

    נזילה גדולה מהשכן בדירה של בני

    קודם כל תגיד לבן שלך שיתעד את כל הנזקים כל הזמן ולא יתקן שום דבר לפני שהוא מתעד את הנזק. כדאי שינסה גם לדבר עם האינסטלטור שהשכן מביא.
  14. C

    נזק מנזילה לדירה שלי מהשכן למעלה - מה עושים עכשיו

    קודם כל צריך לטפל במקור של הנזילה בדירה של השכן, זה משהו שאפשר לעשות רק עם גישה לדירה שלו, גם אם תזמין אינסטלטור שלך הוא יצטרך להיכנס לשם. אם הנזילה כבר תוקנה ויש לך תיעוד של השכן מודה שהנזילה אצלו ושהוא תיקן אותה, אז הוא לא יכול להתחמק מתשלום. אם אין לך תיעוד והוא מכחיש אז אתה צריך חוות דעת...
  15. C

    חברת Diffe-rent להבטחת שכר דירה

    הם מציעים ביטוח אבל הם גובים עליו פרמיה גבוהה מדי ולא משתלמת בעיני.
  16. C

    ביטוח דירה לדירה חדשה מקבלן

    אם פרצה אצלך שריפה בדירה והתפשטה בבניין וגרמה לנזקי גוף ורכוש לשכנים, הנזקים יגיעו למיליוני שקלים. בשביל הנזק לדירה אתה צריך ביטוח דירה רגיל, בשביל הנזק לשכנים אתה צריך ביטוח צד ג'.
  17. C

    סעיף העלאת מחיר שכ"ד במימוש האופציה

    בימינו עם אינפלציה גבוהה יחסית תוספת של 5% עלולה להיות אפילו נמוכה יותר מהאינפלציה, למה שתסכים לזה?
  18. C

    הביטוח משכנתא מחיב אותי חיוב כפול.

    יכול להיות שההסבר הוא מספר התשלומים. חברות הביטוח עושות ביטוח על בסיס שנתי, ומספר התשלומים ללא ריבית שהן מאפשרות, במיוחד אחרי עליות הריבית האחרונות, הוא מוגבל. אז יכול להיות שאתה משלם על הביטוח השנתי ב-6 תשלומים וזה נראה לך "תשלום חודשי כפול", אבל החל מהחודש ה-7 אתה לא תשלם יותר כלום עד תום השנה.
  19. C

    ממתי לא ניתן לחזור מעסקת נדל"ן?

    יש שתי פרוצדורות שכדי להשלים אותן אתה צריך שיתוף פעולה של הקבלן: מסירת החזקה והרישום בטאבו. אם הוא לא משתף פעולה אז אתה צריך לפנות לבית המשפט כדי לאכוף את החוזה נגדו ולהשלים את הפרוצדורות האלה. אבל בכל מקרה כל עוד לא חלה התיישנות, ובנדל"ן תקופת ההתיישנות היא לפחות 15 שנה, הקבלן יכול לפנות לבית...
  20. C

    בנייה עצמית - קבלן מפתח או לפצל לקבלנים שונים

    מה עם אפשרות של שני מפקחים בלתי תלויים, אחד בתפקיד של מנהל פרויקט והשני בתפקיד של מפקח?
Back
למעלה