תוצאות החיפוש

מה החישוב? מצטער לשמוע, השאלה היא אם משהו שהוא לא על מחשב בכלל בה בחשבון מבחינתך. כי יש מקצועות פיזיים קשים שברור לי שלא באים בחשבון כמו עבודה בבניין. אבל יש הרבה דברים שכן דורשים טיפה מאמץ פיזי כמו חשמלאי שיכול להיות שכן יתאימו. אני לא מכיר את המחלה או אותך אבל יכול לשתף שאני למדתי לעבוד עם עץ...

אכן יקר ביחס לשוק, אני משער שזה שהגעת עם הכנסות של עצמאי בלי המון היסטוריה ולא הצלחת לתקשר את זה מספיק טוב לבנק פגע בתהליך, ממליץ למחזר. למה אתה רוצה לחזור להיות שכיר? מול כמה לקוחות אתה עובד עכשיו? בתור עצמאי הפוטנציאל שלך הרבה יותר גבוה, גם הסיכון ואי היציבות בהתאם כמובן.

יש לי שני חברים בוגרי המסלול ושניהם התקבלו אליו בלי תואר, אחד מצא עבודה בתחום ואחד לא. יש לך מספיק חסכונות כדי להתמקד בלימודים וכמעט לא לעבוד במשך 4 שנים? (לא כולל פסיכמוטרי) כלומר נגיד ההוצאה החודשית שלך כפול 48? אני ממליץ לך למצוא מקצוע שלא צריך תואר מהאוניברסיטה בשבילו, יש המון תחומים שלא...

במשכנתא אפשר לקבל בקלות היום ריבית טובה יותר מפריים מינוס חצי. ועדיף לדעתי לשלם חוב ולא לגלגל חוב, במיוחד כשיש הכנסה גבוה וצפי לירידה ביכולת חיסכון בעתיד כמו אצל פותש.

0. אם אתם מניחים 2.5% עליית ערך בשנה זה ממש לא כלכלי לקנות דירה בישראל, במיוחד דירה במרכז שתביא 2-3% תשואת שכירות כלומר 5% סה״כ. 1. כן, זה גידור לאחת ההוצאות הכי גדולה שלכם, אם תשארו בארץ ותצטרכו לשלם בעתיד על דיור במרכז יש ערך רב בגידור ההוצאה הזאת. 2. אם תיקחו מימון מקסימלי על דירה במרכז...

הלוואות כנגד פנסיה הן מאוד יקרות, והלוואות כנגד קרן השתלמות יותר יקרות ממשכנתא, הן קצרות טווח ואז בעיתיות בתזרים, ואמנם אפשר לקחת בהן גרייס אבל זאת לא התנהלות שלא טובה להרבה מאוד אנשים כי זה גלגול חוב וזאת הגדלת סיכון שלא מתאימה לכולם.

זה סוג של הימור שהריבית תמשיך לרדת, והריבית במלצ תהיה בממוצע נמוכה יותר משתקבל היום על קלצ, ואז יש פחות חשיפה לעמלת היוון גם.

1. ריביות טובות לתקופה 2. כן 3. אין מספיק פרטים כדי להגיד. 4. בגדול לקוחות טובים עם הכנסות טובות ונכס תקין צריכים ללכת לבנקים הגדולים שהם פועלים, לאומי ומזרחי ולבנק בו יש להם חשבון עוש, לפעמים יש קצת חריגות מזה אבל לרוב זאת האמירה הנכונה. 5. מה גילך? מסלול פיתוי לא ישפר בהרבה אם בכלל, ואם כבר...

אני חושב שהיה הבדל גם לפני וגם אחרי

מה התכנית עם התואר השני שלך? לא כתבת כמה מוציאים אבל לפי החסכונות נראה שבלי המשכורת שלך אתם גרעוניים..

גם להגיע מתל אביב לתל אביב זה לא קרוב אז בטח שמהשטחים כשצריך לצאת לפנות בוקר ולחכות כמה שעות טובות במחסום. ובתל אביב לא הרבה קבלנים יעיזו להלין פועלים בדירה שעובדים בה, ובטח שלא ישלמו על דירה אחרת. וגם אם הפועלים לנים במרכז זה מעלה את המחיר שלהם, כי הרבה יותר זול שכל אחד ישאר בבית שלו, ופועל שבא...

שביל חצץ עם כמה עציצים גדולים זה לא רמת גימור גבוהה כמו שפותש שאל עליה. ומה זה אומר די בטוחה, או שאת יודעת כמה שילמו או שלא. הרבה יותר יקר לעבוד במרכז, לא סתם מתמחרים יקר יותר, צריך לבזבז הרבה יותר שעות בפקקים, יש המון פיקוח על סביבת העבודה והשלכת פסולת, בפריפריה אתה שם ערימת פסולת מחוץ לנכס או...

ככל שהמשכנתא שאתה לוקח יותר גדולה הבנק יותר רוצה את העסקה, עד גבול מסוים כמובן אבל אתה רחוק ממנו. אז תמחזר, ותשאיר מסלול של 100 שתסלק מייד לאחר המחזור, או לחלופין לא תפרע זה כבר עניין שלך.

צריך לנהל את זה קצת אחרת, אם תפנה כל פעם לכל הבנקים מהר מאוד לפקידים ימאס ממך ויפסיקו לענות לך ברצינות. צריך להתחיל מאחד, לשכנע אותו להביא את הכי טוב שיכול, אח״כ ללכת לעוד אחד ולתת לו לנסות לשפר, ברגע שאחד מהם אומר שלא יכול לעבור לעוד אחד. כמובן לא צריך את כל הבנקים וצריך לזוז מהר אחרת ההצעות...

1. לא הבנת, ככל שהמשכנתא יותר גדולה אתה יותר מעניין את הבנק, ויכול גם להשתמש ב100א כחלק מהתכנית. תביא הצעה מבנק מתחרה, אם יתנו הצעה קרובה מספיק תישאר אצלם, ככה זה. 2. צריך להוון את ההפרש בין מה שהם יכולים לקבל בשוק לבין מה שיש לך, זה לא משהו שמישהו שבקושי מבין בתחום כמוך יכול לעשות. 3. שנתי...

בצד של מקבל התשלום עדיף פייפאל לדעתי, פיוניר איטי ולא נוח, אבל גם פייפאל מאוד יקרים.

נותנים לך תיקח, את הדירה הזאת שתקבל היום תוכל להפוך ל3 דירות עוד 20-30 שנה אם תיקח את הדירה. אתה חופשי לעשות מה שאתה רוצה, ברגע שהדירה שלך אתה לא חייב אפילו לדווח לאבא שלך מה עשית איתה. אבא שלך רוצה לתת ולהעביר לך חלק מהנכסים שלו בעודו בחיים? תן לו להנות מזה. לא יודע אם יש עוד אחים, נכסים וכו...

אני מעדיף להתייחס אל עצמי יותר ברצינות, תחשוב אם זה מה שאתה רוצה לעשות, ואם כן אז תטפל בזה כדי שתוכל לרכוש דירה בלי לשלם מס רכישה, אל תחכה לרגע האחרון ולסצנות והסיפורים שאבא שלך יספר אחרי שאתה כבר תשקיע המון מהזמן, הקשב והכסף שלך כדי למצוא ולבדוק עסקה.

כן, אם אתה קונה במחיר טוב, תוך חודשיים מעביר תשלום ומקבל חזקה על הדירה, חודשיים משפץ, 4 חודשים משווק ומוכר, ועוד חודשיים עד ששתקבל את כל הכסף סהכ 10 חודשים. כמובן אפשרי רק אם אתה קונה במחיר טוב, משפץ במחיר טוב, ומוכר במחיר שוק ואפילו טיפה פחות ולא מנסה למצוא פרייאר

1. כן וכן, כרגע אתה לא רחוק מהריבית הממוצעת למסלול ולתקופה אבל ככל שהריבית תרד אתה תתרחק ותצבור עמלת היוון. 2. לא, המדד האחרון היה על פחות מ3%, אבל זה תלוי על איזה תקופה אתה מסתכל. 3. לא, צריך להסתכל על ריבית וצפי מדד ואת המספר הזה לקחת בחשבון, אבל גם צריך להסתכל על המשכנתא כולה ולחושב מה כדאי...