תוצאות החיפוש
-
A
עסקת מושע בשכונת התקווה
אכן זו הכללה....בכוונה לא נכנסתי להבדלים ולדקויות שמנית ואני מסכים איתם רק רציתי להגיד נק׳ כללית שלאזורים האלה מגיעה אוכלוסיה טובה עם השנים וזה משנה את אופי השכונות לטובה ...שכונת התקווה היא אולי פח בלי עתיד אבל זה לא בדיוק מעניין אותי כמשקיע כשיש לי שוק שוכרים נורמטיבי ושם יש גם לצד האוכלוסיה... -
A
עסקת מושע בשכונת התקווה
דווקא לא....סטודנטים נחמדים למשחק שלומדים באזור עם חוזה לשנתיים כל האזור עובר עם הזמן ג׳נטרפיקציה שמביאה אוכלוסיה איכותית לדרום/מזרח העיר המחירים במרכז העיר יקרים וההיצע קטן כך שהצעירים מגיעים לשפירא/יפו/יד אליהו/התקווה שפירא למשל התקדמה מאוד מבחינת תשתיות ואוכלוסיה...והלוקיישן שלה מצויין 10... -
A
עסקת מושע בשכונת התקווה
זה לא נוצץ כמו שזה נראה וזה תהליך דיי ארוך ומייגע וצריך מאוד להיזהר ... בגדול שם המשחק זה מסמכי תיעוד בעלות ולכן כשמוצאים נכס עם הוכחת השתלשלות עניינים של הנכס זה הדבר האמיתי ודי נדיר יש חברה בשם שמשון (הייתה חברת שיכון כיום פרטית) שמחזיקה תיעודים ומסמכים שכאלה וגובה סכומים יפים בהתאם הגעתי... -
A
עסקת מושע בשכונת התקווה
הסיכון הוא מאוד מבוקר...אני מתפרנס ומתמצא לא רע בתחום (אדריכל + תיק מוטה נדלן) וכן חסרות אופציות במצב הבועתי של השוק למגורים ובטח באזור המרכז -
A
עסקת מושע בשכונת התקווה
בגדול ממה שאני יודע מה שבדרך כלל תוקע הליכים מסוג זה, זה השגת הסכם של כלל הבעלים כך שאני מניח שבמקרה שלך הושג הסכם כזה ולכן אתם מתקדמים לפתרון של תמ״א....במקרה שלי מדובר בבעלות קרקע משותפת ולכן בדרך כלל כדי לפתור זאת מוכרים את כל הקרקע לגורם שלישי או שאחד השותפים קונה את חלקי האחרים או שעושים... -
A
עסקת מושע בשכונת התקווה
כרגע אני מנסה ״לעקל״ נתוני אמת משם....ברור ששום דבר לא יעשה ללא עו״ד מתמחה במקרקעין וביטוח על העסקה עשיתם הסכם חכירה הדדית או רישום בפנקס בתים משותפים? -
A
עסקת מושע בשכונת התקווה
נתקלתי במשהו נחמד בשכונה אבל כמו כל דבר ״טוב״ יש קאץ׳ שמדובר בשטח ללא תת חלקה ועדיין ללא פרצלציה (לצורך העניין יחידת קרקע לא בניין משותף) התזרים מהשכירות הקיימת דיי מפתה אבל עסקאות מסוג זה בעייתיות בקבלת משכנתא / השתלטות של שכן על הנכס/ מכירה של הנכס והרבה נופלים בפח של נוכלים ורמאים המוכרים... -
A
מבנה התיק: התייעצות
כשמתחילים להיכנס לדקויות זה מתחיל להיות ויכוח פילוספי של הגדרות ומונחים שקשה לאקסל אותם לחלק מהאנשים אני מנסה לפשט זאת במחשבה פשוטה ...כאשר הזרימה היא כזו ״הפחתה בהוצאה קיימת --> העברת ההפרש לחיסכון = השקעה״ לדוגמא: עברתי מדירה שכורה שעלותה 6,000 לדירה של 4,000 במידה וההפרש הלך לחיסכון זוהי... -
A
חסכון פנסיוני ונדלן באלוקציית נכסים
מסכים וזה מה שאני עושה...הבנתי אותו אחרת בהתחלה