תוצאות החיפוש

החלטה לגמרי כלכלית. מגדר עלויות נדלן, אפשרות להתמנף, אין מיסים בדירה יחידה. עכשיו כשהשוק בירידות זה גם זמן טוב. קראתי בשרשור אחר שמתעניין בעיר היין באשקלון - לדעתי הטבות המס עדיין לא תומחרו במחירי הדירות בעיר. שאלת, אז - לי יש בית למגורים ודירה להשקעה. החרטה היחידה שלי היא שלא לקחתי משכנתא...

מסכים לגבי שתי המסקנות הראשונות. לגבי השלישית - מקווה מאוד שאת טועה. צורת החיים הזו היא בדיוק מה שחיפשתי (קיבוץ לאחר הפרטה עם קהילה חזקה ומגוונת)..

שילוב של בית שנראה באמת רע לפני הקנייה, מחיר נמוך בקנייה והתפוצצות של הביקוש. מסכים שנשמע לא סביר אך המחירים הם על בסיס 3 עסקאות דומות בקיבוץ. ביחס לגודל הבית - ממש לא פקטור במקום שבו מבלים 90% מאור היום מחוץ לבית. הבתים כאן קטנים משמעותית (להוציא הרחבה) מהנהוג בערים השכנות.

עדיין באותו ארגון, התקדמתי במעלה הדרך.. לצערי גם עדיין מעשן ‍♂️

זו המשימה הבאה שלי. לברר כמה באמת אנחנו מוציאים בחודש. חודש שעבר לדוגמה זה היה 27 אש״ח. בזה שלפניו 22. לפני חודשיים 25. מניח שאהיה חכם יותר אחרי שאכניס לאקסל מסודר. לגבי החישוב - אני מניח שעם האינפלציה יהיה בלתי אפשרי לחיות עם הסכומים האלה. בטח כשיש רצון לעזור משמעותית לשלושה ילדים. בכל מקרה -...

ההוצאות החודשיות שלנו מראות אחרת למען האמת.. החיים בקיבוץ מאוד מאוד יקרים. רק על מסגרות משלמים באיזור ה8 בחודש (על אף שילד אחד בלבד מתחת לגיל 3). תוסיף לזה מיסי קהילה בסך של 1600 ש״ח בחודש, חוגים ושאר ירקות. האמת? מניח שגם אם היינו שם כנראה ששנינו היינו ממשיכים לעבוד. אני לפחות מוצא המון משמעות...

לגבי הלוטו צודק לגמרי. לגבי מחיר הבית - קנינו בית סבתא בקיבוץ בעוטף. כזה שבמבט ראשוני את החתול לא היינו משכנים שם. לא בני קיבוץ. אשתי היחידה שראתה שם פוטנציאל ואכן, בהרבה יצירתיות, הפכה אותו לבית כיפי ומרווח.

נמכרה ב1.75 את הבית קנינו ב1.3. הייתה מתנה מההורים של כ300 אש״ח, עלייה במשכורות ופדיון של קה״ש בשל רצון מטופש שלי לקנות בלי משכנתא. תוסיף על זה שנתיים של מילואים עם שנה וחצי של עבודה בנוסף וחצי שנה של מענקי פינוי. העלייה במחירי הבתים באמת הייתה דרמטית בשנים האחרונות - על הדירה כי נקנתה במסגרת...

עבר לא מעט זמן ונחמד לראות כמה דברים השתנו בדרך.. עברנו הרבה בשנים האחרונות, אכתוב כאן את התוצאה ובהמשך אשתדל גם את הדרך. אז: זוג + 3 קטנטנים (7,5,1). בני 36,35. גרים בקיבוץ בבית בבעלותנו ללא משכנתא (שווי מוערך 3.5m - לא שזה רלוונטי. לא רואה תסריט שמוכרים). בבעלותנו דירה של מחיר למשתכן שנקנתה...

האמת שדובר בקבוצה של מוכרים יורשים, לא היה באמת ערך מוסף בשיחה איתם כי את כל הבירורים עשיתי בטרם סגירה...

הבית היה מושכר... כל הפרטים לגבי המוכרים נחשפו רק במעמד חתימת החוזה...

שמע, יש מצבים שבהם אין לך שום קשר עם המוכר, בחלק מהמקרים אתה לא יודע מי זה בכלל. כך היה אגב במצב שלי, רק להשיג את שמו ומספר הטלפון שלו לקח לי כמה שעות טובות. אז זה לא שהחתימה תלויה בהסכמו, הוא פשוט יגיד למוכר שהקונה שהיה ירד מהעסקה.

יכול לשתף מניסיון חם מהתנור- קניתי בית לפני מספר חודשים. כשהגעתי לראות את הבית שאלתי את המתווך מה הם דמי התיווך. אמר שהמוכר משלם את הכל. לא חתמנו על שום חוזה מול המתווך. ערב החתימה על החוזה (אחרי החלפת טיוטות ועבודה מאומצת של העו"ד המקצוען שלי ששווה כל שקל) אותו מתווך מתקשר אליי ואומר משפט כמו...

אין מספיק נתונים כדי לבסס הערכת מחיר, מדובר בשכונה חדשה...

יכול רק לספר שזכיתי במחיר למשתכן ביבנה. דירה שנקנתה ב1.7, היום מכניסה שכירות של 6.5K. לא שאני מאמין גדול אבל לפי מחשבוני נדלן שווה באיזור 2.5-2.8. עבורי זו אכן הייתה זכייה, מכיר סיפורים על נפילות מצד אחד אבל גם המון סיפורים על עסקאות של פעם בחיים מהצד השני.

אם הם לא נשואים אז זה לא קשר אמיתי? קשרי חברות הם לא קשרים אמיתיים? צריך אישור של מוסד כדי שקשר יהפוך לאמיתי? לא צריך להסתכל על כל אדם כעל נוכל, עלוקה וגנב בפוטנציה.

יתנו הלוואת בלון על סכום כזה?

היי, בדקנו. או שאין בתים למכירה או שהמחירים הם 3 מליון צפונה. בלי קשר, מעוניינים מאוד בקיבוץ הספציפי הזה

כן, עוטף עזה. שפלה דרומית.

כך אעשה. תודה. כן? זה כלל אצבע כזה או משתנה מקיבוץ לקיבוץ? נאמר לי שאכן יש זכויות בנייה אך עוה"ד שלי טרם קיבל אור ירוק לבצע את הבדיקה. בנוגע לקנייה של בית זול יותר - אין בתים למכירה בקיבוצים באזור שלנו (בית אחרון שנמכר היה לפני 10 שנים). מימון ביניים זו אופציה, קבעתי פגישה בבנק שלי ונראה איך...