קודם כל, אני חושב שלא הדגישו את זה מספיק פה: לגשת ישירות לבעל הדירה ולעקוף את מתווך. אם אין בלעדיות, ובהרבה מקרים אין, אתה חותך ככה את עמלת התיווך. אלו כמה עשרות אלפים שסתם חבל לשלם.
לגבי תמחור - אין איזה מחשבון וזה לא מדע מדוייק. המחיר יהיה איפשהו בין דירה מקבילה שאין עליה תכניות לבין דירה...