תוצאות החיפוש

אני לא המצאתי כלום, זה שאת אולי חיה עם האליטה שלא פוגשת מקרים כאלה זה לא אומר שהם לא קיימים ולא נפוצים. כל פעם שאני הולך לסניף הדואר, יש צרחות של לקוחות ועקיפה בתור. כל פעם שאני הולך לקופת חולים יש צרחות, עקיפה בתור, זלזול בצוות ועוד... בקיצור אין לי מושג באיזה מדינה את חיה או על איזה גמלים את...

אמרת שיש מסמכים, בכל מקרה אתהה יכול לדבר עם הסמנכ"ל כספים או מי שאחראי על המימון אצלכם, ופשוט לשאול אותו את השאלות האלו, אני בטוח שישמח להסביר לך. בסוף האופציות זה לא סתם איזה מתנה, זה קומפנסציה על העבודה שאתה עושה ומעין תחליף לשכר במובן מסויים. לכן שווה לשאול את השאלות האלו ולברר בדיוק מה...

בלי קשר, אני רוצה להוסיף ששירות צריך לא רק לדעת לתת, אלא גם לדעת לקבל. בישראל ברגע שהאדם מוציא אגורה מהכיס, הוא מרגיש שאתה מאותו רגע העבד שלו, והתפקיד שלך הוא לפתור את כל בעיותיו לנצח הנצחים. אבא שלי אדם לא צעיר, הוא רופא שיניים אחד מהמקצועיים שראיתי, אנשים מחכים בתור למרפאה הפרטית שלו הרבה זמן...

עם כל הכבוד ל AT&T, הדוגמה של הוט בישראל זה כמעט חומר למיתוסים.

דבר נוסף, אני לא יודע אם יש לך גישה למידע, אבל אם אתה יכול לראות מה גודל הפרמיה בהון של החברה ( אני מניח שאין לך אבל גישה למאזן המלא -אבל בכל מקרה) אז ניתן לדעת בכמה החברה גייסה כסף, וכמה כסף המניות שוות בהערכת השווי האחרונה ( או לפחות בממוצע כמה שולם על כל המניות של החברה על ידי משקיעים).

מבנה המניות של החברה אמור להיות מפורט בתקנון, כולל מה המשמעות והזכויות הצבעה של כל מניה. למניות בכורה לא בהכרח יש כוח הצבעה, יכולים להיות קלאסים שונים של מניות עם זכויות שונות. בהגדרה הקלאסית ( שבכלל בכלל לא בטוח שנוגעת למקרה שלך) מניות בכורה הן מניות שנהנות ראשונות מדיבידנדים ( כמו שאמרתי...

אם מתייחסים לדורש הפרוטקשן כ FORCE OF NATURE אז כן. רווחי, כי הרווח של העסק יותר גדול אם הוא לא נשרף כל שבועיים, וגם של גובה הפרוטקשן רווחי יותר מאשר אם לא היה ממי לגבות. אפקטיבי- אפילו יותר מביטוח רגיל, בביטוח רגיל אתה מקבל את הפיצוי אחרי שהנזק נגרם, ואז צריך זמן לתקן\לחזור לפעילות. בפרוטקשן...

אני לא בטוח לגבי נכונות הציטוט של הסולידית, יש תעשייה שלמה שהיא דוגמה של פורץ המוכר ביטוח נגד פריצות- זה נקרא פרוטקשן, זה די רווחי וגם די אפקטיבי.

לא מעריכים השקעה לפי מה המחיר עשה בשנה האחרונה. הולכים לפי הסתברויות של מה יעשה בעתיד. אם אתה לא יודע, זה בסדר להודות בכך ואולי עדיף על ההימורים של "נראה שזה עלה המון ועכשיו זה יורד אז צריך לעשות X "

השאלה היא לא שאלת היגיון, השאלה היא שאלה חוקית, בחוק יש פטור על הכנסה מהשכרה ( טווח ארוך) של כ 60 אלף ש"ח לשנה. בחוק אין פטור להשכרה לטווחים קצרים או עבור הפעלת בית מלון. על פי החוק משלמים מס על כל הכנסה שלא נקבע לה פטור\ניכוי\ זיכוי.

זה שונה בטווח ההשכרה ובטיב\ אופי הפעילות. בגדול תענה על השאלה לאיזו פעיחות זה יותר דומה: סוויטה בבית מלון שמושכרת לאנשים רבים במשך השנה? או דירה להשכרה לטווח ארוך עם שוכר אחד?

הדירה מפורסמת ב airbnb? לרשויות המס יש דרך לדעת מי בעל הדירה? על סמך התשובות לשתי השאלות האלה הרשויות יעלו על זה.

לא הבנתי מה אתה מפתח, אם אתה מחשב תשואה של תיק ( בלי הפקדה) אז זה שווי כל הניירות בתיק בתחילת התקופה פחות שווי כל הניירות בסוף התקופה חלקי שווי תחילת תקופה, מחסירים 1 וזה התשואה של התיק. שווי תיק ב T=1 הוא 100. שווי התיק ב T=2 הוא 110. חישוב תשואה של התיק: 1-[ (T2-T1)/T1)] או 1-[100/(110-100)]...

להגיד לך האם זה מסוכן או לא, או לדון בסכומים וכו' אני לא יכול, את הביכון אתה לוקח ולכן אתה זה שצריך להעריך האם הוא שווה את התשואה שאתה צופה להשיג.

הם הולכים לפי תלושי שכר... אני מניח ששווה לנסות לדבר איתם ולבדוק. בגדול אבל הבנק לא אוהב להתעסק עם דברים שהם לא תלויים בך בוודאות- איו מספיק פרטים על מבנה התכנית ועל טיב המניות- אם סחירות או לא וכו'.

לפני הכל אציין שהייתי בנקאי משכנתאות בעברי באחד הבנקים הגדולים ( לא השתנה מאז משהו משמעותי) ובכל זאת כל מה שאגיד כאן זה לא ייעוץ אלא פשוט מענה על שאלות ששאלת ולא המלצה מכל סוג שהוא לעשות משהו. ראשית, אף בנק לא ייתן לך משכנתא שבה ההחזר הוא 50% מההכנסה, גם אם זו הכנסה פנויה לחלוטין. כמו שאמרת 33%...

טוב, לכל החברים כאן, עבר חודש ראשון שלם שאני לוקח מדידות לגבי מחירים, נכון לרגע זה השינוי במחירים שאני זיהיתי עבור חודש אוקטובר זה ירידה של 0.0308% . עם מספר התאמות וחישובים שעשיתי מול המידע החלקי של החודש שעבר, אני מנחש שהשינוי במדד אוקטובר הכללי (לא רק מחירי מזון) שיפורסם על ידי הלמ"ס בעוד...

את יכולה לחפש ערוצי יוטיוב רוסיים ולעשות תרגום אוטומטי, זה לא מושלם אבל יכול אולי לעזור.

בענף הנדלן לא כל כך, במיוחד לא בסכומים המדוברים. אם אתה רוצה לצמצם את הסיכון, תקנה באיזורים שיש בהם ביקוש יחסית קשיח לדיור- למשל באיזורים מבוקשים על ידי סטודנטים או שכונות מאוד מבוקשות באיזורים חמים, זה יקטין את הסיכוי שלך לירידת ערך, ואתה תשלם על הסיכון המופחת עם תשואה מופחתת כמובן.

אהלן חברים, בתקופה האחרונה התחלתי לצאת למסע לשפר את היכולות שלי בשפת התכנות R, שבין היתר מאפשרת המון כלי ניתוח מעניינים ויצירת גרפים מורכבים ( אני עדיין לומד כמובן). אני די מתעניין במה שקורה בשוק הדיור הישראלי, אז החלטתי ללכת לאתרים של בנק ישראל והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כדי לחפש מידע על שוק...