תגובה אחרונה ע"י Happy

  1. H

    מאפשרים לי הלואה עד 170 K בקל"צ 3.75. לקחת ולהשקיע?

    בקצרה: תכניס את ההלוואה לאקסל תכניס את ההשקעה באקסל. תהיה פסימי בחישוב התשואה ולא הפוך קח מקדם בטיחות. תראה שתוכל לעמוד בהחזר ההלוואה. מעריך שלפחות 2 אחוז הבדל ומעלה מתחילים להיות אור ירקרק לחשיבה חיובית.
  2. H

    יומנו של דביל :-)

    סקרנת לגמרי. ספר את סודם
  3. H

    תוך כמה זמן בעל דירה אמור לתקן מזגן?

    יש מקרר ומרעיש ויש מקרר ומרעיש. הרעש הוא ברמת חיכוך פלסטיק וחיכוך חזק שאפילו אטמים לא עוזרים. לא לי ולא לבת זוגתי. הכל זה היגיון אני ולא בת זוגתי ירשנו שינה בצבא בכל רעש שהוא. שוב אני באמת חושב שיש דד לימן לכל דבר שבוע שלם בלי תאריך יום שיקרה מועד התיקון זה לא לגיטימי לתקופות כאלה. האם אתם...
  4. H

    תוך כמה זמן בעל דירה אמור לתקן מזגן?

    אני לא אעשה זאת כי זה לא אני. אני שואל מה לגיטימי מבחינה חברתית יותר מה המוסכמה.
  5. H

    תוך כמה זמן בעל דירה אמור לתקן מזגן?

    מצאנו כבר 3 אנשים שיכולים להגיע בשני הקרוב עם המזגן והכל ולעשות את העבודה. אפילו יותר חשוב התאריך כמו שרשמתי ולא לנסות להכניס בין חורים ולדחות אותנו פעמיים. הם עדיין רוצים אותו עם כל הכבוד שיבוא כל עוד יש לו דד ליין לפחות השבוע לא אמורה להיות בעיה שלי שהוא עסוק יש אנשים אחרים אני זה שנפגע מזה
  6. H

    תוך כמה זמן בעל דירה אמור לתקן מזגן?

    אז ככה. אני גר עם חברה שלי בחולון. היחסים עם הבעל דירה טובים הם אנשים מאוד נחמדים זוג צעיר עם 3 ילדים. נוצר אי נעימות סביב מקרה עכשיו שקרה. לפני 3 שבועות היה רעש במזגן. בעל הדירה בא לראות ומצאנו יפתרון זמני מעין קומבינה להפסקת הרעש. ביקש ממני לחכות לחורף אם אפשר הוא כבר יחליף מזגן ויהיה זול...
  7. H

    שאלה לגבי תנאי קבלה למחיר למשתכן עקב מצב מסורבל.

    חברים קודם כל תודה על התשובה. אני מבין שהיה חשוב לכם הביקורת של אם יתפסו וכאלה אני מבין את המצב בגלל זה שאלתי זו לא משפחתי ואולי יש סיבות אחרות והם לא ענייני כמובן אני רק שואל לקבל מידע אז אשמח לתשובות יותר ענייניות. אף אחד לא ענה לגבי אחד הסעיפים. האם זו הטבה באמת כה גדולה בכל מקום בארץ? בעצם...
  8. H

    שאלה לגבי תנאי קבלה למחיר למשתכן עקב מצב מסורבל.

    חשבנו אולי על נושא הידועים בציבור. האם זה תופס כמן נשואים. אם לדוגמא הדירה תעבור משמה נחכה 3 שנים ואז נהיה ישועים בציבור האם זה שווה לחתונה מבחינת זכות ההגרלות?
  9. H

    שאלה לגבי תנאי קבלה למחיר למשתכן עקב מצב מסורבל.

    שבת שלום קודם כל. אני בן 29 עם בת זוג בת 27 בזוגויות כבר מספר שנים ושנינו אחרי אחרי שיחות ארוכות יודעים שאנחנו מאוד אוהבים אחד את השניה ונרצה בעתיד להתחתן ולהמשיך קדימה. ראיתי את כל נושא מחיר למשתכן ושכל חברי הפורום בעצם טוענים וכנראה שבצדק שכל זכתה כמעט היא הנחה גבוה בנושא המליר למטר לעומת...
  10. H

    הנועזת

    אני שמח לדעת שלדעתך עדיין יש כדאיות להשקיע בתקווה. נושא עליית הריבית גרמה לי להתלבטויות קלות. בנוסף רציתי לשאול את דעתך על נושא המינוף. האם בסופו של דבר הלכת על קופת גמל להשקעה במסלול כללי שנותנת 80% מינוף ממנה ל7 שנים? וכמה הצלחת לסגור את הדמי ניהול? ושאלה נוספת היא. מה ההון המינימלי שאדם...
  11. H

    הנועזת

    היי הנועזת. רציתי לציין שקראתי את כל היומן שלך. אני לא יודע מה מדהים יותר בעיניי.כמה שלמדתי או כמה שגרמת לי לשנות את המחשבה. עד לפני היומן הזה לא האמנתי שאשקיע אי פעם בארץ בכלל המחירים היקרים,כמות המשכורת לקניית דירה נראתה לי לא כדאית. עקב כך רכשתי לפני שנה דירה בליברפול. אני בחור צעיר בן 29...
  12. H

    קופת גמל להשקעה פאסיבית וזולה?

    יש דמי ניהול שהם מתחת ל5% מסלול כללי? מתקשה למצוא
  13. H

    דירה בהנחה/הגרלה- 2022

    אם אני בן 29 רווק יש למה להירשם? אשמח להבין. @רוני @אורי ג.
  14. H

    השקעה באנגליה

    לגבי נדלן באנגליה. אני עשיתי גם בליברפול באזור l4.שהוא נחשב קצת פחות טוב. אבל השכרה הייתה קלה תוך שבועיים מהשיפוץ ומאוד מבסוט מהכל. כמובן רק בחצי שנה הראשונה וזה לא אומר כלום. אבל כמו שרשמת ואכן נכון בצפון אנגליה ובליברפול הייתה עליית מחירים יפה בשנים האחרונות. ואכן יש הרבה תשתיות שבונים...
  15. H

    התלבטות על דירה בחו"ל ע"י מינוף בנק בחו"ל

    הריבית בגייטהאוס היא קבועה לשנתיים או חמש שנים. אח״כ אפשר ״למחזר״ הריבית תלויה באחוז המימון ובמשך הזמן שהיא ״קלצ״. 20 % אני צריך להביא הון עצמי מהבית , 80 אחוז ניתן לקבל הלוואה. לגבי ליברפול וצפון אנגליה יש עלייה עקב בניית התשתיות במליארדים שמשקיעים שם. *לגבי הפאונד גם השקל יכול להתחזק את זה...
למעלה