תגובה אחרונה ע"י משקיע100

תודה אריק , נכון כיום אי אפשר לקבל משכנתא , הפסיקו ב 2019, זאת השקעה בסיכון יותר גבוה בגלל השחיתות אבל התשואה מחפה. עדין מדובר במדינה גדולה על 22 מיליון איש וקשה להכליל ולומר שכולם מושחתים.

היי השאלה לא היתה האם להשקיע בארץ , אותי זה פחות מעניין להשקיע בארץ בתשואה הקיימת ובסיכון שעלולה להיות ירידת ערך. השאלה היא האם מישהו השקיע ברומניה, כמו בכל מדינה יש את היתרונות והחסרונות בכל מדינה. גם בישראל יש הרבה סיכונים אבל קל לנו כי זה כאן.

תודה רבה אריק על התשובה המלומדת. מכיר את המנטאליות הרומנית (משפחתי היגרה מרומניה). המדינה לא קלה אבל זאת בדיוק ההזדמנות, אם היא היתה קלה ונוחה האטרקטיביות ההשקעה בה היתה נמוכה. היתרונות שאני רואה , דירות בעיר בירה של 2 מיליון איש במחיר של מטבח חדש בארץ , אפשרות מינוף ל60-70% , תשואה טובה מאוד...

אני מחפש נכס מניב מאשר נכס יזמי. רומניה ידועה כמושחתת ונדלן ושחיתות בד"כ חוגגים ביחד . אבל אם אתה משקיע בנכס במיקום טוב עם נציג שמייצג אותך טוב אתה כמעט לא פגיע מהשחיתות. רומניה דוגלת במדינות פרו משכירים לעומת גרמניה שאתה לא יכול לראות את הנכס שלך אפילו. האתגר הוא למצוא את הנציג שלך והדירה הנכונה

אין מה להשוות , גם ברומניה אפשר לקבל משכנתא ואין בועה כמן בארץ ובמילון ש"ח אפשר לקנות 4 דירות ולפזר את הסיכון כך. מי שמשקיע בישראל כנראה שכח שבסופה שלח כל עליה יש ירידה ולגעתי אנחנו לא רחוקים מזה. עוד מעט מר ליברמן יכנס במשקיעים ואז תתחיל מכירה. כמובן שהנבואה ניתנה לשוטים אבל אותי פחות מעניין...

אני מעריך 7 אחוז שוטף + עליית ערך

שלום לכולם האם יש כאן משקיעים שהשקיעו ברומניה בכלל ובוקרשט בפרט. לאיזה נקודות יש לשים לב בעת ההשקעה, והאם יש לכם מלווה מקומי מומלץ תודה רבה

שלום חברים כל משבר יוצר הזדמנויות. אשמח לשמוע מחברי הקבוצה , האם הם מתכוונים לנצל את המשבר להשקעות. באלו אפיקים הם חושבים להשקיע ומתי התזמון המומלץ להשקיע (במשבר עצמו או לאחר שימצא חיסון)

תודה רוני ואורי

נכון נכון, הם מתווכים אבל זה לא תמיד רע , יש גם מתווכים הגונים כמו בכל המקצועות צריך דעת לבחור וגם מזל לא יזיק.

תודה רוני, התבללתי כנראה במונחים אני חפש חברת ניהול שלוקחת עמלה כשירות לתיווך וניהול הנכס. לא קרן. לגבי globalproperpetyguide אני מכיר את האתר והוא טוב מאוד אבל הוא נותן סקירה ברמת המקרו של המדינה . אין מיקוד בערים ב middle range שהם מתחת לראדר ובעלי תשואה טובה.

מניסיון תלוי באיזה רכב מדובר , אם הרכב מותאם גז שווה לדעתי לעבור למי שנוסע יותר מ 2000 ליטר בשנה (כ 30K ק"מ), אחרי שנה מחזירים את עלות המערכת צריך לקחת בחשבון שאין אפשרות לחנות בחניונים תת קרקעים. יתרון נוסף פחת נמוך יותר של המנוע כיוון שהבעירה יותר נקיה

רוני תודה רבה על המענה. אני מסכים לגישתך שצריך לקנות נכס איכותי, אני דווקא חושב על מערב אירופה באיזור האנובר או דורטמונד. איזה אלטרטיבות השקעה אחרות יש דומות לתשואה בגרמניה עם רמת ביטחון גבוהה לקרן.