תגובה אחרונה ע"י משה

לא בקיא במיסוי בקנדה אבל מהיכרותי יותר זול לפצל ל2-3 קרנות במקום אחת. נניח vti + vxus במקום vt

יש מתכונים שלא דורשים לישה ו/או התפתחות חוזרות. אשמח לפרט בפרטי

חמאה גם קופאת היטב ויכולה להחזיק חודשים ארוכים במקפיא

איך שאני רואה את זה אני לוקח משכנתא כדי להישאר בשוק ההון לתקופה של עשרות שנים. אחרת הייתי צריך להוציא יותר כסף מהבורסה כדי לממן את הדירה. המשכנתא מאפשרת לי לא לחכות למכירת הדירה כדי לחזור ולהשקיע.

למה החישוב הוא ל30 שנה? הגבלת המכירה היא ל7 שנים מהזכיה

אמת. השאלה היא בכמה הם ישתנו. האם מחירי הדירות ירדו ביותר מאשר גודל ההנחה שקיבלת? אתן דוגמה: נניח שקיבלת דירה ששווה 2.5 מליון ב2 מליון. נניח בנוסף שעלויות המימון והתשואה האלטרנטיבית גורמות לכך שעלות העסקה מבחינתך היא 200K. כל עוד הירידה קטנה מ300K הרווחת. המספרים כמובן מומצאים אבל זו הצורה שבה...

למה לא לקחת למה לא לקחת משכנתא? כל עוד התשואה על ההשקעות שלך גדולה מהריבית שאתה משלם זה רווח נקי. לרוב מדובר בהנחה של לפחות כמה מאות אלפי שקלים כשאפשר לקבל הלוואה זולה בדמות משכנתא לצורך ההשקעה . נותנים לך תיקח :)

יש שונות בין הפרוייקטים במשך הזמן שיקח עד שיקראו לך לכנס זוכים. כך שזה יכול לקחת שנה ויכול להגיע לכמה וכמה שנים. 1. החלט איזה סכום +- אתה רוצה לשים כהון עצמי ואיזה לקחת כמשכנתא 2. ודא שהסכום שאתה רוצה לקחת כהון עצמי נמצא במסלול השקעות מתאים לטווח קצר

יש נתונים על מוביליות פר מגזר? נניח האוכלוסיה כולה, רק הערבים, רק החרדים וכו' יהיה מסקרן לראות את זה

בכל מקום שבו הביקוש לדיור עולה על כמות השטח הייתי רוצה לראות בנייה של לפחות כמה קומות. בטח אם האלטרנטיבה היא הקמה של יישוב חדש. זה לא אומר מגדלים בכל יישוב כפרי אבל זה בהחלט מצדיק בנייה יותר גבוהה ויותר צפופה איפה שיש ביקוש לדיור ועסקים.

אמל"ק: סוף העולם מגיע. או שלא. השארו איתנו לעדכונים נוספים.

אני היחיד שמוטרד מבנייה צמודת קרקע? זה נורא כלכלית, סביבתית ואורבנית

בספר Early retirement extreme הוא מדבר על סינרגיה של מטרות. לדוגמה רצון בבריאות, שמירה על הסביבה וחיסכון כספי משתלבים ביחד לחיים מעוטי / נטולי רכב. הרבה מהמטרות אינן משחק סכום אפס. בכל אופן חרגנו מאוד מנושא השרשור. מישהו יודע אם הסינגולריות כבר הגיעה? אני צריך לדעת אם לשים שעון מעורר לעבודה מחר

להכות את השוק זה נחמד עד שהשוק מחליט להכות בחזרה ;)

הai של היום הוא לא הai שלפני שנתיים. הכלים מתפתחים ללא הפסקה והעלויות והיכולות משתנות.