תוצאות החיפוש

כמו שכתבו כאן בשביל להגיע לרמה גבוהה בשפה זה להיחשף אליה מהרבה סוגי מדיות ותרגול, (תחשוב איך ילד נהיה פלואנט בשפת אם שלו), התוכנה הזאת עושה עבודה טובה בהקניית מבנה השפה בצורה אורגנית. תתנסה בנסיון חינמי, תראה אם זה טוב לך

המלצתי כאן בעבר על חברת רוזטה סטון , העיקרון שלהם זה להקנות את השפה כמו שילד קטן קולט אותה, כלומר אתה לא "לומד" שפה אלא "חווה" אותה, אני חושב שזה הדבר האמיתי (אני למדתי בדרך קשה בהרבה אבל אחרים שהתשמשו בתוכנה/אפליקציה שלהם השיגו תוצאות מעולות בזמן קצר.

אפשר להגדיל אותו.. אז היתרון האחרון שנשאר לכם בקניית נדלן בישראל זה גידור על מחירי הדיור כאן.

אם אתם שונאי חוב אני לא רואה סיבה לקנות נדל"ן להשקעה עם כל כאב הראש הכרוך בכך, בניית תיק השקעות תהווה גידור לא פחות טוב מפני אינפלציה. כן הייתי ממליץ ללמוד על הכלי שנקרא "חוב" ואיך הוא יכול אולי לשרת אותכם, ולא להתעלם ממנו לחלוטין בגלל שאתם "שונאים" אותו.

אפשר לסגור חוזה השכרה ועדיין לנסות למכור את הדירה.

אין רע בלהיות בור בנושא מסחר בקרקעות, אבל זה אומר שבסבירות גבוהה תאבד את הכסף שלך אם תבצע השקעה כזו. מסחר בקרקעות זה תחום למקצוענים ובעלי ידע עשיר (וגם להרבה נוכלים מקצוענים).

היטל השבחה

לא חייב לבוא לידי ביטוי, השכרה לטווח ארוך לא קשורה לחוזה, היא קשורה לזהות השוכרים, אם אתם רוצים להשכיר לטווח ארוך אז אתם צריכים להשכיר לאנשים שמכוונים לשם (בדרך כלל משפחה שהשכונה מתאימה להם מבחינת בתי ספר, קרבה לעבודה, וגודל הדירה מאפשר להישאר זמן ארוך יחסית), תדברו על זה עם המתעניינים.

לא כדאי כמשכיר להתחייב לטווח ארוך מראש, יכול להיות שתיפלו על נודניק שישגע אותכם בתלונות ובקשות, עדיף לבדוק שנה איך הולך לכם ביחד. לא חייבים לקבוע מנגנון העלאת מחיר, מקובל לעדכן את דמי השכירות פעם בכמה שנים (עם דיסקאונט בגלל הוותק ואם זה שוכר טוב אז עוד קצת) הרי גם השוכרים יודעים שהמחירים עלו.

אל תקנה מראש, אתה לא יכול לדעת איזה אקסטרה תעניין את השוכר הספציפי ומה לא רלוונטי עבורו (תוספת מזגן, תנור, סורגים וכו') במהלך הצגת הדירה תקשיב מה חסר להם בדירה, אם זה עלות סבירה תציע שתקנה ואם לא אז תנסה ליצור איתם דיל כלשהו.

מאיפה מישהו כאן בפורום אמור לדעת מה עובר בראש של בעל דירה אלמוני? הגישה הכי נכונה היא כמו שכתבו לך לתת לו הצעת מחיר, להסביר לו שאתה מוכן לסגור עסקה מיידית, ואולי להוסיף שאתה פתוח להתגמשות קטנה, תן לו להתבשל עם זה ולהחליט. ואף אחד לא "חי בסרט" כל אחד עושה מה שנכון לו עם הנכסים והכסף שלו, אתה לא...

לא כדאי להימתח. תחפש עוד

אתה לא "משקיע" בשכירות, אתה "צורך" אותה. וכמו כל מוצר צרכני אפשר להתפנק, אפשר להתכלב, ואפשר לחפש את הסוויט ספוט.

יש מיזם חדש באיזור גבעת זאב-- https://www.facebook.com/100009685359453/posts/pfbid0kqBkez5Tgjf8TGEYSAMy1XVKzmH7vQVKTBK9yKJaD3ZNWMRQ41ZVv7Z3CqDBGf5ml/?mibextid=cr9u03 זה המחירון שנשלח בקבוצת ווטסאפ שלהם: "ירושלים - השבוע יהיה טירוף ! יהיו גם סימנים לחג מחירון חברתי: דג מושט 17.90 ₪ לקילו *דג...

יש מספיק סיבות ובלת"מים שעלולים לקרות בכדי שהדייר לא יעמוד ב- 6000 ש"ח בחודש, איפשהו באמצע הדרך הארוכה של 25 שנה. במשכנתא הפתרון הוא מכירת הדירה (שנמוך דיור) כאן אם אין אפשרות להשכיר למישהו אחר נוצרת בעיה. אבל אם במסגרת התכנית שמתגבשת יותר לרוכש האופציה להשכיר למישהו אחר, אז ברור שרמת הסיכון...

קוראים לזה ליסינג, פרקטיקה קיימת בנדלן בארה"ב. דבר ראשון להבנתי במודל כזה רוכש האופציה לא יכול להשכיר את הבית הלאה, כי זה כל הקאץ' בגדול המודל העסקי הוא לטובת המשקיעים, הם מניחים שהשוכר בנקודת זמן שהיא הרבה לפני 25 שנה לא יוכל לעמוד בתשלומי השכירות / יפרק את המשפחה / הדירה תהיה קטנה מידי...

חפש כאן את השרשור הארוך בפורום ותחכים. אגב, מה ההסבר שלך? שהמדינה מתקצבת את הדירות של החרדים? נניח מליון שח לכל זו"צ? איפה מקבלים? דחוף לי לדעת, וגם אחים שלי ישמחו לשמוע.. בעצם כשאני חושב על זה המון חברים שלי שנחנקים מתשלומי המשכנתאות ולסגור את החודש גם מאוד ירצו לשמוע, אז תרשום לי כאן את כל...

הסתה הסתה הסתה הסיפור הוא לא החרדים, הסיפור הוא הבנקים. את מי הקומבינה משרתת? את הבנקים שיכולים להרוויח עוד מאות מליונים מנתינת משכנתאות לחרדים, הבנקים בתורם ישלמו המון מיסים שיעשירו את קופת המדינה. החרדים משלמים על המשכנתא כמו כולם ועומדים בה בכבוד. וכל הקשקוש על "הון שחור" זה סתם אויר חם...

ברור. המסקנה היא שאף אחד לא יכול לדעת מראש מה תהיה סביבת הריבית לאורך תקופת ההלוואה, ולכן צריך לכוון לתמהיל מאוזן ככל האפשר. לקחת 2/3 פריים כשהריבית אפסית ואחרי זה למחזר לקל"צ/מל"צ יקר כשהריבית בשיא נשמע לי לחזור על אותה השגיאה פעמיים.

לגבי ה- 2/3 פריים רק הזמן יגיד אם טעיתם ובאיזה היקף.. למחזר עכשיו לקל"צ גבוה יכול להיות הטעות הנוספת בשרשרת.