תוצאות החיפוש

קיבלתי, תודה.

יש המון הגרלות שתקועות בגלל הממשלה/עיריות. https://land.gov.il/Land_Tenders/Pages/land_tenders_resolutions.aspx שטח C בראש העין אין עדיין פרויקטים בבניה, אני לא יודע אם ניתן לבטל זכיה של קבלן במכרז.

אין שום תלונה, הצגתי נתונים כדי לקבל חוות דעת נוספת - קיבלנו אותה, החלטה לבטל את החוזה! זה לא מונע ממני למצוא דירה בשוק חופשי/דירה במסגרת מחיר למשתכן שתתאים עבורינו למגורים.(מה שלא עשיתי בדירת 5 חדרים ולקחתי בחשבון שנשכיר את הדירה ללא כל בעיה). כששקלנו לבטל, העלאתי את כל מה שחשבתי עליו...

התקיימה פגישה מול החברה הקבלית, דובר על % פיצוי ודי הסכמנו (לאחר מספר בדיקות שביצעתי מול עו"ד). לגבי הדירות לא נשאר דירות נוספות בפרויקט הכל מכור. בעניין ביטול החוזה - רציתי לוודא איזה מסמכים צריך להגיש כדי שאוכל להירשם להגרלות עתידיות (כיום אנחנו חסומים להרשמה כי זכינו) ואז טענו שנחשב בתור...

נכון, כמו שציינתי זכינו בהגרלת המשך ונשארו רק דירות 5 חדרים ענקיות בקומות תחתונות.. היה קצת לחץ מצד ההורים לרכוש דירה כי דובר לפני כמה חודשים על סיום תוכנית מחיר למשתכן.

כמו שציינתי בתחילת הפוסט, קומה נמוכה, כיווני אוויר, דירה ענקית של 145 מ"ר (ישנם דירות 5 חדרים בפרויקטים של מחיר למשתכן כ 125 מ"ר מה שהיה מוזיל את העלויות ב 200K-230K), ארנונה גבוה וכו'..

"זכייה במחיר למשתכן" - אתה מגיע למשרדי החברה ויש לך כ- שעה לבחור דירה לפי סדר הזוכים במידה ולא בחרת (סיבות אישיות) וביטלת זכייה אתה יורד בדירוג בסדרות (להבנתי, לאחר 2 ביטולים תרד בדירוג, לדוגמא מסדרה ב' תרד לסדרה ג'). המטרה שאנשים לא ירשמו להגרלות סתם. (לא שזה באמת עוזר והתוכנית עצמה לקוייה...

עשינו טעויות שנלמד מהם לעתיד זה הכי חשוב! בנוגע למחיר למשתכן, יש עוד כמה פרויקטים שהקבלנים זכו יש עיכובים ולכן עדיין ההגרלות עדיין לא התקיימו. אני תושב העיר ולכן יש עדיפות, הגרלות קודמות נרשמו כ 70 זוגות תושבי העיר. (מאז התקיימו 2 הגרלות) ולכן אני נוטה להאמין שהסיכויים לטובה. אני בטוח לא אבצע...

כן היום זה כבר לא כל כך רלוונטי, כי שינו את ההבדלים המהותיים בין הסדרות. אני מדבר על ביטול חוזה ולא ביטול זכייה,תודה.

מכיר את אתר זוכים, וכמו שציינתי אין מה לעשות שינויים. הדירה מוכנה(חשמל,ריצוף,קרמיקה,שקעים וכו'..) לגבי עניין התשלום גם אין מה לערוך שינויים, הקבלן הסכים לדחות את התשלומים למועדים שביקשנו. המצב נתון שלא לקחנו עו"ד (נלמד לעתיד), אין לנו צורך בשלב זה לקחת עו"ד ולכן האם מישהו מכיר את החוק? מניסיון...

להבנתי, אין אפשרות לבצע כל שינוי בחוזה במסגרת מחיר למשתכן לא הקבלן ולא הקונה, החוזה מאושר ע"י משרד הבינוי השיכון. הבניין והדירה כבר בשלבי סיום (זכינו בהגרלת המשך), ולכן אין צורך לבצע בדיקות נוספות. על כל מקרה, אנחנו החלטנו לבטל את החוזה ולשלם את הקנס אבל הרצון שלנו להשתתף בהגרלות חדשות שעתידיות...

שבוע נפלא, לפני שהחלטנו לבטל חוזה - ערכתי בדיקה מול משרד השיכון האם אנחנו זכאים להירשם מחדש להגרלות (לרכוש דירה שבאמת תתאים עבור הצרכים שלנו) ונאמר שכן. אנחנו צריכים לחתום על ביטול חוזה בימים הקרובים, חייגתי לחברת מילגם שאמורה לטפל בנו ביקשו שנביא טופס ביטול חוזה דירה. ולאחר מכן נאמר לנו שנחזור...

שבוע נפלא, פתחתי נושא לפני כחודש על ביטול חוזה מחיר למשתכן בראש העין. לפני שהחלטנו לבטל חוזה - ערכתי בדיקה מול משרד השיכון האם אנחנו זכאים להירשם מחדש להגרלות (לרכוש דירה שבאמת תתאים עבור הצרכים שלנו) ונאמר שכן. אנחנו צריכים לחתום על ביטול חוזה בימים הקרובים, חייגתי לחברת מילגם שאמורה לטפל בנו...

תודה, הקרן מחקה או מחזיקים פיזית בזהב? קרן שמחזיקה בכסף?

היי בעניין מתכות כסף/זהב, אשמח לתעודת סל או קרן שעוקבת או מחזיקה אחרי מחירי זהב/כסף בדמי ניהול נמוכים תודה.

ה S&P500 לא מפסיק לשבור שיאים (יכול להיות שימשיך כך), אני יכול להגיד לך שאם שאר הכסף היה בשוק ההון (במקום לרכוש נכסים בחו"ל), אחרי נפילה של 20% הייתי מוציא את הכסף ומהר (אני יודע שזו אכן טעות אבל זה אני), לכן אני מעדיף פיזור. יש לי כסף שמושקע בשוק ההון אבל יחסי לכמה שאנחנו מוכנים להפסיד.

למה אתה חושב כך?

בעניין מחיר למשתכן החלטנו לוותר את הדירה כי אנחנו לא מתכוונים להרחיב את המשפחה ב 3-4 שנים הקרובות (מה שכן היה בתכנון לפני כשנה). בעניין נדל"ן בחו"ל אני לא הולך לחתום חוזה מחר בבוקר, אני כן אשמח שתכתוב מה כן לעשות נכון לפי דעתך. לכתוב משפטים הכרישים יאכלו אותך ואין לך מושג, לא מקדם לשום מקום ולא...

העסקה היא עסקת Flip, זאת אומרת היזם רכש את הנכס סביב ה 35K עשה שיפוץ ומוכר את הנכס ב 60K. בעניין מצב הנכס בשביל זה אני ייקח Inspector. אם הנכס יהיה במצב לא תקין פשוט לא ארכוש אותו. לגבי הסתכלות של מכירת נכסים בשכונה/רחוב, "את כל הנתונים על העיר והשכונה כדוגמת שיעור אבטלה, הגירה חיובית, שכר...

אוהיו, עלות הנכס כ - 60K$ אקבל את הפרטים המלאים בשבוע הבא. בכלליות: סינגל פימלי, 1,000$-1,200$ שכירות ברוטו בקניית הדירה אני מקבל שוכרים לשנה. דמי ניהול 9% רק כשיש שוכרים במידה ואין שוכרים אין תשלום. ההשקעה בנכס אמורה להיות סולידית, שכירות יציבה, למיטב הבנתי לא לבנות על תשואה הונית. כדי לבצע...