תוצאות החיפוש

ממש ככה להתמקד באיזור -> להתמקד בפרוייקטים רלוונטים בעיר -> להתחיל ללכת לפגישות שאתה מתחיל "להתערבב" באיזור מסויים עם קבלנים תוכל לשמוע מהם על פרויקטים שצפויים לצאת לשיווק אבל עדיין לא, שם תוכל לסגור לקבלן פינה והוא לך

יכול להבין את הכיוון מחשבה שלך, מציע לך לחשוב מכיוון אחר - היום קבלנים מציעים פטור מדד מלא - דירה לא חייבת להיות למגורים לדירה ראשונה בסכום המדובר (2.3m~) יש הטבות מס משמעותיות מאוד - מס רכישה כמעט אפסי (15k לעומת 180k לדירה שניה והלאה) בגלל המדרגות מס - אין מס שבח במכירה לכן עבורי, לנצל את...

בסיטואציה דומה לשלך ! בן 24 עם הון של 500k ויכולת חיסכון דומה לפני חודש עשיתי את הצעד וקניתי מקבלן לעוד 3-4 שנים ב2.3m אם הכיוון שלך הוא כן דירה ממליץ להסתכל על עסקאות קבלן בשלב ראשוני, יש פוטנציאל מעולה בשוק

חביבי אם השקל נמחק, הבעיה האחרונה שלך תהיה קרן iShare כזו או אחרת ..

יכול להיות, הבטתי דוגמא מדגמית להראות "שהשד לא כל כך נורא"

מצד אחת אתה צודק, מצד שני בנכסים שכאלה אתה נכנס לטווחים ארוכים ולא כמו דירות שותפים שמתחלפים כל שנתיים מבחינת המטרות הכלכליות שלך נשמע כמו פתרון רלוונטי מאוד .. לקחת משכנתא של 3m בסטטוס הנוכחי שלכם לא יקל את "העול" התזרימי בנוסף, בתור אחד שלקראת עזיבת בית ההורים (בית פרטי במרכז הארץ) אני רואה...

אני לא יודע באיזו איזורים השוות, אבל אפשר למצוא בתים פרטיים בערי מרכז (ראש העין, ראשון) בעלות חודשית של 12-14 (5-7 חדרים)

38/2 הריסה בנייה

₪2.25 3.5 ח' בגודל 91 מ"ר בניין "קטן" של 9 קומות בצפון מרכז העיר

אני מניח באיזור פ"ת ? בסיטואציה דומה מאוד בשכונת מרכז העיר דירת 3.5 חדרים בפ"ת על גבול הרכבת הקלה, תנאי תשלום 20/80 ללא מדד מסירה צפויה עוד 36~ חודשים ומתכוון לחתום על בקשת רכישה שבוע הבא באיזה איזור אתה ? אשמח להחליף איתך רשמים

קטע נמצא בסיטואציה כמעט זהה לשלך דירת 3.5 חדרים בפ"ת על גבול הרכבת הקלה, תנאי תשלום 20/80 ללא מדד מסירה צפויה עוד 36~ חודשים ומתכוון לחתום על בקשת רכישה שבוע הבא באיזה איזור בעיר ? אשמח להחליף איתך רשמים

לא הוא הניח שזה הנטו, המקסימום שתוכל לקבל זה עד 40% מההכנסה הפנויה של הנטו כלומר תוריד מהנטו התחייבויות נוספות של מעל 18 חודשים ואז מה שנשאר * 0.4 וזה ההחזר החודשי המקסימלי שלך

כאב ראש רציני עבור היזם מעטי מעטים הקבלנים שיסכימו לדבר כזה

אשמח להסבר כנראה מפספס משהו

מזדהה איתך ממש ! אותו גיל, אותו תחום מקצועי ואפילו אותו הון עצמי ולשאלתך, "ליצנות כלכלית" של יובל שוורצמן "30 דקות או פחות" - יזמות בהייטק (?) "מיינדסט - התפתחות אישית" של שלומי חסטר

למה לא ? על פניו העלות של עוסק פטור היא כמה מאות שקלים בשנה וגם זה בקושי .. נשמע עסקה כדאית מאוד

הצעה מעניינת לגמרי מותח התזרים למקסימום (לפותח האשכול,דירה בסדר גודל כזה היא 3-3.5k₪ בחודש שכירות - כלומר 5k תזרים שלילי)

תקופת הלוואה לצורך סימלוץ 7 שנים ופריסת תשלומים בצורת שפיצר. הרווח באמת זניח והסיכון בהחלט מעלים כל כדאיות של עסקה שכזו הסיבה לפוסט היא להבין יותר את עולם המימון דווקא בפן של שוק ההון

בהחלט שיקול אבל החזר חודשי של 2k הוא משהו אפשרי בענייני בכל סיטואציה גם במקרה של החלפת עבודה

חד משמעית אין חכם כבעל ניסיון רעיון הפוסט היה לשמוע עוד דעות ולהתדיין