תוצאות החיפוש

אין ממש דירות דומות בנויות באיזור כי מדובר בשכונה חדשה שמקימים. יש עוד פרויקטים על הנייר (של אלקטרה לדוגמא, הם ממתגים את זה בשם "פארק אפעל"), שאבדוק בשבוע הבא

- ריצוף פורצלן 100*100 בכל הדירה למעט חדרים רטובים/מרפסות. - חבילת חשמל פלטינום (מערכת חשמל חכמה 12 הפעלות + תוספת של 10 נק' חשמל רגילות מתוכן 4 USB) - חיפוי קירות רטובים באריחי פורצלן 90*30 עד התקרה - פרקט עץ תלת שכבתי בחדר הורים - מטבחים איכותיים של מותגים מובילים הכוללים הכנה למדיח, יחידת...

אהלן חברים, אשתי ואני התעניינו לאחרונה בפרויקט של גינדי גרדנס, ברמת אפעל החדשה (שכונת מגורים שעתידה להיבנות בסמוך לרמת אפעל, בקרבת הקו הסגול וכביש 461). קצת פרטים על הדירה שהתעניינו בה: - 4 חדרים. 104 מ"ר בנוי, 11 מ"ר מרפסת. - מחיר: 3.725M. המחיר כולל חנייה תת קרקעית ואינו כולל מחסן. מחסן יעלה...

רק רציתי להגיד שנושא השרשור לגמרי לגיטימי (ואף מעניין) לדעתי, בטח שזה בפורום "כל השאר" לא ברורות לי כל התגובות פה על לא לרוץ לכתוב כל פלוץ שיש לך במוח, "מזבל את המוח", או למה בכלל אכפת לך איך אנשים אחרים מכבים את המוח (אולי גם נסגור שרשורים אחרים על השקעות? למי אכפת איך אחרים משקיעים?) מי שנושא...

אז בשעה טובה לפני כמה חודשים יצאתי מהבית של ההורים ועברתי לגור עם חברה שלי.. לאחרונה אני מוצא את עצמי כל כמה ימים לווה / קונה / מחפש כלי עבודה פשוטים כמו: מברגים, אזיקונים, שפיץ פלייר, קטר, סכין חיתוך, פטיש, איזולרבנד וכו' החלטתי שצריך לעשות קנייה לבית של ארגז כלים קטן עם כל הדברים שהם בגדר...

תודה אורי, אני מסכים עם כל הנקודות שהעלית. כנראה קצת דיברתי (יותר נכון כתבתי) מתוך רגש / כעס אתמול אחרי שקראתי שהאריכו את הצו שוב. צריך גם לזכור שערכו של נכס (או מנייה, פחות משנה לצורך העניין) יכול להיחתך גם ב50%, 90% או להיעלם כליל וזה חלק מהמשחק. בסוף אני מסתכל 15 - 20 שנה קדימה במטרה לבנות...

אז..מספר עדכונים אחרי מספר חודשים: בתחילת יוני ה CDC החליט שהוא מאריך את הצו שוב, עד לסוף יולי, בטענה שזו ההארכה האחרונה ולא תהיינה יותר הארכות. במקביל, באותו חודש בית המשפט העליון בארה"ב קבע ברוב של 5 מול 4 שופטים שה CDC חרג מסמכותו, ואין לו סמכות לקבוע צו כזה ברמה הארצית. בית המשפט העליון...

אשתף אותך במסלול שאני עשיתי, אולי זה יעזור (ואולי זה רק יבלבל, מקווה שלא): ההתלבטות שלי בזמנו הייתה דומה - תואר באוניברסיטה ללא עבודה / פתוחה + משרה חלקית / אופציה שלישית: משרה מלאה + לימודים במכללה. באותו זמן עבדתי במשרת לינוקס והיו לי שאיפות לעבור לתפקיד DevOps, ואולי לפיתוח בעתיד. על אופציה...

יש לך כוונה למכור נכסים שכבר קנית? אני זוכר שכתבת גם פוסט מעניין על החוויות שלך מנדל"ן - יש הבדל משמעותי בכמות הזמן וההתעסקות שכל נכס מצריך ממך? (ארה"ב לעומת אנגליה / SFH לעומת דירה)

אני באמת מתקשה להבין את הפואנטה שלך. ברור לי שזה החוק ואני לא מחפש דרכים לעבור עליו. אני מעלה את הנושא לדיון כדי לדעת מה דעתם של אחרים בנוגע לחוק הזה (לגיטימי / מוצדק / מידתי / הגיוני / תקרא לזה איך שבא לך), והאם דבר כזה משנה את הגישה שלהם בנוגע להשקעת נדל"ן בארה"ב (או בכלל) בדיוק כמו כל דיון...

חוק זה חוק, ועדיין אפשר וצריך לדון אם הוא לגיטמי או לא. כמו ש @קפיצת הדרך ציינה, מדובר בשינוי של חוקי המשחק תוך כדי תנועה. אני לא בטוח כמה תביעה זה משהו באמת ריאלי מול שוכרים כאלה, כנראה שהם פשוט יספגו פגיעה קשה ב credit score שלהם, כסף לא בטוח שאראה מזה. שכירות מופתחת רטרואקטיבית זו אופציה...

היי, בספטמבר 2020 ממשל טראמפ הוציא צו על הקפאת פינוי של אנשים מבתיהם, בשל מגפת הקורונה. לפי הצו אי אפשר לפנות דייר שלא משלם שכר דירה, אם הוא חותם על איזשהי הצהרה שהוא נפגע כלכלית כתוצאה מהמגפה. הצו תקף למי שהכנסתו לא עולה על 99K$ בשנה (או 198K$ למשק בית). הרציונל היה שפינוי של דייר מעלה...

המשמרות המטורפות האלה באמת נהוגות בהרבה מאוד מדינות. באחד הפודקאסטים של ג'ו רוגן הוא ראיין פרופסור למדעי המוח (Matthew Walker) שדיבר על החשיבות של שינה ובין היתר על הנזקים שמחסור בשינה יכולים לגרום (תאונות דרכים, ירידה ביכולת הקוגנטיבית, פגיעה במערכת החיסון וכו'). הוא הגיע גם לדבר על המשמרות של...

בנוגע למה שאמרת על גוגל - אני לא חושב שזה נכון. אני לא עובד שם, אבל חבר שהתקבל אמר לי שעד שנה אחרי אפשר להחליט לבוא אפילו מבלי לעשות ראיון חוזר (אולי זה השתנה מאז), אבל רשימה שחורה נשמע לי תמוה, קשה לי להאמין שהם יסרבו לקבל אנשים חזקים שעברו את הראיונות שלהם. בכל מקרה, המון בהצלחה..!

גם שהכסף יושב בבנק ולא זז אתה מסכן אותו (אינפלציה), לעומת דירה שהיא נכס ריאלי

העלת נקודות מעניינות, ואני נוטה להסכים (בעיקר עם הנקודה הראשונה). אבל זה רק מחזק את מה שאמרתי קודם - העובדה שבהייטק יש רוב גברי כנראה לא נובעת מהסיבה שהמראיינים מחפשים אנשים שמזכירים להם את עצמם, אלא מסיבות אחרות. אני לא חושב שהפתרון צריך להגיע בצורה של הצבת מטרה - "נגייס השנה X אנשים ממיעוט Y...

חייב להגיד שמהיכרות והרגשה אישית שלי, הייטק זה אולי התחום הכי פחות מפלה בעניין הזה. כל חבריי המזרחים (ואני), וכל הנשים שאני מכיר שלמדו לימודים ריאליים במוסד אקדמי נחשב ו/או שירתו ביחידה טכנולוגית בצבא, מצאו את עצמם מהר מאוד בתפקידים טובים בהייטק ובשכר גבוה. ההרגשה היא שאם אתה טוב -> אתה תקודם...

מסכים איתך לגמרי. אני כבר שנים קורא בפורום (פשוט כמעט ולא מגיב), ומשום מה אנשים מעדיפים להמציא תאוריות שחברות השמה נכנסו לפתוח ת'רד בפורום הסולידית כדי שהייטקיסטים יקנאו וילכו לחפש עבודה במקום אחר (בתקווה שדרכן?). מה גם שמי שמרוויח סכומים כאלה בגיל כזה לא ממש עושה שימוש בחברות השמה. או שיש...

לא הכרתי את חברת הניהול מהיכרות אישית, מה שכן מאז שהתחלפה דיירת טפו טפו הפסיקו הבעיות אבל אין לדעת.. אני חושב שזאת עוד בעיה כשאתה משקיע בנדלן בסקייל שהוא לא גדול מספיק. אם הייתי מחזיק ב 3-4 נכסים היה לי קלף מיקוח הרבה יותר טוב מול החברת ניהול לעומת נכס אחד בשווי 80K$, אבל צריך להתחיל מאיפשהו :)

תודה על השיתוף, מעניין מאוד. כמה שאלות אם בא לך לענות: 1. מה המסקנות שלך לנכסים הבאים שתרכוש אחרי הניסיון שצברת עד כה? 2. אתה מתמקד בסוג מסוים של נכסים בארה"ב / אנגליה? (SFH בארה"ב, דירות קטנות באנגליה?) 3. לפי מה קבעת להשקיע דווקא במדינות האלה? והאם אתה מתכנן להמשיך להתמקד בארה"ב / אנגליה או...