תוצאות החיפוש

עדכון לאחר כרבעון: חשבון בנק #1 - עו״ש: 8.5K ₪ - פר״י: 66K (שלושה חודשי מחייה) + 12K (קרן חירום) + 42K (חסכון נזיל) - התחייבויות: אין # סה״כ - 128.5K ₪ חשבון בנק #2 - עו״ש: 12.7K ₪ - משכנתא: 803.7K ₪ (החזר חודשי על כ5.05K, שווי הנכס מוערך בכ1.6 מיליון, נקנה ב1.17 מיליון לפני כ3 שנים) # סה״כ...

אני לא כל כך בטוח, המשכנתא שלקחנו הייתה בריביות נורמליות לפני העליה, להלן הפירוט: 1. קל"צ 393K למשך 20 שנה בריבית של 2.75% 2. פריים 288K למשך 25 שנה בריבית של P-0.55% 3. משתנה כל 5 196.5K למשך 20 שנה בריבית של 2.7% (שינוי יתבצע ב02/2026) אין באמת אלטרנטיבות שחשבתי עליהם, פשוט "מציק" לי...

זה היה ריהוט, הנמכות גבס, מזגן מיני מרכזי, נקודת מים נוספת במרפסת שלא הייתה בדירות האחרות, טפטים, דירת 4 חדרים מאובזרת קומלפט לרמת הכוסות במטבח... וזו לא הייתה אמורה להיות דירה להשכרה, פשוט אשתי נכנסה להריון אחרי חצי שנה ופרססנו חזרה לאמא שלה... את האמת שלא חשבתי על משהו ספציפי, אני כרגע מחזיק...

שלום לכולם, בבעלותי ובבעלות אשתי דירה חדשה מקבלן שרכשנו לפני כ3 שנים. לקח לנו בערך שנה וחצי לקבל את הדירה, גרנו בה כחצי שנה, היא עמדה ריקה במשך שנה והשכרנו אותו ביוני 2022 לראשונה. נכון לעכשיו היא מושכרת ב3,500 ש"ח. נתונים נוספים: הדירה עלתה לנו 1.17M כאשר ה70K מגלמים ריהוט שהגיע עם הדירה...

מה המינימום השקעה בנדל״ן חו״ל עם מוסדיים כפי שמכובדי משקיע? אשמח גם לדעת כיצד הנ״ל מתבצע ואיך יודעים שהכל כשר ואין חתול בשק...

הבנתי, אז הcommission תמיד יופיע במטבע המקורי, התבלבלתי מאחר ובשאר הcommissions הכל בדולר… תודה רבה!

מה אומרים על שיתוף הפעולה החדש של לאומי וUA? נותן לישראלים לטעום מההטבות של האמריקאים

שלום לכולם, בכל מקום כמעט שקראתי בפורום כולם דיברו על עמלת המרה בIBKR העולמי של כ-$2 -- האם המצב אכן כך? אני כל חודש עושה העברת ש״ח ומבצע המרה ולוקחים לי בין 7-8 דולר המרה, הסכומים נעים בין 3-5K ש״ח כל חודש. כמו כן, חשוב לציין כי אני אזרח אמריקאי והנ״ל מצויין בחשבון שלי הIBKR. תודה!

אם מסתכלים על שדה המקור כתל אביב, איזה בעצם כרטיס הכי יעיל עבורנו מבחינת נקודות תעופה? לפי איך שאני רואה את זה כמעט הכל יקר כפול 4 כי טסים מהארץ ולא טיסות מתוך ארה״ב...

האחוז ניצול שלי כבר לפחות חצי שנה עומד על %0-3%, זה אומר שבעצם אין בלוקר מסויים בלנסות לבקש עכשיו את הInk או לחכות בכל אופן? כמו כן, האם יש המלצה אחרת לאשראי עסקי שאותו AF או לפחות באותו אזור שיותר מתאים לצבירות הקשורות לתעופה?

יש אתר ממשלתי שמעדכן מכירות ורכישות של נכסים -- עפ״י בדיקה שם השווי הממוצע של נכסים שנמכרו באזור הינו 1.6 (באפיון התואם לדירה שלי). מנצל הזדמנות זו לעדכן שוב: חשבון בנק #1 - עו״ש: 12.8K ₪ - פר״י: 66K (שלושה חודשי מחייה) + 12K (קרן חירום) + 16.2K (סינקינג פאנד [נכנס כל חודש]) + 40K (חסכון נזיל)...

תודה על ההצעה, בוצע -- למה בעצם צריך לחכות 1-2 חודשים? כדי שה-Credit bureaus יקבלו את העדכון הזה ויהיה לו תוקף?

חי בארץ ולא צפוי להגיע לארה״ב בשנה הקרובה... אולי אוגוסט הבא, אבל רציתי אולי להתחיל להשיג קצת miles לפני ולהוזיל קצת את העלות של הטיסה לשם D:

לא פתחתי כי הם מבקשים בפתיחה אונליין Drivers License or other state ID שאין לי, יש לי רק דרכון וSSN. המסגרת הכי גבוהה אצלי היא $8K בכרטיס Amex Hilton Honors כלל הכרטיסים ומהסגרות: 1. Amex Hilton Honors $8K 2. CapitalOne Savor One $3K 3. Cap1 QuickSilver One $1K 4. Secured SDFCU Platinum Rewrds...

הבנתי... בסדר גמור, תודה רבה! ולשאלה אחרת, הבנתי כשכאשר מגישים בקשה לאשראי אמריקאי בתור SP הם מסתכלים על הScore האישי שלך, אבל האם מסתכלים גם על נתונים אחרים כמו מספר Inquries וכו׳? יש לי כרגע 4 inquries כאשר הראשונה ב 10/2022 והאחרונה שסורבתי בCapital1 לאשראי personal ב06/07. הFICO 8 שלי הוא...

IRS -- הבנתי ש3% עוברים audit על ידם כל שנה

אני מבין מה אתה אומר -- אז הסיכון היחידה פה הוא במצב שיעשו Audit ואין באמת הפרדה והאשראי הזה משלם על הוצאות אישיות...

זה אומר שאני יכול לחייב הוצאות שוטפות על כרטיס עסקי בתור Sole Propietor?

למישהו יש ניסיון כאן עם כרטיסי אשראי עסקיים בתור Sole Propietors? ובכללי ניסיון בהתנהלות כעוסק עצמאי, קבלת EIN, מה אפשר לחייב ומה אסור לחייב בכרטיסים העסקיים?

שם וכתובת עכשיו ווידאתי והם נכונים. אני של לב שהנייד שהיה רשום שם הוא הנייד הישראלי מאיזו שהיא סיבה, שיניתי עכשיו לאמריקאי שלי. זה יכול להוות בעיה? באם באמת נפתח לי דו״ח נוסף, האם יש עם מי לדבר כדי לשלב?