תוצאות חיפוש ל: משכנתא

משכנתא זו הלוואה. משכנתא לדיור? לא. כלומר כן אבל עד גיל 75 וזה בכל מקרה מאד לא כלכלי בגילאים האלה. מה שתחליט.

משכנתא או הלוואה? מה, לא נותנים בגילאי 70+, גם אם יש נכס כערובה? ומה זה "ארוך טווח" מבחינת הלוואה?

החיים באמת לא התחילו ולא מסתיימים בנו. אבל כמו שגילית יש לאדם יכולת לתקן ולתת לו רק לעצמו עתיד טוב יותר אלא גם לילדיו, ואף לתת פשר מחודש למעשה אבותיו ולתקן גם אותו. אבל התיקון הזה מצריך רגע של יציאה מההרגל ומהבינוניות. לזה התכוונתי שאמרתי שלא מספיק להיות ממוצע. רוב האנשים רוב החיים ממוצעים, אבל...

...איתנו על "חטא אבות" חשבתי שזה רעיון מטומטם, אבל היום בבגרותי הבנתי שגם אני משלם על חטא אבותיי, ואם הייתי ממשיך את המעגל של קריירה-זוגיות-ילדים-משכנתא למעשה גם אני הייתי תורם לחטא הקדום ומגלגל את כל מה שלא עובד טוב הלאה לדור הבא. לדעתי, אחראיות אישית היא אינסטינקט אינטרינזי מולד באדם, אף אחד...

...כאלה ואחרים שעובדים ציבוריים מקבלים. אל תיהי פזיזה במיוחד אם את לקראת שינויים משמעותיים, אך גם אל תוותרי לעצמך או על עצמך חלילה. 4) אין לכם משכנתא (לפי השרשור האחרון שפתחת בו שללתם נדל"ן לפחות). אם אין הלוואות כאלה ואחרות - יש קצת יותר גמישות. נצלי מצב כלכלי טוב כמינוף בהתמקחות על שכר...

בדרך כלל אני פותח נושאים בשרשורים האחרים, אז אני מתרגש לפתוח כאן נושא לדעתי בפעם הראשונה, או שלפחות מדבר על נדל״ן ומשכנתאות באופן ישיר. כמובן שעל כל הסיפור כאן אנחנו מתכוונים ללכת ליועץ משכנתאות (ויועצים נוספים אם נצטרך) אני מעלה את הנושא רק כדי לקבל דעות ונקודות מבט, לא יעוץ או המלצה. אני לא...

התכוונת צמצום משכנתא?

אז בפנסיה הוא יסתדר עם הסכום של הקיצבאות ביומיום? או אולי יצטרך רק סכום מזערי להשלמה? מה ההערכה שלך? אם כן, ואם זה בסדר מצד כולם שאתה תנהל את התיק העצמאי בצבירה, ואולי גם בהקצבה בבפרישה, אז יכול להיות שזה פתרון טוב יותר מקופגל'ה שצריכה לעבור לקרן פנסיה בשלב הקיצבה ולא מבטיחה כלום ליורשים. אנחנו...

היי בת העמק, תודה על ההשקעה בתגובה עונה כאן במסודר 1. מתגורר בדירה עם משכנתא שאמורה להסתיים בגיל הפרישה, למרות שממש לאחרונה הסתכלנו על הנתונים של המשכנתא ושוקלים לעשות שינויים בנוגע לביטוחים, ראינו ביחד את הפרק בסדרה של אמסטרדמסקי שיצאה לא מזמן וקבענו להיפגש ולבדוק שכל הכיסויים החשובים קיימים...

בדירה אתם גרים, אז נניח שזה הון שלא תוכלו לצרוך. שאר ההון שלכם כ-3משח - אחרי שתקחו מזומן ותחזירו את כל המשכנתא. בחשבון סדר 0 תחלקו ב-400 וקיבלתם שתוכלו לפרוש היום עם תקציב של 7.5 אש"ח לחודש (ללא צורך לשלם משכנתא). האם זה מספיק לכם? אם זה באיזור, אז תתחילו להיכנס לחישובים סבוכים יותר כמו...

...חברות המזון, למשל. כאילו דה? למה ללקוח אכפת? כשבעל דירה דרש שחטופה תפנה את דירתה, בגסות ובאותו חודש, בעודה בשבי - מיד קפצו כמה ואמרו "גם לו יש משכנתא". וכי כל הסיכון צריך להיות מגולגל על החוליה החלשה? מה עם בעל עסק, או בעל דירה, למשל, שמבינים שכמה חודשים ללא שכירות, זה סיכון קיים שנלקח, או...

זה סובייקטיבי מכמה בחינות: 1. האם אביך מתגורר בדירה בבעלות ללא משכנתא? האם הפנסיה וקיצבת הזיקנה יספיקו למחייה? האם יספיקו לסיעוד או שיש ביטוח בנוסף? 2. האם לאביך יש את האישיות המתאימה לתיק עצמאי או שיישבר בנפילה הראשונה? האם יש עוד אחים ויש סיכון יחסים בנפילת התיק? 3. מה המטרות של צבירת ההון...

...האפקטים האלה די דומים. יש עוד יתרון במניות שלא הוזכר שהוא לא רק פיזור בנכסים שונים אלא גם פיזור בזמנים שונים. מי שקונה נכס להשקעה ומשלם עליו משכנתא מהחיסכון החודשי שלו מהמר על נכס מסוים בזמן מסוים. לעומת זה מי שכל חודש קונה מניות מהחיסכון החודשי שלו מגוון זמני כניסה לשוק. וגם במכירה הוא...

קודם כל, אני אישית מכיר דירות שירדו בשליש מערכן (דירה שנמכרה ב83 תמורת 60 אלף דולר, נמכרה שנה אחרי זה בכ-40 אלף דולר). אגב, מי שלקח משכנתא צמודה באותה תקופה (ואם אני זוכר נכון, הציעו רק צמודה) - ראה במקרים מסוימים את המשכנתא מגיעה לגובה של פי כמה וכמה מהדירה, ובישראל המשכנתא אינה נון-ריקורס כמו...

...אבל חיפשנו פלח סולידי). השקעה לטווח רחוק מאד) קה"ש - 260 -> 450 (מנייתי) פנסיות - 1,170 -> 1,700 (מנייתי) שווי דירה - 3,600 -> 3,200 ירידה משמעותית (משכירים ושוכרים במקביל) משכנתא - 390 -> 200 (ריביות נמוכות) תוהים אם יש טעם להמשיך במירוץ של הגדלת הכנסות והקטנת הוצאות או שאפשר כבר לנוח...

קודם כל, איזה נחמד יועץ המשכנתאות שלך - הוא כותב לך את זה בלי שום אינטרס בכלל :) דבר שני, הטענה שלו שקולה ל: "גם ככה אני משקיע סכום כסף מסוים במדד שכולל 500 חברות שונות מכל הסקטורים בשוק, ושהרווחים שלהן באים מרוב המדינות בעולם. אבל זה לא גורם לי לישון טוב בלילה כמו החזקה של כל שאר הכסף שלי...

...מחייבת התמקצעות עמוקה, איתור עסקאות אטרקטיביות, ניתוח סביבתי, משא ומתן, הבנה במיסוי מקרקעין, ביורוקרטיה מול רשויות, ליווי משפטי והרכבת תמהיל משכנתא מורכב. בקרן מחקה מדד אין שום "תחזוקה". בנדל"ן יש סינון שוכרים, חוזים, גבייה, תיקוני אינסטלציה וחשמל, בלאי, וסבבי שיפוצים. יועץ נדל"ן שהבאת...

...(במיוחד נדל״ן להשקעה) אז לי זה כבר פחות ופחות מתאים. מה גם שכיום נכס שני (ומעלה) זורק לפח את היתרון (המיסויי) שיש על נכס יחיד (מה שלא היה בעבר). מצד שני לאנשים בתחילת הדרך זו אולי דרך טובה ״להתחייב״ להשקעה וחיסכון (באמצעות המשכנתא). סכומים שמשום מה יותר קשה להם לחסוך אם אין להם ״משכנתא על...

המצב זוג באמצע שנות ה-30, שכירים, דירה עם משכנתא. פנסיות: כ-1,000,000 ש"ח, שנינו באותו גוף ובאותו מסלול סנופי 500. מתוך החלק שבקרן המקיפה (כלומר לא המשלימה), 30% יושבים במסלול המובטח, כ-5% ריאלי, שקלי. השתלמויות: כ-500,000 ש"ח, גם באותו גוף, 100% סנופי 500. תיק פרטי: כ-220,000 ש"ח, קרנות איריות...

או על תיקונים... או על עלות המשכנתא... או על זמן שהדירה לא מושכרת... או על דייר שעושה נזק / לא משלם... או על עלויות עסקה (עו"ד, שמאי, הקמת משכנתא, זמן שלך למציאת נכס, ביטוח וכו') או על הזמן שעובר מהתשלום לקבלן ועד לקבלת הדירה (תשואה חלופית)... או שינוי באופי השכונה....