תגובה אחרונה ע"י ramhal

תודה רבה על העזרה!

זה גם כיוון שאני חושב עליו, בינתיים ראיתי תואר באופטימיזציה וחקר ביצועים בתל אביב שגם נראה שמורכב ברובו מסטטיסטיקה ואלגוריתמי ML. אבל גם שם הדרישה היבשה היא תואר מדעי, שלחתי מייל לראש התכנית ואמר שיש היתכנות לקבלה ושנדבר שאסיים את התואר הראשון. האם התארים הללו לא ידרשו הרבה יותר השלמות? האם רוב...

היי, אני בעיצומו של תואר ראשון שמוגדר כBA אבל במהות מאוד טכני והרבה מהתכנים שחנו הם מעולמות הדאטה (כולל קורסים מתמטיים חדווא לינארית סטטיסטיקה וכו'..). אני רוצה לנסות להכין את עצמי לתואר שני מדעי במדעי הנתונים מתוך הבנה (מאוחרת מדי יש לציין), שהתואר הראשון לא יספיק לי כדי להשתלב בתעשייה כDS...

היי, לבעלי ניסיון בברוקר ישראלי (אורדרנט של מיטב דש אם זה משנה), 1 - אם מכרתי ברווח מנייה בתחילת השנה ובשלב מאוחר יותר באותה השנה הקלנדרית אני מוכר מניות בהפסד האם אקבל מגן מס בלבד או יוחזר לי המזומן ששילמתי למס הכנסה על הרווח בתחילת השנה? 2 - אם אני מתכנן למכור כמה ניירות ערך בתקופה קצרה...

היי, אני סוחר במערכת של מיטב ד"ש. שמתי לב שיש נייר ערך אחד שקניתי לפני כמה שנים PSHZF שבשנה וחצי האחרונות כל רבעון הסימבול של במערכת משתנה מעט, psh.div , psh.rt , psh.drip וכו'. תיאור הפעולה במערכת הוא "משיכה מחיקת ני"ע" וכל פעם שזה קורה מחייבים אותי ב25$. לא הצלחתי לראות שום איזכור לגבי התופעה...

אתה מתחייב לי ששוק המניות יעלה בחמש שנים הקרובות?

אני מבין את הרציונל, לצערי הייתה לי יכולת לקנות דירה גם לפני 6 שנים ולא מימשתי בדיוק בגלל דרך החשיבה הזו. כרגע מחיר הדירות למטר בפרויקט הוא בערך 80% יותר ממה שאני אשלם על הדירה לכן אני לא רואה מצב שהעסקה הזו לא משתלמת גם אם אאלץ להשכיב כסף בתשואה "נמוכה". (היום אפשר כבר לקבל 5% שנתי בפקדון חסר...

תודה לכל העונים, האמת שחיפשתי ומצאתי כל מיני רשימות של קרנות כספיות ברשת, לא הצלחתי להבין מה התשואה הצפויה (ואיך אפשר בכלל לדעת דבר כזה בביטחון במקרה של נכסים סחירים) ולכן קשה לי להשוות עם הצעות של פקדונות שאקבל מהבנק. למרות שהנזילות מאוד קורצת לי, בסוף אם אני סוגר סכום גבוה לשנתיים להבנתי...

היי, אני אמור לקחת משכנתא בעוד כמה שנים (לא ברור בדיוק מתי, זכייה בדירה בהנחה שעדיין אין היתר) ורוצה להחנות בערך 400 אלף שח באפיק בסיכון נמוך. פקדון הצלחתי לקבל הצעה רק מהבנק שלי (לאומי) לגבי שאר הבנקים כדי לקבל מהם הצעה לפקדון צריך להתחבר לאתר כלקוח. אשמח לקבל הכוונה איך מקבלים הצעות לפקדונות...

היי מעוניין להשים כמה שקלים באג"ח ממשלתי לשנתיים שלוש, מה האופציה הכי טובה כרגע? לבחון אגח אמריקאי או ישראלי? יש הבדלים במיסוי ביניהם? הבדלים בתשואות? ניסיתי קצת למצוא חומר ברשת אבל קצת הלכתי לאיבוד (לא הצלחתי להבין מה הסימבול של הני"ע שאני צריך). תודה לעוזרים((:

הגשתי דוח ביוזמתי למס הכנסה בעזרת הפקיד בסניף. לא היו לי שום הכנסות בשנת המס מלבד רווח הון ממכירה שביצעתי ששילמתי עליה מס במקור. כל המטרה של הגשת הדוח הייתה לקבל החזר על חשבון הנקז שלי לשנת המס למול הרווח הון ששילמתי. ובכל זאת איך שהוא הם הגיעו למסקנהע שאני זה שצריך לשלם עוד סכום באזור ה1000 שח...

השאלה היא האם באמת יש הפרש של מיליון שקלים, ממה שקראתי ההנחה בסדר גודל הזה היא רק בערים המבוקשות כמו ראשלצ תל אביב וכו'. מחיר הדירה גם יהיה באיזור 1.5 וקשה לי להאמין שדירה באור עקיבא שווה 2 מיליון זה טירוף מה שנהיה פה בשנים האחרונות. אני גם לא מאלו שחושבים שמחירי הנדלן רק עולים כל הזמן. יש פה...

חשבתי שאם אני מוותר על הזכייה אפילו פעם אחת אני לא אוכל להירשם יותר. האמת שזכיתי באור עקיבא ואני לא מבין יותר מדי בנדלן אבל מהמעט שאני מבין זה לא המקום הכי אכיותי בעולם לקנות בו דירה מבחינת סוג האוכלוסייה, במיוחד אם התכנון העיקרי הוא להשכיר אותה.

תודה לכל העונים, כנראה שאם אקנה זה יהיה כדי להשכיר ואז למכור שזה יהיה אפשרי. מבחינת כל הבירורים שרשמתם זה קצת יותר קשה, סהכ לפי מה שראיתי והצלחתי להבין די בונים שם שכונה חדשה אז קשה להבין מי האוכלוסייה שתגור שם ואני פחות מכיר את האיזור גם. ברור שאני יעשה לשם כמה גיחות בשעות שונות אבל אני מבין...

היי, פעם ראשונה שאני כותב בפורום נדל"ן. תקציר : זכינו בדירה בהנחה באור עקיבא. זוג בשנות ה30 המוקדמות פלוס ילד, עד עכשיו שוכרים דירה באזור השרון. האמת שהיה לי הון לקנות דירה גם לפני חמש שנים אך לצערי לא עשיתי זאת כי חשבתי כבר אז שבמחירים הקיימים זה פשוט לא משתלם. אין לנו כל כך הבנה בנדלן ונשמח...