תגובה אחרונה ע"י nullius

חוויתם קפיצה משמעותית בהוצאות מאז נתוני 2021- הייתם סביבות 350 וכעת סביב 500 אלף - האם זה כולל משהו חריג? רכישת רכב? טיול גדול? שיפוץ? לקראת אפשרות של פרישה תהייה חייב לשבת ולעשות חשבון מדויק של ההוצאות לפחות לתקופה של שנתיים או שלוש כדי שתדע היכן אתה כי ככל שתחליטו על פרישה מוקדמת (ולו חלקית)...

שכרך יאפשר לך לקחת משכנתא של עד סביבות 1.5 מיליון (מניח שאתה לא נשוי/אין הכנסה נוספת בבית), אז בתיאוריה אם יש לך 50% + 8% מס רכישה כנראה שיאשרו לך משכנתא, אבל אתה רחוק כ-550 אלף ש״ח משם ... עדיף לך לדעתי לשדרג את דירת המגורים שלך - כנראה שתוכל לרכוש משהו בסביבות 4 מיליון ש״ח עם מס רכישה לא...

עד תקרה של קצת מתחת ל-300,000 ש״ח נכון להיום, כלומר יוכרו לא יותר מ-13,203 ₪ (4.5% מ-293,397 ₪)...

חצי זה עוד טוב ... ממליץ לפות״ש להיכנס לשרשור בבוגלהדס על התקדמות בשווי הנקי ולראות שם שוב ושוב אנשים שלקח להם (כולל הפקדות שוטפות) 5 עד 7 שנים לחזור לאיפה שהיו ב-2008 ...

כלל אצבע טוב הוא עד שליש על דיור, שזה כולל את ההוצאות. אם זה 37% זה גם בסדר. עצם העובדה שאתה מודע הוא טובה, ועדיין - ככל שאתה יכול לגור בבית הוריך, תישאר אצלם ואולי תפריש מהשכר שלך לטובת הוצאות הבית - עדיין יהיה זול משכ״ד.

חסרים נתונים: 1. לא ברור האם ה-1.1 מיליון ״הון עצמי״ הם בנוסף להון שיש לך בדירה (שכור כ-1.3 מיליון ש״ח). 2. הכנסות והוצאות חודשיות, צפי של גדילת המשפחה בשנים הללו. בהנחה שההון העצמי הוא בנפרד מהדירה זה אומר שיש לך כ-2.4 מיליון הון ואז הדירה החדשה בהישג ידך, רק תוודא שאין לך הצמדה ל-80% של...

@משה - בשמחה! תזכור שיש בריא בן 40 שאי לו ילדים ואין הורים מבוגרים לטפל בהם שונה מאיש בן 40 עם שלושה ילדים והורים מזדקנים וכולי וכולי. יש אינספור פרמוטציות. פשוט צריך לעשות תהליך מסודר ולעומק. לא יגעת ומצאת - אל תאמין :)

כל אחד והתכנון שלו. אתה חייב לתכנן לפי הנסיבות הספציפיות שלך. ד״ר גוגל. יש לבחור מאמרים וספרים ואתר משלו, לא חסר חומר. חלקו לא רלוונטי לנו אבל חלקו כן. בעיקר אצל האמריקאים ביטוח לאומי משמעותי יותר כ״חסכון״ בגיל מבוגר יותר אבל מצד שני נושא ביטוח הבריאות והביטוח הסיעודי עולה הרבה יותר ...

אפילו אם עושים חשבון ראשוני, כדאי לקחת בחשבון שיש מס הכנסה .... זה משנה מאוד את הסכום הנדרש, במיוחד אם ״פורשים״ יחסית מוקדם. כדאי לקחת בחשבון שבגילאים שונים יש גם זכויות מס שונות - לדוגמא מגיל 60 ניתן לבקש מיסוי הכנסות משוק ההון לפי מדרגות מס הכנסה מה שנותן מדרגה של 10% ו-14% עד אזור ה-120,000...

אשמח לחכמת הפורום - יש לנו 4 קווי טלפון - 2 עם שימוש אפסי (הורים מבוגרים) ו-2 שרוצים חיבור 5g למרות שבסך הכל בדר״כ גולשים על הסיב הביתי - גלישה ממוצעת על הרשת סביבות 10-15 ג׳יגה לחודש. מבדיקה שלי בינתיים ל-019 יש חבילת 5g עם 50 ג׳יגה גלישה ״לכל החיים״ ב-26.9 ש״ח לחודש ויש להם חבילה עם 12 ג׳יגה...

אתה חי בסרט, מכמה סיבות. אלקטרה הם היבואן של דייקין, שמוכרים רק מערכות וי אר אף. מערכת וי אר אף היא דבר מסובך להתקנה וגם עם מתקין מורשה ואחריות יכולים להיות הרבה פאקים - לראיה אחרי תקופת אחריות של 3 שנים הם מבקשים כמה מאות ש״ח בחודש לבטח את המערכת. גם אילו יכולת לרכוש ולייבא את המוצרים וזאת...

מזגני וי אר אף עם מדחס לכל קומה. עדיף מיצובישי אלקטריק או דייקין, שיודעים לעבוד ביעילות גם במינוס 20 מעלות. החימום שלהם בחורף עובד היטב ולא מייבש כמו מזגן רגיל. הבעיה היא שרוב המתקינים חאפרים ולמצוא מתקין טוב במחיר סביר - קשה. ממליץ לך בחום גם לבודד כראוי את הבית באמצעים ירוקים - תסתכל באתר של...

כל התגובות הקודמות מתעלמות מבעיה ידועה - לא בטוח בכלל מה יישאר כשיגיע תורך לבחור, והיה סמוך ובטוח שיתכן שלא ישאר כלום שאתה רוצה או שמה שרצית נעלם שעה לפני שאתה צריך לבחור - ואני מדבר מנסיון אישי (זכיתי ב-2018, בחרתי ב-2020 במרכז הארץ). לפיכך - אתה חייב למפות באקסל את כל הדירות ולדרג אותן ואז...

0.4% לעומת 0.6% עדיין אומר שעל פני 20 שנה ובהנחה של תשואה של 7% שנתית יתן פי 3.59 ולא פי 3.46. לא תהומי אבל גם לא מבוטל (13% ממה שיש כרגע צבור).

מעדכן שהעברתי לפניקס ב-0.6% אבל חושב שזאת הזדמנות לארגן קבוצה כאן כי עוקב סנופי יכול לעלות גם 0.2% ... חבל על דמי הניהול