IBI PILLAR - דעות וחלופות

[taninanak]

חבר שוקל להשקיע דרכם בתור חלופה להתעסקות עצמאית עם דירה להשקעה בחול.

בגדול זה השקעה כשותף מוגבל (LP) כאשר הם השותף הכללי (GP) בנדלן מניב בארה"ב/גרמניה/ישראל.

מישהו מכיר ויכול לחוות דעה?

מקטין סיכונים משמעותית מול השקעה עצמאית במדינה זרה תמורת תשואה מקוצצת לעומת השותף הכללי?

אשמח אם תשתפו דעות על כדאיות השקעה ופרופיל סיכון

 

[תורת חיים]

אשמח לשמוע אם יש סיכון ואם כן איזה סיכון
יש כאן סיכון לנוכלויות? דוגמת קניית נכס בשווי מופרז, בעוד שהוא שווה 50% פחות וכדומה? או שזה מפוקח

 

[אורי ג.]

יש כאן סיכון לנוכלויות?

תלוי בהגדרה שלך ל"נוכלויות". באם כוונתך ל"לעבור על החוק" אז סיכוי קטן מאד לדעתי.
.

או שזה מפוקח

לא מפוקח וגם פיקוח לא מבטיח לך דבר, למעט עלויות עודפות גדולות שיושתו עליך.

 

[תורת חיים]

תלוי בהגדרה שלך ל"נוכלויות". באם כוונתך ל"לעבור על החוק" אז סיכוי קטן מאד לדעתי.
.

לא מפוקח וגם פיקוח לא מבטיח לך דבר, למעט עלויות עודפות גדולות שיושתו עליך.

אתה נראה לי מבין לא קטן בתחום.
אשמח לפירוט או ללינק למקום בו כתבת פירוט על אותם עלויות גדולות? ובתכלס כמה צפוי לי תשואה?
אם יש תשקיף אוכל לראות ברור יותר את התמונה?

 

[אורי ג.]

אשמח לפירוט או ללינק למקום בו כתבת פירוט על אותם עלויות גדולות?

בנוסף לעמלות הנשך הרגילות של כל ה"השקעות אלטרנטיביות" מוטלות עליך עלויות נוספות של עלות התשקיף ודיווחים תקופתיים של חברה ציבורית.

ובתכלס כמה צפוי לי תשואה?

כמו כל השקעה התשואה לא ידועה, מה שכן ידוע שאתה הוא זה שנושא בסיכון.

אם יש תשקיף אוכל לראות ברור יותר את התמונה?

כן, אבל בעיקר כסת"ח ולא מעט פעמים לא מגלים הכל בתשקיף ואז השותף הכללי חוטף תביעה, קרה פעמים רבות בארץ.