Eviction Moratorium של ה CDC בארה"ב

  • פותח הנושא Ormor
  • פורסם בתאריך

Ormor

משתמש סולידי
הצטרף ב
4/8/16
הודעות
29
דירוג
40
היי,

בספטמבר 2020 ממשל טראמפ הוציא צו על הקפאת פינוי של אנשים מבתיהם, בשל מגפת הקורונה. לפי הצו אי אפשר לפנות דייר שלא משלם שכר דירה, אם הוא חותם על איזשהי הצהרה שהוא נפגע כלכלית כתוצאה מהמגפה. הצו תקף למי שהכנסתו לא עולה על 99K$ בשנה (או 198K$ למשק בית).
הרציונל היה שפינוי של דייר מעלה משמעותית את הסיכון להפצה של המגפה (חיפוש אחר דירה אחרת להשכרה, מעבר ממקום אחד לאחר, מפגש עם אנשים וכו').
מאז ה (CDC (Center of disease control כבר הספיק להאריך את את הצו הזה כמה פעמים, לפני כמה ימים הוא הוארך בעוד 3 חודשים מה31 למרץ לסוף יוני.

אציין שיש לי דיירת בנכס שכבר יותר מחצי שנה לא שילמה שכר דירה (למרות שההצהרה אומרת בפירוש שהדייר צריך לעשות ניסיון לתשלום, גם אם זה תשלום חלקי). ההוצאות עבור הנכס כמובן ממשיכות (חברת ניהול, HOA, ביטוח, תיקונים בנכס וכו') ופשוט אין לי שום דבר שאני יכול לעשות, כלום. חברת הניהול שמולה אני מתנהל אמרה שיש לה עוד כמה דיירים כאלה, ולטענתם חלק גדול מהם מנצלים את המצב ולא בהכרח נפגעו כלכלית.
ב biggerpockets (פורום של משקיעי נדלן) יש המון תלונות של בעלי נכסים על דיירים שמנצלים את המצב - מקבלים שלל מענקי קורונה מהממשלה ולא עושים שום מאמץ לתשלום (חלק גדול עדיין עובד או מצא עבודה חדשה), לא עונים לפניות מצד החברת ניהול, ולמעשה הסיכוי שהם אכן ישלמו אחרי שהם הולכים לצבור חוב של קרוב לשנה של תשלומי שכר דירה הוא אפסי לגמרי.

באופן אישי אני חושב שזה צעד לא מידתי בעליל, ואני בספק אם אי פעם אשקיע שוב בנדל"ן בארה"ב. אני מבין את הסיכון בנדל"ן אבל אני לא מוצא שום הגיון להאריך את הצו עוד ועוד (מדובר בצו פדרלי שתקף על כל המדינות בארה"ב, גם כאלה שכבר אין בהם חובת עטיית מסיכה ויש בהן הקלות). זה נראה שהממשל רוצה למנוע גל של פינויים סטייל משבר הסאב הפריים אבל רק מחמיר את המצב - מיליוני אנשים שהופכים להיות תלותיים לגמרי בממשל שצריך להציל אותם מבעלי הנכסים "הדורסניים" שרק רוצים כסף, ואין ספור בעלי נכסים שעבדו קשה והשקיעו את מיטב כספם, ואין להם שום שליטה על נכס שנמצא בבעלותם.

רציתי לשמוע את דעתכם על הצו הזה - לגיטימי? לא לגיטימי? יכול להיות ששקלתם השקעה בארה"ב ועכשיו תשקלו שנית? שוט..
 

nicepo1

משתמש בכיר
הצטרף ב
14/1/16
הודעות
3,179
דירוג
3,442
רציתי לשמוע את דעתכם על הצו הזה - לגיטימי? לא לגיטימי? יכול להיות ששקלתם השקעה בארה"ב ועכשיו תשקלו שנית? שוט..
יצא לי לשמוע עוד דווחים דומים ממשקיעים בארה"ב.
גם לא מפנים אנשים שלא משלמים את המשכנתא.
אחד מהם גם העלה תאוריה שברגע שזה יפסיק יהיה גל פינויים בחלק מהאזורים ותהיה נפילת מחירים.
האמת שמעניין לראות מספרים, כמה כאלה באמת יש לעומת לפני שנתיים נגיד.
בקשר להשקעה בנדל"ן בארה"ב, סיפורים דומים על תרגילים של שוכרים ובכלל ההתעסקות איתם גרמו לי לוותר על עסקת נדל"ן ששקלתי שם(הרבה לפני המצב הנוכחי).
אבל זה דיי כללי,אני לא מחזיק נדל"ן להשכרה בשום מדינה וזה הסיבה העיקרית.
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,001
דירוג
11,454
רציתי לשמוע את דעתכם על הצו הזה - לגיטימי? לא לגיטימי? יכול להיות ששקלתם השקעה בארה"ב ועכשיו תשקלו שנית? שוט..
אתה כפוף לחוקי המדינה לכן השאלה אם הצו לגיטימי ממש לא רלוונטי, חוק זה חוק - נקודה.
גם ביידן האריך את הצו הזה.
זה אחד מהסיכונים בהשקעות נדל״ן.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,076
דירוג
21,757
אחד מהם גם העלה תאוריה שברגע שזה יפסיק יהיה גל פינויים בחלק מהאזורים ותהיה נפילת מחירים.
גל פינויים? כן.
נפילת מחירים? ההפך! על נכס ריק ישלמו לך הרבה יותר מאשר נכס עם דייר מוגן שלא משלם ושאינך יכול לפנותו.

אגב אלו בעיות הרבה פחות נפוצות בCLASS A אבל הרבה יותר נפוצות בCLASS B וC האהובות על המשקיעים בארץ.
 

nicepo1

משתמש בכיר
הצטרף ב
14/1/16
הודעות
3,179
דירוג
3,442
נפילת מחירים? ההפך! על נכס ריק ישלמו לך הרבה יותר מאשר נכס עם דייר מוגן שלא משלם ושאינך יכול לפנותו.
זה יותר בהקשר של אלה שדוחים תשלומי משכנתא אבל כן גם אני סקפטי.
עוד בהקשר ראיתי באיזה פורום מישהו מדבר על זה שהוא מכר נכס יחד עם דייר שלא משלם.
אבל אני גם מאוד סקפטי בקשר לירידת מחירים,(לפחות בחלק מהשוק)מה שרואים בשטח זה יותר ביקושים גבוהים ועליות מחירים.
 

קפיצת הדרך

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/19
הודעות
1,700
דירוג
2,147
זה אחד מהסיכונים בהשקעות נדל״ן.
דייר שלא משלם ומתנחל בדירה זה אכן אחד הסיכונים בנדל״ן.
לעומת זאת שינוי חוקים תוך כדי תנועה לא קשור ספציפית לנדל״ן וזה סיכון שיכול להשפיע על כל סוג של השקעה.
 

קפיצת הדרך

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/19
הודעות
1,700
דירוג
2,147
רציתי לשמוע את דעתכם על הצו הזה - לגיטימי? לא לגיטימי? יכול להיות ששקלתם השקעה בארה"ב ועכשיו תשקלו שנית? שוט..
נשמע לא פשוט בכלל להתמודד עם צו כזה.
בארץ (בלי קשר לקורונה) מאוד מאוד קשה להוציא דייר סרבן. אבל רוב השוכרים לא יודעים את זה ובטוחים שכל הכוח נמצא בידי המשכיר. אז למרות שזה הפוך, עצם המחשבה הזו מייצרת סוג של לחץ לעמוד בתשלומים ובהתחייבויות. כשהמדינה נותנת מטריית הגנה אוטומטית שכזו ומסירה כל חשש מפינוי, היא מייצרת תמריץ לא לעמוד בתשלומים. קצת מזכיר את דמי האבטלה האוטומטיים שניתנו בארץ עד יוני ויצרו תמריץ לא לחזור לעבודה.

אולי אפשר לפנות (באמצעות חברת הניהול) לדיירת ולהציע לה הפחתה בדמי השכירות מתחילת הקורונה ועד סוף החוזה, בתמורה לכך שהיא תשלם (גם רטרואקטיבית) את דמי השכירות. אפשר במקביל להגיד שאומנם אי אפשר להוציא אותה (כרגע) מהדירה אבל שהיא צוברת חוב ואתם תגישו נגדה תביעה לתשלום החוב כולל ריבית.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,076
דירוג
21,757
בארץ (בלי קשר לקורונה) מאוד מאוד קשה להוציא דייר סרבן.
כבר לא כזה קשה, היה בעבר, זה תהליך של כמה חודשים ואם הדייר ממש נוכל מקצועי אז אפילו שנה.
ואתם תגישו נגדה תביעה לתשלום החוב כולל ריבית.
בCLASS C וB אלו אנשים שבדרך כלל אין להם שקל על התחת, כלומר גם אם תזכה בתביעה לא תצליח להשיג מהם הרבה אם בכלל, בנוסף זו פרוצדורה שעולה הרבה כסף. מה שכן אפשר לעשות ובזול זה לשלוח מכתב מאיים מעו"ד בשיטת המקל והגזר כמו שאמרת.
 

Ormor

משתמש סולידי
הצטרף ב
4/8/16
הודעות
29
דירוג
40
אתה כפוף לחוקי המדינה לכן השאלה אם הצו לגיטימי ממש לא רלוונטי, חוק זה חוק - נקודה.
גם ביידן האריך את הצו הזה.
זה אחד מהסיכונים בהשקעות נדל״ן.
חוק זה חוק, ועדיין אפשר וצריך לדון אם הוא לגיטמי או לא. כמו ש @קפיצת הדרך ציינה, מדובר בשינוי של חוקי המשחק תוך כדי תנועה.

אולי אפשר לפנות (באמצעות חברת הניהול) לדיירת ולהציע לה הפחתה בדמי השכירות מתחילת הקורונה ועד סוף החוזה, בתמורה לכך שהיא תשלם (גם רטרואקטיבית) את דמי השכירות. אפשר במקביל להגיד שאומנם אי אפשר להוציא אותה (כרגע) מהדירה אבל שהיא צוברת חוב ואתם תגישו נגדה תביעה לתשלום החוב כולל ריבית.
אני לא בטוח כמה תביעה זה משהו באמת ריאלי מול שוכרים כאלה, כנראה שהם פשוט יספגו פגיעה קשה ב credit score שלהם, כסף לא בטוח שאראה מזה. שכירות מופתחת רטרואקטיבית זו אופציה שאני בהחלט אשקול, תודה.
כרגע הממשל החליט לחלק 45 מיליארד דולר עבור rent relief כחלק מה stimulus package שלהם, בחברת ניהול פנו לדיירת ואמרו לה שהם יכולים לעזור לה במילוי הטפסים עבור rent relief כי זה צריך להיעשות מהצד שלה, בינתיים אין מענה

בCLASS C וB אלו אנשים שבדרך כלל אין להם שקל על התחת, כלומר גם אם תזכה בתביעה לא תצליח להשיג מהם הרבה אם בכלל, בנוסף זו פרוצדורה שעולה הרבה כסף. מה שכן אפשר לעשות ובזול זה לשלוח מכתב מאיים מעו"ד בשיטת המקל והגזר כמו שאמרת.
תודה אורי, אולי אשלח מכתב באמת.
בנוגע ל CLASSים - אין ספק שבעיות כאלו יהיו הרבה פחות נפוצות ב CLASS A, זה חלק מהמשחק ולקחתי בחשבון שבנכס כזה אני כנראה לא אשב בנחת ואקבל צ'ק פעם בחודש, אבל לכזאת סיטואציה בהחלט לא ציפיתי
 

TheFlash

משתמש ותיק
הצטרף ב
9/10/20
הודעות
93
דירוג
80
מחריד, לא מידתי. אני לא שמעתי על הדבר הזה ומה שמטורף כאן זה שאנשים עם הכנסה שנתית של כמעט 200 אלף דולר יכולים להנות מהחוק הזה.
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,001
דירוג
11,454
חוק זה חוק, ועדיין אפשר וצריך לדון אם הוא לגיטמי או לא. כמו ש @קפיצת הדרך ציינה, מדובר בשינוי של חוקי המשחק תוך כדי תנועה.
מה זה לא לגיטימי? שטויות במיץ עגבניות.
אם הסנט ובית הנבחרים אישר והנשיא חתם אז הכול חוקי וכשר למהדרין - חוק זה חוק, כך מדינה דמוקרטית עובדת.
 

קפיצת הדרך

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/19
הודעות
1,700
דירוג
2,147
אני לא בטוח כמה תביעה זה משהו באמת ריאלי מול שוכרים כאלה, כנראה שהם פשוט יספגו פגיעה קשה ב credit score שלהם, כסף לא בטוח שאראה מזה. שכירות מופתחת רטרואקטיבית זו אופציה שאני בהחלט אשקול, תודה.
ברור. אם הייתי מאמינה שיש לך סיכויים טובים לקבל את הכסף בתביעה הייתי פשוט מציעה לתבוע את הכסף :>
הרעיון היה לאיים במשהו שעדיין (אולי) יכול להרתיע ובמקביל להציע תמריץ חיובי כן לשלם.

בשיטת המקל והגזר
בדיוק.
 

Ormor

משתמש סולידי
הצטרף ב
4/8/16
הודעות
29
דירוג
40
מה זה לא לגיטימי? שטויות במיץ עגבניות.
אם הסנט ובית הנבחרים אישר והנשיא חתם אז הכול חוקי וכשר למהדרין - חוק זה חוק, כך מדינה דמוקרטית עובדת.

אני באמת מתקשה להבין את הפואנטה שלך.
ברור לי שזה החוק ואני לא מחפש דרכים לעבור עליו. אני מעלה את הנושא לדיון כדי לדעת מה דעתם של אחרים בנוגע לחוק הזה (לגיטימי / מוצדק / מידתי / הגיוני / תקרא לזה איך שבא לך), והאם דבר כזה משנה את הגישה שלהם בנוגע להשקעת נדל"ן בארה"ב (או בכלל)
בדיוק כמו כל דיון אחר פה על סגירה של עסקים בזמן מגיפה ועל האם פטור ממס בהכנסה של עד 5000 ש"ח מנדל"ן בארץ לעומת 25% מס מרווח בשוק ההון זה מוצדק או לא.
 

צדיק נסתר

משתמש ותיק
הצטרף ב
15/10/15
הודעות
305
דירוג
713
גם בגרמניה יש בעיה עם תשלום מהשוכרים.
לא מחזיק דירת מגורים אלא מרכז לוגיסטי עם משרדים בתי מלאכה וחנויות.
התשואה נחתכה היות ויש כרגע הגנה עקב הקורונה
 

האזרח הקטן

משתמש ותיק
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
673
דירוג
535
אני באמת מתקשה להבין את הפואנטה שלך.
ברור לי שזה החוק ואני לא מחפש דרכים לעבור עליו. אני מעלה את הנושא לדיון כדי לדעת מה דעתם של אחרים בנוגע לחוק הזה (לגיטימי / מוצדק / מידתי / הגיוני / תקרא לזה איך שבא לך)
השכרת דירה זו סיטואציה מורכבת בה צד אחד רואה את הסחורה בתור נכס (ומעוניין, בצדק מבחינתו, להרוויח ממנו ככל הניתן) והצד השני רואה בסחורה את המחסה שבו הוא וילדיו יעבירו את הלילה.
בגלל המורכבות, ממשלות מנסות למצוא את האיזון בין טובת בעל הבית לבין החשש שמשפחות רבות ייזרקו לרחוב.
באופן ספציפי לגבי החוק האמריקאי, כנראה שהיו דרכים יותר יעילות למנוע ממשפחות שנפגעו מקורונה להפוך למחוסרות דיור, אבל בחרו בדרך הקלה, שמפילה את הבעיה על המשכיר.
האם האלטרנטיבה שבה החוק לא היה נחקק כלל ומשפחות שאכן נפגעו מהמשבר הכלכלי היו נאלצות להתפנות לרחוב עדיף? לא בטוח.
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,435
דירוג
19,027
אכן חוק לא מידתי. הוא היה צריך להיות הרבה יותר מוגבל בהיקף שלו אם בכלל קיים.
למזלי אף אחד מהדיירים שלי בארהב לא ניצל את המצב, אבל נפגעתי בדברים אחרים - דייר אחד שמת מקורונה ומפה ועד שם הנכס נותר ריק 8 חודשים, ונכס אחר שסובל כרונית ממחלת תיקונים ודיירים מסתובבים.
אין לי כוונה לקנות שום נכס נדלן נוסף בשום מדינה, זה too much headaches.
 

ExeAction

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/10/20
הודעות
98
דירוג
71
אכן חוק לא מידתי. הוא היה צריך להיות הרבה יותר מוגבל בהיקף שלו אם בכלל קיים.
למזלי אף אחד מהדיירים שלי בארהב לא ניצל את המצב, אבל נפגעתי בדברים אחרים - דייר אחד שמת מקורונה ומפה ועד שם הנכס נותר ריק 8 חודשים, ונכס אחר שסובל כרונית ממחלת תיקונים ודיירים מסתובבים.
אין לי כוונה לקנות שום נכס נדלן נוסף בשום מדינה, זה too much headaches.
הנכס נשאר ריק בגלל שדייר מת (ואז מה קרה?) או בגלל שלא הצלחת למצוא דייר במשך 8 חודשים לאחר מכן?
 

Ormor

משתמש סולידי
הצטרף ב
4/8/16
הודעות
29
דירוג
40
אכן חוק לא מידתי. הוא היה צריך להיות הרבה יותר מוגבל בהיקף שלו אם בכלל קיים.
למזלי אף אחד מהדיירים שלי בארהב לא ניצל את המצב, אבל נפגעתי בדברים אחרים - דייר אחד שמת מקורונה ומפה ועד שם הנכס נותר ריק 8 חודשים, ונכס אחר שסובל כרונית ממחלת תיקונים ודיירים מסתובבים.
אין לי כוונה לקנות שום נכס נדלן נוסף בשום מדינה, זה too much headaches.
יש לך כוונה למכור נכסים שכבר קנית?
אני זוכר שכתבת גם פוסט מעניין על החוויות שלך מנדל"ן - יש הבדל משמעותי בכמות הזמן וההתעסקות שכל נכס מצריך ממך? (ארה"ב לעומת אנגליה / SFH לעומת דירה)
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,435
דירוג
19,027
הנכס נשאר ריק בגלל שדייר מת (ואז מה קרה?) או בגלל שלא הצלחת למצוא דייר במשך 8 חודשים לאחר מכן?
בהתחלה עבר חודש עד שמנהל הנכס ראה שלא שילם, כשיצר איתו קשר גילה שהוא בבית חולים עם קורונה. זה היה ממש בהתחלה של הקורונה כשכולם היום עוד בהלם הראשוני. עברו כמה חודשים עד ששמענו חדשות לגבי הדייר ומנהל הנכס אמר שהוא ככל הנראה נפטר ושצריך לנקוט בתהליך חוקי לקבל חזקה חזרה על הנכס אבל בגלל הסגרים והקורונה זה יקח יותר זמן. ואז עד שקיבלנו חזקה חזרה על הנכס, זמן של תיקונים בנכס לקראת הכנסת דייר חדש ואז למצוא דייר ועד שהוא נכנס. תענוג.

יש לך כוונה למכור נכסים שכבר קנית?
אני זוכר שכתבת גם פוסט מעניין על החוויות שלך מנדל"ן - יש הבדל משמעותי בכמות הזמן וההתעסקות שכל נכס מצריך ממך? (ארה"ב לעומת אנגליה / SFH לעומת דירה)
לא מתכנן למכור. אנגליה מצריך יותר התעסקות.
 

AviKababi

משתמש ותיק
הצטרף ב
14/10/20
הודעות
56
דירוג
138
השכרת דירה זו סיטואציה מורכבת בה צד אחד רואה את הסחורה בתור נכס (ומעוניין, בצדק מבחינתו, להרוויח ממנו ככל הניתן) והצד השני רואה בסחורה את המחסה שבו הוא וילדיו יעבירו את הלילה.
בגלל המורכבות, ממשלות מנסות למצוא את האיזון בין טובת בעל הבית לבין החשש שמשפחות רבות ייזרקו לרחוב.
באופן ספציפי לגבי החוק האמריקאי, כנראה שהיו דרכים יותר יעילות למנוע ממשפחות שנפגעו מקורונה להפוך למחוסרות דיור, אבל בחרו בדרך הקלה, שמפילה את הבעיה על המשכיר.
האם האלטרנטיבה שבה החוק לא היה נחקק כלל ומשפחות שאכן נפגעו מהמשבר הכלכלי היו נאלצות להתפנות לרחוב עדיף? לא בטוח.
אם לממשלה כ"כ אכפת שהאזרח לא יזרק לרחוב, שתבנה מלוניות או כל פתרון אחר.
זה לא הגיוני שהיא תשתמש בבתים פרטיים כבתי תמחוי למי שלא יכול לשלם מבלי שום יכולת ערעור או בחירה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
W למה קיים הבדל במחיר של ביטוח חובה לרכב בין החברות ביטוח השונות פוסטים מאיכות נמוכה 1
S ייעוץ פיננסי לקראת פרישה של אימי פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 5
A קניית ACWI דרך מערכות המסחר של אקסלנס שוק ההון 25
א הזמנתי כ"א חדש, ובשליחות מבקשים צילום של הת.ז עם תאריך הנפקה - יש מה לחשוש? צרכנות פיננסית 29
S מהם היתרונות\חסרונות של החזקת מק"מ מול מזומן? שוק ההון 9
G תעודות סל מוזרות של הודו שוק ההון 25
ח מס שבח מכירה של כמה דירות מיסים 0
aminadav מה כבר יכול להשתבש אשר משקיעים בקרן המחקה אחד המדדים של הבורסה ישראל? שוק ההון 7
ל הפקדת מט״ח לחשבון בחו״ל של ברוקר ישראלי פוסטים מאיכות נמוכה 0
A ההשלכות הכלכליות של ממשלת לפיד-בנט אוף טופיק 148
D חוות דעת תיק השקעות - התיק של DOR22 שוק ההון 16
N איך מגלים מה עלה בגורלה של דירה בירושה מהעבר? והאם החזקת חלק מדירה שקול להחזקת דירה? נדל"ן 6
I החזר מס- הכללה של מיסים ששולמו במשיכת כספי פיצויים מיסים 1
י כדאיות רכישה של בית במצב שלד נדל"ן 4
Shtunz זמן מדף של דירה למכירה נדל"ן 23
מסעו של צעיר תל אביבי יומני מסע אישיים 2
T יומנו של מתחיל מאוחר יומני מסע אישיים 5
A מחפש קרן מנוהלת של מטבעות דיגיטליים השקעות אלטרנטיביות 8
deussex איך לבצע סימולציה נכונה של ביטוח מנהלים מול קרן פנסיה משלימה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
TheMailMan משכנתא של 70% מימון לדירה שנייה נדל"ן 2
ד על הטרגדיה של חופש הביטוי אוף טופיק 82
NightStyle בקשה: הכנסת גרסאות האג"ח של מייק, המשקיע המתחיל שוק ההון 1
L צבירת ריבית מחשבונות חסכון של קריפטו השקעות אלטרנטיביות 23
W טעות של סוכן צרכנות פיננסית 8
I תהיות של תיק השקעות עצמאי ראשון שוק ההון 12
N צרכים של משכיר ושל השוכר נדל"ן 2
J השקעה זמנית של כסף לבנייה פוסטים מאיכות נמוכה 8
1 מידע היסטורי של מחירי מדד אג"ח ממשלתי כללי שוק ההון 4
ד התלבטות לגבי החלק של האג"ח בהנחה שתהיה אינפלציה שוק ההון 8
1 עיקול חשבון בנק על סכום של כ15,000 ש"ח אוף טופיק 18
R דמי ניהול של קופות גמל להשקעה מחקות SP500 שוק ההון 28
deussex שאלת תם - אופן העברה של סכום התחלתי לחשבון ממוסה שוק ההון 5
L טעויות של מתחיל בהגשה מקוונת של הדו"ח השנתי, כיצד מתקנים? מיסים 5
aeh התיק של aeh שוק ההון 59
Y פיקדון צמוד מדד - חלופה לקרמבולה של מזרחי שוק ההון 29
always.smile מישהו יודע מה הטיקר של iSFF101 במערכת המסחר של לאומי? שוק ההון 2
A חישוב נתח יחסי של קרנות לעומת המדד העולמי והשוואה של 2 קרנות שוק ההון 19
ע הבדלים בין טופס 161 (יתרות פיצויים) לבין דוח נזילות של חברת הביטוח הפנסיוני פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
N אופטימיזציית מס לחסכונות פנסיונים של אזרחים אמריקאיים שמתגוררים בארץ פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
M בניית דו-משפחתי ומכירה של אחד הבתים נדל"ן 6
Y תחרות לקרנות הסל הזרות של בלאקרוק בבורסת ת"א? שוק ההון 1
S חוות דעת תיק קיים של הייטקיסט בן 32 - מחפש את השינויים הנכונים שוק ההון 14
ת היתרונות של קרנות אג״ח ארה״ב צוברות (בלאקרוק) שוק ההון 4
M בועת הנדלן של החילונים בישראל נדל"ן 2
A מדיניות מקום עבודה לגבי מסחר בני"ע של החברה אוף טופיק 2
adamshalev פלח הקריפטו של משקיע פסיבי [aka, למה כל חברי הפורום הם משקיעי אקטיביים] השקעות אלטרנטיביות 21
Y אז מה בעצם העלות של משכנתא כמינוף לשם מינוף? נדל"ן 13
T היעלמותו המסתורית של פיקדון קרמבולה שוק ההון 3
D יומן מסע של חוסך סביר מינוס יומני מסע אישיים 34
ע ביטוח לאומי טופס 627 גרסא של עורך דין מיסים 0

נושאים דומים

למעלה