תמורה לדייר בדירה קיימת, בתמא הריסה בניה

[הירהורים]

האם התמורה לדייר בדירה קיימת, נניח לפי תוספת קבועה של x מטרים לכל דייר, מחושבת לפי השטח הרשום בטאבו או לפי מדידה בפועל?
מה יהיה גודל דירת התמורה? טאבו +x או שטח מדוד +x?
האם יש איזה כלל אצבע, או אפילו איזה חוק, או שזה בכלל פרטני פר עסקה/פר קבלן?
אולי זה בכלל ברמת העירייה, כל אחת והשגעונות שלה?

 

[אורי ג.]

מחושבת לפי השטח הרשום בטאבו או לפי מדידה בפועל?

מדידה בפועל, בהנחה והכל חוקי.

מה יהיה גודל דירת התמורה? טאבו +x או שטח מדוד +x?
האם יש איזה כלל אצבע, או אפילו איזה חוק, או שזה בכלל פרטני פר עסקה/פר קבלן?
אולי זה בכלל ברמת העירייה, כל אחת והשגעונות שלה?

אי אפשר לדעת, הכל תלוי בהצעה שמקבלים וכל עירייה והשגעונות שלה.
היום מקובל בגדול תוספת חדר (ממ"ד) + מרפסת + חניה אבל זה ממש משתנה ממקום למקום ומפרוייקט לפרוייקט.

 

[half-solid]

ממש משתנה ממקום למקום ומפרוייקט לפרוייקט

אין היום כל מיני מגבלות? של איזה 12 מר לכל היותר, ודברים כאלה?
https://www.gov.il/he/pages/renewal_neyar_emda_03022020

לא יודע כמה זה מחייב. אבל ראיתי שבלא מעט פרוייקטים חדשים (שכרגע בהתהוות) התמורה די מוגבלת

 

[המשקיע המתחיל הדביל]

אין היום כל מיני מגבלות? של איזה 12 מר לכל היותר, ודברים כאלה?
https://www.gov.il/he/pages/renewal_neyar_emda_03022020

לא יודע כמה זה מחייב. אבל ראיתי שבלא מעט פרוייקטים חדשים (שכרגע בהתהוות) התמורה די מוגבלת

לא.

תלוי בעירייה.

פריים לוקיישן ת"א לדוגמה בקושי מוסיפים מטרים ואפילו 0. ירושליים עדיין מוסיפים 25.

המגמה היא כמובן שהתמורות הולכות ומצטמצמות.