היי חברים, קהילה נהדרת!
עדיין בשלב שמתלבטים בין משכנתא עם יועץ לכזו ללא אבל כמה נתוני רקע עם הצעה שקיבלתי, אשמח לדעות לכאן או לכאן.
דירת קבלן שתיהיה מוכנה עוד כחודשיים במרכז הארץ כאשר נזדקק למשכנתא של 1.7.
הכנסות של כ32 אלף נטו, מחפשים משכנתא חודשית של עד 10500 אלף.
מבחינת תמהיל - כל הנראה נוכל לשלם כ250 אלף ש"ח תוך שנתיים, רוצים שלפחות 50% יהיה בריבית קל"צ (כ800,000) ויש הלוואת זכאות של 50 אלף.
השאלות (מראש יודע שהכל לא ייעוץ ועל דעתכם בלבד):
1. בהנחה ש250 אלף זה סכום שאנחנו מתכננים לשלם תוך שנתיים האם כדאי לשים אותי בפריים / אג"ח צמוד .
2. את היתרה הלא קבועה כדאי לחלק בין האג"ח לפריים באופן שווה או בתמהיל מסויים? חשבתי בהתחלה לשים את ה250 בפריים ואז להישאר עם האג"ח אבל אולי זו טעות כי הנקודות יציאה באג"ח הן כל מספר שנים ולא בטוח לגבי צפי ריביות במסלול.
מצרף הצעה ראשונית שדומה במבנה למה שהסברתי פה, אשמח לתובנות!
2 + 2 משתנה לא צמודה למדד (600 אלף, 4.24 בסיס. +0.46) 30 שנים.
פריים מינוס 0.9 250 אלף (מתכוון לסלק תוך שנתיים).
קל״צ 800 אלף ריבית 4.8 , 20 שנים.
זכאות 50 אלף.
עדיין בשלב שמתלבטים בין משכנתא עם יועץ לכזו ללא אבל כמה נתוני רקע עם הצעה שקיבלתי, אשמח לדעות לכאן או לכאן.
דירת קבלן שתיהיה מוכנה עוד כחודשיים במרכז הארץ כאשר נזדקק למשכנתא של 1.7.
הכנסות של כ32 אלף נטו, מחפשים משכנתא חודשית של עד 10500 אלף.
מבחינת תמהיל - כל הנראה נוכל לשלם כ250 אלף ש"ח תוך שנתיים, רוצים שלפחות 50% יהיה בריבית קל"צ (כ800,000) ויש הלוואת זכאות של 50 אלף.
השאלות (מראש יודע שהכל לא ייעוץ ועל דעתכם בלבד):
1. בהנחה ש250 אלף זה סכום שאנחנו מתכננים לשלם תוך שנתיים האם כדאי לשים אותי בפריים / אג"ח צמוד .
2. את היתרה הלא קבועה כדאי לחלק בין האג"ח לפריים באופן שווה או בתמהיל מסויים? חשבתי בהתחלה לשים את ה250 בפריים ואז להישאר עם האג"ח אבל אולי זו טעות כי הנקודות יציאה באג"ח הן כל מספר שנים ולא בטוח לגבי צפי ריביות במסלול.
מצרף הצעה ראשונית שדומה במבנה למה שהסברתי פה, אשמח לתובנות!
2 + 2 משתנה לא צמודה למדד (600 אלף, 4.24 בסיס. +0.46) 30 שנים.
פריים מינוס 0.9 250 אלף (מתכוון לסלק תוך שנתיים).
קל״צ 800 אלף ריבית 4.8 , 20 שנים.
זכאות 50 אלף.
נערך לאחרונה ב:
