SilentINVEST
משתמש רשום
- הצטרף ב
- 21/3/17
- הודעות
- 10
- דירוג
- 1
אשמח לשמוע דעתכם על תמהיל המשכנתא ביחס לנתונים ואסטרטגיית ההשקעה וגם על הריביות:
מדובר על דירה ראשונה להשקעה.
1.95 מ'
75% מימון (מבחירה)
הכנסה משכירות 5000 ש"ח לחודש
חתומה לתמ"א 38
האסטרטגיה היא:
1. חוסכים כל חודש כ-8 אש"ח נטו (כולל הכנסה משכירות והוצאות משכנתא).
2. אחזקה לטווח ארוך והפניית ההון עצמי שנשאר להשקעות נוספות - חלק כבר מושקע בשוק ההון וחלק ישוקע בעתיד (אבל עוד לא התגבשתי באיזה אפיק)
3. מגורים בשכירות
4. במידה והתמ"א תצא לפועל תשקל האפשרות לעבור לגור בדירה בעתיד.
תודה מראש.
| תקופה (חודשים) | סכום (מעוגל) | אחוז מהלוואה (מעוגל) | ריבית נומינלית | ריבית מתואמת | החזר חודשי | |
זכאות | 300 | ₪ 66,000 | 5% | 1.65 | 1.66 | ₪ 269 |
קל"צ | 348 | ₪ 184,000 | 13% | 3.21 | 3.26 | ₪ 814 |
ק"צ | 287 | ₪ 420,000 | 29% | 1.10 | 1.11 | ₪ 1,665 |
פריים | 241 | ₪ 789,000 | 54% | 1.70 | 1.71 | ₪ 2,917 |
| ₪ 1,459,000 | ₪ 5,665 |
מדובר על דירה ראשונה להשקעה.
1.95 מ'
75% מימון (מבחירה)
הכנסה משכירות 5000 ש"ח לחודש
חתומה לתמ"א 38
האסטרטגיה היא:
1. חוסכים כל חודש כ-8 אש"ח נטו (כולל הכנסה משכירות והוצאות משכנתא).
2. אחזקה לטווח ארוך והפניית ההון עצמי שנשאר להשקעות נוספות - חלק כבר מושקע בשוק ההון וחלק ישוקע בעתיד (אבל עוד לא התגבשתי באיזה אפיק)
3. מגורים בשכירות
4. במידה והתמ"א תצא לפועל תשקל האפשרות לעבור לגור בדירה בעתיד.
תודה מראש.
נערך לאחרונה ב:
