שלום לכולם,
לאחרונה קניתי דירה ישנה במתחם המיועד לפינוי בינוי, הפרויקט נמצא בשלב מתקדם וצפוי לקבל היתר בניה בשנים הקרובות (כרגע בשלבים האחרונים לפני אישור תב״ע).
בהתאם להסכם הדיירים זכאים לשדרג את הדירה כרצונם בתוספת תשלום, זכות שאותה יתכן ונממש בסבירות יחסית גבוהה (לדוגמה שדרוג מ4 ל5 חדרים, יכול להגיע ל600K-800K).
בהתאם לכך - מה הגישה המועדפת כשנרצה לקחת משכנתא על החדר הנוסף? מיחזור? ביטול ובקשת משכנתא חדשה?
איך לדעתכם כדאי להתנהל בפגישה עם הבנק ובבניית התמהיל? האם יש דברים מיוחדים שצריך לשים לב אליהם?
נ.ב: ההעדפה מבחינתי היא לקחת מימון מקסימלי ע״מ לנצל את הכסף הנותר להשקעות נוספות.
לאחרונה קניתי דירה ישנה במתחם המיועד לפינוי בינוי, הפרויקט נמצא בשלב מתקדם וצפוי לקבל היתר בניה בשנים הקרובות (כרגע בשלבים האחרונים לפני אישור תב״ע).
בהתאם להסכם הדיירים זכאים לשדרג את הדירה כרצונם בתוספת תשלום, זכות שאותה יתכן ונממש בסבירות יחסית גבוהה (לדוגמה שדרוג מ4 ל5 חדרים, יכול להגיע ל600K-800K).
בהתאם לכך - מה הגישה המועדפת כשנרצה לקחת משכנתא על החדר הנוסף? מיחזור? ביטול ובקשת משכנתא חדשה?
איך לדעתכם כדאי להתנהל בפגישה עם הבנק ובבניית התמהיל? האם יש דברים מיוחדים שצריך לשים לב אליהם?
נ.ב: ההעדפה מבחינתי היא לקחת מימון מקסימלי ע״מ לנצל את הכסף הנותר להשקעות נוספות.