שלום חברים,
אני שוקל לסלק חלק מהמשכנתא, ומדיון אחר בפורום בו לקחתי חלק (תודה לאורי), הבנתי שבדרך כלל כדאי קודם כל לסלק את המסלול בריבית הקבועה. זהו תמהיל המשכנתא, שנלקחה ל-30 שנה. אשמח לשמוע מה אתם חושבים על התנאים (ריביות נמוכות/גבוהות ביחס לשוק), ואם אפשר, גם מה אתם הייתם בוחרים לעשות, לו הייתם יכולים לסלק חלק אחד. תודה רבה.
שם החלק בהלוואה:
לא צמוד, ריבית פריים, שפיצר
שיטת פרעון חלק זה בהלוואה: שפיצר (קו"ר)
בסיס נוסחת חישוב הריבית:
ממוצע הפריים בבנקים הפועלים, לאומי ומזרחי טפחות (אך לא יותר מהריבית המוצהרת+ 1.5%) עם תוספת הנקובה בהלוואה.
שיעור תוספת הריבית לבסיס: 0.7% -
שיעור הריבית המעודכנת להיום: 1.05%
תדירות שינוי הריבית: בהתאם לשינוי הריבית ע"י בנק ישראל.
---------------------------------------------------------------
שם החלק בהלוואה:
צמוד מדד, ריבית משתנה
שיטת פרעון חלק זה בהלוואה: שפיצר (קו"ר)
בסיס נוסחת חישוב הריבית:
עוגן אג"ח צמוד מדד עם התוספת הנקובה בהלוואה.
שיעור תוספת הריבית לבסיס: 1.25% +
שיעור הריבית המעודכנת להיום: 2.19%
תדירות שינוי הריבית: 60 חודשים.
תאריך הבא לשינוי החיוב עקב שינוי הריבית: 10/07/19.
--------------------------------------------------------------
שם החלק בהלוואה:
צמוד מדד, בריבית קבועה, שפיצר
שיטת פרעון חלק זה בהלוואה: שפיצר (קו"ר)
סוג הריבית: קבועה
שיעור הריבית בחלק זה: 2.78
שיעור הריבית המתואמת:2.82
אני שוקל לסלק חלק מהמשכנתא, ומדיון אחר בפורום בו לקחתי חלק (תודה לאורי), הבנתי שבדרך כלל כדאי קודם כל לסלק את המסלול בריבית הקבועה. זהו תמהיל המשכנתא, שנלקחה ל-30 שנה. אשמח לשמוע מה אתם חושבים על התנאים (ריביות נמוכות/גבוהות ביחס לשוק), ואם אפשר, גם מה אתם הייתם בוחרים לעשות, לו הייתם יכולים לסלק חלק אחד. תודה רבה.
שם החלק בהלוואה:
לא צמוד, ריבית פריים, שפיצר
שיטת פרעון חלק זה בהלוואה: שפיצר (קו"ר)
בסיס נוסחת חישוב הריבית:
ממוצע הפריים בבנקים הפועלים, לאומי ומזרחי טפחות (אך לא יותר מהריבית המוצהרת+ 1.5%) עם תוספת הנקובה בהלוואה.
שיעור תוספת הריבית לבסיס: 0.7% -
שיעור הריבית המעודכנת להיום: 1.05%
תדירות שינוי הריבית: בהתאם לשינוי הריבית ע"י בנק ישראל.
---------------------------------------------------------------
שם החלק בהלוואה:
צמוד מדד, ריבית משתנה
שיטת פרעון חלק זה בהלוואה: שפיצר (קו"ר)
בסיס נוסחת חישוב הריבית:
עוגן אג"ח צמוד מדד עם התוספת הנקובה בהלוואה.
שיעור תוספת הריבית לבסיס: 1.25% +
שיעור הריבית המעודכנת להיום: 2.19%
תדירות שינוי הריבית: 60 חודשים.
תאריך הבא לשינוי החיוב עקב שינוי הריבית: 10/07/19.
--------------------------------------------------------------
שם החלק בהלוואה:
צמוד מדד, בריבית קבועה, שפיצר
שיטת פרעון חלק זה בהלוואה: שפיצר (קו"ר)
סוג הריבית: קבועה
שיעור הריבית בחלק זה: 2.78
שיעור הריבית המתואמת:2.82