• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

תלושי שכר כתנאי לשכירות

  • פותח הנושא פותח הנושא shostak
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

shostak

משתמש רשום
הצטרף ב
18/4/22
הודעות
5
דירוג
1
פוסט בתגובה לציוץ של הסולידית על ״לקנות או לשכור״
אני ובת הזוג פרשנו מוקדם אחרי השקעה מוצלחת ועכשיו מנסים גם להנות מהחיים. אנחנו רוצים לשכור דירה ובעלי הדירה (בצדק מבחינתם) מבקשים תמיד לראות תלוש שכר כהוכחה ליכולת לשלם דמי שכירות. ברור לכולם שתלוש שכר לא מוכיח כלום - אתה יכול להרוויח המון אבל ללא רזרבות למקרה חירום, ועדיין בעלי דירות מתייחסים לזה כחובה ומאוד חשדנים. קרה לנו לא פעם שישר אמרו לנו שלא רוצים להתעסק, או שאמרו שהם מריצים בדיקה דרך ספק חיצוני כמו וויצ׳ק והוא מכריח העלאה של תלוש שכר.
עכשיו זה מגוחך, יש לנו הכנסה פאסיבית יפה ותיק נכסים מכובד, ועדיין בעלי דירות דורשים או תשלום גבוה מראש כדי לאזן את הסיכון שאין לנו עבודה.

בתור פורש לא ותיק יחסית, אני מקווה לקבל כאן מהניסיון של אנשים, איך מתגברים על המכשול הזה וכמה הוא נפוץ.
 
בתור אחד שמשכיר אני גם נוהג ככה. אולי סה טפשי אבל יש המון רמאים ואתה מנסה לקלוע לשוכר הממוצע שהוא אחד שיש לו תלוש משכורת. עם הממוצע נוח לך להסתדר כי הממוצע פחות בעייתי. אתה מקרה חריג ועם חריגים לא רוצים להסתבך. אני גם מגדיל ראש ומתקשר למקום העבודה של השוכר ומבקש אותו רק כדי חראות שהוא באמת עובד שם. תכלס בעל הדירה רוצה שאתה תצא מהדירה אם יהיו בעיות ושיהיה ממי לגבות את הכסף. תן לו ערבות,בנקאית מוגדלת ו/או שלם לא מראש ו/או ערבים טובים. זה אמור להסדיר את הבעיה. באופן כללי ככול שאתה חורג מהממוצע אתה צריך יותר להסביר ויותר בטחונות. גם אם תבוא למקום עבודה ותסביר שאין צורך ללמוד באוניברסיטה כי כל החומר נגיש באוניברסיטה. כנראה שלחלק המקומות תתקבל אבל תצטרך יותר "הוכחות" מאחד שלמד באוניברסיטה
 
לפני שנים רבות חיפשתי שוכרים לדירה ומתווכת הפנתה אותי לבחורה, חד הורית, ללא עבודה מטופלת בילדה קטנה, היא שכנעה אותי לעזור לה כיוון שמאוד רצתה להישאר בסביבה כדי להיות קרובה לגן של הילדה, הכסף לשכירות אמור היה להגיע דרך משרד הרווחה, אבל היא לא יכולה היתה לספק שום ערבויות. לאחר לבטים הסכמתי לחתום איתה חוזה אך ורק בשיתוף עם הוריה שהגיעו במיוחד מירושלים ונתנו את ערבויות הנדרשות.
אולי אם תגיעו לחתימת החוזה עם ערבים מתאימים תוכלו להתגבר על בעיית חוסר האמון הראשוני.
 
אולי במקום תלושים, להראות הוכחה אחרת לקיומו של התזרים.
למשל להציג תנועות עו"ש של שנה אחרונה שבה רואים שיש כניסת כסף עקבית, והיעדר הלוואות.
 
אולי גם דו''ח נקי של ריכוז נתוני אשראי של בנק ישראל עשוי להועיל. זה גם מבהיר למשכיר כי במידה וההמחאה שלך תחזור אתה תסבול מירידה משמעותית בדירוג אשראי, ובשונה ממי שהדירוג שלו נמוך ממילא.
 
אין לי ניסיון בנושא אבל סתם זורק רעיון.
תשלם מראש לשנה/חצי שנה עם התחייבות של בעל הדירה לשים את הסכום בכספית ולהחזיר לך את הריבית בסוף התקופה
 
אני ובת הזוג פרשנו מוקדם אחרי השקעה מוצלחת ועכשיו מנסים גם להנות מהחיים. אנחנו רוצים לשכור דירה ובעלי הדירה (בצדק מבחינתם) מבקשים תמיד לראות תלוש שכר כהוכחה ליכולת לשלם דמי שכירות
סליחה ומחילה שאני מתערב, רק הלצה עבשה והתלוצצות גרידע מבלי להעליב - אבשלום קור שואל אותי פה ב- ICQ אם זו ההגדרה ל"צרות של עשירים".
התחבטתי ביני לבין עצמי, ואחרי 6 ליטר של משקה זיפ ועוגיות בלו-בנד, אני חושב לענות לו שייתכן שכן.
 
סליחה ומחילה שאני מתערב, רק הלצה עבשה והתלוצצות גרידע מבלי להעליב - אבשלום קור שואל אותי פה ב- ICQ אם זו ההגדרה ל"צרות של עשירים".
התחבטתי ביני לבין עצמי, ואחרי 6 ליטר של משקה זיפ ועוגיות בלו-בנד, אני חושב לענות לו שייתכן שכן.
מה היינו עושים בפורום בלעדיך???
 
אין לי ניסיון בנושא אבל סתם זורק רעיון.
תשלם מראש לשנה/חצי שנה עם התחייבות של בעל הדירה לשים את הסכום בכספית ולהחזיר לך את הריבית בסוף התקופה
כן, זה היה יכול להיות אפשרות, אבל אז נכנסים לסיבוך של מי משלם מס על רווח הון - אפשרי אבל מלוכלך
 
סליחה ומחילה שאני מתערב, רק הלצה עבשה והתלוצצות גרידע מבלי להעליב - אבשלום קור שואל אותי פה ב- ICQ אם זו ההגדרה ל"צרות של עשירים".
התחבטתי ביני לבין עצמי, ואחרי 6 ליטר של משקה זיפ ועוגיות בלו-בנד, אני חושב לענות לו שייתכן שכן.
לגמרי צרות של עשירים :) מצד שני אנחנו בפורום פרישה מוקדמת

וגם, אם פרשתי מוקדם אבל אין לי תלוש שכר, וזה מגביל אותי לדירות מעופשות וזולות אז מה עשינו?
 
אם יש לכם כסף, תשלמו על כל השנה מראש ותבקשו הנחה.
 
אין לי תלוש שכר, וזה מגביל אותי לדירות מעופשות
הניסיון שלי לא מיושר לאמירה. בעלי דירות רבים (דירות איכותיות) לא מבקשים תלוש שכר, הציעו לך כאן הצעות טובות, וגם קורה שנופלים על ספציפיים שפשוט אין match מסיבה זו או אחרת.
 
אגב, מה עושים עצמאיים ששוכרים דירה?
 
אגב, מה עושים עצמאיים ששוכרים דירה?
דו"ח רווח הפסד של שנת המס האחרונה והנוכחית יכול להוות תחליף לתלושי שכר אצל עצמאי. אם כי לא כולם ישמחו לשתף אותו.
 
אולי במקום הצגת דו"ח רווח והפסד, אפשר להסתפק במסמך של רו"ח שאומר שהרווח היה מעל לסכום מסוים. נגיד רווח של מעל 300,000 ש"ח לשנה ב 3 שנים אחרונות.
 
פוסט בתגובה לציוץ של הסולידית על ״לקנות או לשכור״
אני ובת הזוג פרשנו מוקדם אחרי השקעה מוצלחת ועכשיו מנסים גם להנות מהחיים. אנחנו רוצים לשכור דירה ובעלי הדירה (בצדק מבחינתם) מבקשים תמיד לראות תלוש שכר כהוכחה ליכולת לשלם דמי שכירות. ברור לכולם שתלוש שכר לא מוכיח כלום - אתה יכול להרוויח המון אבל ללא רזרבות למקרה חירום, ועדיין בעלי דירות מתייחסים לזה כחובה ומאוד חשדנים. קרה לנו לא פעם שישר אמרו לנו שלא רוצים להתעסק, או שאמרו שהם מריצים בדיקה דרך ספק חיצוני כמו וויצ׳ק והוא מכריח העלאה של תלוש שכר.
עכשיו זה מגוחך, יש לנו הכנסה פאסיבית יפה ותיק נכסים מכובד, ועדיין בעלי דירות דורשים או תשלום גבוה מראש כדי לאזן את הסיכון שאין לנו עבודה.

בתור פורש לא ותיק יחסית, אני מקווה לקבל כאן מהניסיון של אנשים, איך מתגברים על המכשול הזה וכמה הוא נפוץ.

הי
אני שוכר וגם משכיר דירות במספר שווקים, החשש הוא לגיטימי, לדעתי אתה יכול להתגבר על זה בשני אופנים, האופציה
הראשונה להציג 3 חודשים של תדפיסי עובר ושב כפי שמקובל בבדיקות שוכרים במדינות המערביות, המשכיר יכול לראות את ההכנסות הפסיביות החודשיות שלכם,
אופציה שניה תשלום שכירות מופחתת לתקופה מראש.
 
לגמרי צרות של עשירים :) מצד שני אנחנו בפורום פרישה מוקדמת
תודה שקיבלת את ההלצה העבשה בהומור קליל ולא נעלבת.

וגם, אם פרשתי מוקדם אבל אין לי תלוש שכר, וזה מגביל אותי לדירות מעופשות וזולות אז מה עשינו?
תשמע... הזייה אחת גדולה המצב הזה שנקלעת אליו.
אבל נתנו לך פה עצות טובות ממש.
לשלם שנה שלמה מראש (להתעלם מהפסד התשואה הפוטנציאלית).
להביא ערבים "חזקים" יותר.
אולי אפילו רעיון שלי שהוא רעיון של בלית ברירה - להביא תלושי שכר של מישהו אחר (אח? אבא? אימא?).

מה היינו עושים בפורום בלעדיך???
אבל אתם לא בלעדיי... אל חשש צליל, לא אשאיר אתכם לבד!.
מילה שלי (לא שווה לכלום, אבל ניחא).
אני פה כדי לחדד לכם חידודי לשון ולפזר עצות עבשות מהולות בקורטוב של בדיחות סבא אל-הורי, עד שתרצו למרוח משחת אמה לכלים על הטחורים ולהירדם בפוזת כפית גדולה מול מסך הטטריס ששמרתם במקרים של הפסקות חשמל רגעיות לפרקים.
אגב, יש לי גם פודקאסט על חדשנות-מצויינות-מציצנות שאני מקליט בעזרת אוזניות שמחוברות הפוך ושממליץ לך לשמוע. מילה שלי שהוא שווה את הזמן שלך.
אני גם עושה שיעורי קאוצ'ינג אישיים באיך לעשות שיעורי קאוצ'ינג אישיים.
יש לי עוד. רק תגידי.
 
אבל אתם לא בלעדיי... אל חשש צליל, לא אשאיר אתכם לבד!.
מילה שלי (לא שווה לכלום, אבל ניחא).
אני פה כדי לחדד לכם חידודי לשון ולפזר עצות עבשות מהולות בקורטוב של בדיחות סבא אל-הורי, עד שתרצו למרוח משחת אמה לכלים על הטחורים ולהירדם בפוזת כפית גדולה מול מסך הטטריס ששמרתם במקרים של הפסקות חשמל רגעיות לפרקים.
אגב, יש לי גם פודקאסט על חדשנות-מצויינות-מציצנות שאני מקליט בעזרת אוזניות שמחוברות הפוך ושממליץ לך לשמוע. מילה שלי שהוא שווה את הזמן שלך.
אני גם עושה שיעורי קאוצ'ינג אישיים באיך לעשות שיעורי קאוצ'ינג אישיים.
יש לי עוד. רק תגידי
אחרי כזה שפע של הלצות, גם אנחנו הצטרפנו למועדון 'צרות של עשירים'...
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
D קבלת תלושי שכר ממעסיק קודם מיסים 3
chaim תלושי משכורת צרכנות פיננסית 5
E בחירת מסלול בגין הכנסות שכר דירה מיסים 9
י תשלום שכר עורך דין במקרה שלא נחתם חוזה נדל"ן 64
ס הצעת שכר במשרה ראשונה התפתחות אישית 4
J מקסום שכר במעבר לחברה אחרת - כרגע לא בגאמפא. התפתחות אישית 3
A ניפוק תלוש שכר / תשלום מס הכנסה לעובדת משק בית מיסים 7
S קבלת שכר מחברה בחו"ל יזמות והגדלת הכנסות 25
א משהו שמע על מקצוע בודק שכר מוסמך? האם כדאי להשקיע בו? התפתחות אישית 1
א מוכר שמקבל שכר דירה עד לסיום עיסקת מכר נדל"ן 23
א ציפיות שכר ב - Embedded עם שנתיים ניסיון. התפתחות אישית 9
R מס על שכר דירה מיסים 2
י שכר טרחה של סוכן ביטוח פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
P חישוב שכר נטו בארה"ב בזמן פלושיפ קליני מיסים 0
א מהנדס חשמל מתחיל-ציפיות שכר פוסטים מאיכות נמוכה 8
M שכר התחלתי של מהנדס תוכנה ומהנדס חשמל התפתחות אישית 45
ריש-לקיש תשלום שכר דירה בכרטיס Cashback צרכנות פיננסית 1
ד בקשה להעלאת שכר יזמות והגדלת הכנסות 26
ח פילוח שכר ממוצע במשק אוף טופיק 3
U שכר "יוצרים" מיסים 22
ב שכר גבוה מול סיפוק בעבודה התפתחות אישית 24
ח בחירת מסלול מס נכון - שכר דירה מיסים 0
S הבדלי שכר בין הראיון לחוזה התפתחות אישית 1
A הערכת שווי נכס ע"ב שכר דירה (עסקי+מגורים) נדל"ן 6
E ציפיות שכר ראש צוות גמפ"א התפתחות אישית 25
ס שכר דירה בפעם הראשונה לבחור צעיר מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 24
A מסלולי מיסוי שכר דירה מיסים 1
S חוזה עם מעסיק על שכר ברוטו נמוך שלא כולל הפרשות ??? אוף טופיק 6
בובין חוט-השני איך מבטיחים שכר קבוע בעסק? (ספוילר: לא דרך שותפות) יזמות והגדלת הכנסות 6
ה רכיבי שכר למשכנתא נדל"ן 3
M הצעת שכר חדשה, גלובלי או יסוד + שעתי. מה כדאי? התפתחות אישית 11
M שכר על מילואים בשישי-שבת אוף טופיק 1
H הפחתת הפרשות פנסיוניות לטובת שכר נטו פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
ב רילוקיישן, שכר ועוד אוף טופיק 5
מ שינוי בתלוש שכר - אחוז משרה מיסים 3
D שכר דירה כהוצאה מוכרת נדל"ן 6
algo.il מכירת מניות בשנה קלנדרית ללא שכר - משתלם? מיסים 3
פ שכר גלובלי, מילואים ועבודה **חלקית** באותו יום אוף טופיק 1
ל איך וכמה לבקש בהעלאת שכר? התפתחות אישית 13
G איך לגשת לעניין העלאת שכר בהעברת תפקיד? התפתחות אישית 30
ל ציפיות שכר משרת סטודנט בגמפ"א + איך להתמקח התפתחות אישית 9
3 תשלום שכר דירה לשנה מראש - רעיון טוב? נדל"ן 15
ע איך מתמחרים שכר דירה? נדל"ן 15
T ציפיות שכר ב אפל gampa גמפ"א התפתחות אישית 28
י השכרת דירה כאשר שכר הדירה כולל חשבונות - כיצד להגן מפני ניצול יתר נדל"ן 10
ריש-לקיש שכר מקובל לייעוץ אסטרטגי - משרה התחלתית פוסטים מאיכות נמוכה 15
E תמחור שכר סופרים/אמנים לאזרח אמריקאי-ישראלי ושיקולים מיסויים מיסים 5
L ציפיות שכר אינטל התפתחות אישית 11
ה ניכוי הוצאת שכר דירה מסלול 10% נדל"ן 6
M שכר מקובל למשרות פיתוח תוכנה עם 2-3 שנות ניסיון התפתחות אישית 83

נושאים דומים

Back
למעלה