אני רוצה לדעת האם יש לי טעות בנתונים וא"כ איפה הם.
העובדות:
בניין בעל קומה אחת בתהליכי אישור להוספה של כמה קומות נוספות.
כדי לקבל פטור בהיטל השבחה מתוכנן לרשום את הקומות החדשות כל אחת מהן [שהיא פחות מ140 מ"ר] ע"ש בן משפחה נפרד.
חשבתי בהתחלה לרשום על ילדים לא נשואים אבל אז הבנתי שתא משפחתי כלכלי אחד זכאי רק לפטור אחד ולא על כל דירה ודירה.
לכן לכאורה צריך לרשום ע"ש ילדים נשואים שהם תא כלכלי נפרד. להבנתי זה עוזר.
השאלה היא, במידה ואני מוסיף כמה מבני המשפחה, אני צריך לרשום אותם בבניין הקיים בן קומה אחת.
נגיד לרשום 3 ילדים ולכל אחד לתת 10 אחוז מהבניין הקיים. מה שיצריך לשלם שליש מס רכישה מהאחוז שלהם בבניין הקיים.
אחר כך הם אמורים לקבל את האחוז שלהם גם בבניין העתידי? או שניתן להחליט שגם מי שיש לו רק 10 אחוז זכאי לקבל 40 אחוז מהבניין?
במידה וזה אפשרי, האם כשהבניין העתידי יבנה וכל אחד יקבל דירה האם אז יצטרך לשלם תוספת מס רכישה?!
אשמח לדעת האם צדקתי בהנחות שלי ולקבל תשובות לשאלות שלי.
תודה רבה מראש!
העובדות:
בניין בעל קומה אחת בתהליכי אישור להוספה של כמה קומות נוספות.
כדי לקבל פטור בהיטל השבחה מתוכנן לרשום את הקומות החדשות כל אחת מהן [שהיא פחות מ140 מ"ר] ע"ש בן משפחה נפרד.
חשבתי בהתחלה לרשום על ילדים לא נשואים אבל אז הבנתי שתא משפחתי כלכלי אחד זכאי רק לפטור אחד ולא על כל דירה ודירה.
לכן לכאורה צריך לרשום ע"ש ילדים נשואים שהם תא כלכלי נפרד. להבנתי זה עוזר.
השאלה היא, במידה ואני מוסיף כמה מבני המשפחה, אני צריך לרשום אותם בבניין הקיים בן קומה אחת.
נגיד לרשום 3 ילדים ולכל אחד לתת 10 אחוז מהבניין הקיים. מה שיצריך לשלם שליש מס רכישה מהאחוז שלהם בבניין הקיים.
אחר כך הם אמורים לקבל את האחוז שלהם גם בבניין העתידי? או שניתן להחליט שגם מי שיש לו רק 10 אחוז זכאי לקבל 40 אחוז מהבניין?
במידה וזה אפשרי, האם כשהבניין העתידי יבנה וכל אחד יקבל דירה האם אז יצטרך לשלם תוספת מס רכישה?!
אשמח לדעת האם צדקתי בהנחות שלי ולקבל תשובות לשאלות שלי.
תודה רבה מראש!
