תכנון לקראת משכנתא

  • פותח הנושא SSD
  • פורסם בתאריך

SSD

משתמש רשום
הצטרף ב
11/3/21
הודעות
1
דירוג
0
שלום לחכמי הפורום הנכבדים, הייתי רוצה לשמוע את דעתכם בהתלבטות הבאה.

אנחנו זוג + 3 בתחילת שנות השלושים לחיינו שעומדים לקנות בית למגורים תוך 3-4 שנים (נתון).
כיום יש בידינו כשליש מהעלות הכוללת של הבית.
חוסכים כ-60%-50% מההכנסות ולכן בקצב הנוכחי יכולים להגיע במועד לקיחת המשכנתא לחצי מעלות הבית (ואף יותר).

השאלה שלי היא איך לנהל את כספי החיסכון החודשי שלנו (כל מה שנוסף מעתה והלאה):

1. לא לסכן את הכסף ופשוט לחסוך אותו בפק"מ או לכל היותר בהשקעה באפיק סולידי (מאוד!) מתוך מטרה לצמצם ככל הניתן את המשכנא כדי שנוכל לקחת אותה בתנאים הכי נוחים שנוכל להשיג.
2. לחסוך אחוז מסוים מהכסף כפי שמתואר בסעיף 1 ואת היתר להשקיע לטווח ארוך. (אם כן, איך לחלק את אחוזי החיסכון-השקעה?)
3. להסתפק בחיסכון שכבר יש לנו כהון עצמי ללקיחת המשכנתא ואת רוב הסכום להשקיע מתוך מחשבה ש"נסתדר כבר עם המשכנתא".

הצעות נוספות?

תודה לכל העונים.
 
נערך לאחרונה ב:

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,405
דירוג
22,374
חוסכים כ-60%-50% מההכנסות ולכן בקצב הנוכחי יכולים להגיע במועד לקיחת המשכנתא לחצי מעלות הבית (ואף יותר).
בהנחה שהמחירים לא יעלו וזו חתיכת הנחה מסוכנת לדעתי.
השאלה שלי היא איך לנהל את כספי החיסכון החודשי שלנו (כל מה שנוסף מעתה והלאה):
תלוי ברצונות שלכם בעיקר, אם אתם רוצים לקחת פחות משכנתא אז אין ברירה ולהשקיעו בסיכון נמוך כי 3 שנים זה לא הרבה זמן.
אם אתם תהיו מוכנים להגדיל את המשכנתא ולהשאיר את החיסכון או חלקו לטווח ארוך יותר תוכלו לקחת יותר סיכון, בתלות בסיבולת הסיכון האישית שלכם.
 

מאיר_

משתמש ותיק
הצטרף ב
26/12/18
הודעות
295
דירוג
191
במידה ויש לכם מרווח נשימה ויכולת לשחק את תזרים המזומנים, אפשר לקחת מקסימום הלוואה על הדירה, ובריבית כמה שיותר נמוכה (פריים, קבוע צמוד, את הפריים למקסימום שנים ואולי אפילו בבלון ואת הקבוע למינימום שנים) ואת ההפרש לשים בשוק ההון לטווח רחוק.
כמובן צריך לקחת בחשבון שהפריים והמדד יעלו וההחזר החודשי יקפוץ, אבל הלוואה לדיור יותר זולה מכל הלוואה אחרת שתוכלו לקחת אחר כך.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A תכנון עתידי להסבה לתחום המחשבים התפתחות אישית 30
B זוג צעיר מהמרכז- תכנון לעתיד יומני מסע אישיים 7
F תכנון תזרים פרעונות בקרנות מחקות אג״ח שוק ההון 1
ש תכנון פרישה מוקדמת בן 22 פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 17
A עזרה בתחילת תכנון פיננסי נכון צרכנות פיננסית 2
R תכנון פרישה מוקדמת עם FIRECALC למי שעתיד לרשת מיליונים פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 3
S חוות דעת על תכנון תיק השקעות שוק ההון 4
F תכנון מס על ידי פתיחת חברה צרכנות פיננסית 12
Y מעוניין לברר לגבי תכנות מס (בעיקר תכנון מס בחו"ל)...... צרכנות פיננסית 1
I תכנון מס שבח נדל"ן 6
ח תכנון קניית דירה לצד השקעה לטווח ארוך שוק ההון 16
Dim תכנון מס בינלאומי שוק ההון 3
ב תכנון מסלול מחדש אחרי 40 יומני מסע אישיים 11
S תכנון פרישה בגיל 45, 100% VT שוק ההון 156
unrealx תכנון חופשת סקי באופן עצמאי צרכנות פיננסית 2
N תכנון מס בעייתי ולא מומלץ בקרנות השתלמות שוק ההון 37
י תכנון מס כאשר בן זוג אחד מרוויח הרבה והבן זוג השני מעט שוק ההון 2
N בן 22 עם הרבה שאלות על מס, תכנון תיק פאסיבי וכו' שוק ההון 17
פ מישהו מכיר את חברת נטו תכנון פיננסי צרכנות פיננסית 14
N תכנון תמהיל משכנתא בגובה 350,000 ש"ח + טוויסט שלי נדל"ן 24
K תכנון מס הפסדים בבורסה שוק ההון 7
S תכנון הפרישה- האם המשיכה מהתיק היא 3% או 4% כולל דידבידנדים או בנוסף ? שוק ההון 7
AlexNOSAM תכנון פרישה לגבר בן 55, עצות יתקבלו בשמחה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 76
S שאלה על תכנון קרנות השתלמות, תיק השקעות, קופ״ג ופנסיה שוק ההון 23
c881 לכל האמריקאים שביננו בעלי 401K - תכנון מס בעתיד שיש להתייחס אליו שוק ההון 30
ס עסקה מחוץ לבורסה, בין חשבון ממוסה לIRA = תכנון מס לגיטימי? שוק ההון 16
Myrath תכנון הוצאות ארוך טווח מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 12
doc29 תכנון כלכלי ל(רופא) הצעיר אוף טופיק 0
זאב חוק חדש: חובת דיווח על קבלת ייעוץ לצורך תכנון מס צרכנות פיננסית 3
B תכנון מס ופתיחת חברה צרכנות פיננסית 24
ח התייעצות בנושא תכנון מס נקודתי - ניצול רווחי הון חד פעמיים שוק ההון 4
המהנדל לבטים לקראת כניסה לעסקי הנדל"ן נדל"ן 13
ה שינוי מקצועי לקראת גיל ה40. התפתחות אישית 5
D המשך הדרך- סטודנט לרפואה לקראת סיום התפתחות אישית 40
D המשך הדרך- סטודנט לרפואה לקראת סיום התפתחות אישית 0
ס צומת דרכים לקראת משבר גיל 30 יומני מסע אישיים 2
S ייעוץ פיננסי לקראת פרישה של אימי פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 11
אגוז_קוקוס לקיחת אחריות כלכלית לקראת ילד ראשון יומני מסע אישיים 17
V עושה סדר בפנסיה (והאם יש איך להתכונן לקראת פגישה עם יועץ פנסיוני?) - התייעצות. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
א חיסכון לקראת הפנסיה מגיל 20 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
S עצה עבור משקיע בתולי לקראת כניסה ראשונה לשוק ההון שוק ההון 6
A תיק השקעות לקראת רילוקיישן שוק ההון 6
קירכהוף משבר המשכנתאות בישראל -האם אנחנו לקראת משבר סאב פריים אוף טופיק 5
לאונל אפשרויות להפקדה בקרן השתלמות לקראת סוף השנה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
מ ניוד פנסיה לקראת פרישה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 5
Y משקיע מתחיל לקראת גיוס שוק ההון 22
צ בן 23, לקראת לימודים יומני מסע אישיים 5
R הכנה לקראת תואר ראשון במדמ"ח. התפתחות אישית 28
A חייל משוחרר לקראת עבודה ראשונה התפתחות אישית 23
י חייל לקראת תיק השקעות ראשון שוק ההון 17

נושאים דומים

למעלה