תחילת מסע קצת שונה

oren levi

משתמש רשום
הצטרף ב
19/10/19
הודעות
20
דירוג
1
שלום לכולם, ראיתי לשתף ולשמוע את דעתכם על מה שעשיתי עד כה, אמנם זה לא הרבה אבל משמעותי.
בעצם כל מה שעשיתי עד עכשיו זה חסכתי כסף (7-8 שנים) לחשבון בנק ולפני חודש קניתי דירה במחיר למשתכן כדי לגור בה, חשוב לי להגיד שזאת דירה גדולה ובאיזור שאני גר היום ועובד בו ואני רוצה לגור שם ולא להשכיר אותה.
דבר נוסף זה שקניתי את הדירה כמעט ללא מימון, בעצם עד כניסתי לדירה אני מסיים את המשכנתא של 150k שהיתה לי.
אני נשוי עם ילד בדרך, ההכנסה שלי היא כרגע באיזור ב20K ואשתי 7K.
בעצם אני עכשיו ללא כסף כמעט בכלל אבל עם דירה שתחסוך לי את הוצאות השכירות שהייתי משלם כ5000 שקל בחודש אם לא הייתי קונה את הדירה הזאת. עד עכשיו אני גר ביחידה אצל ההורים.
הדירה שקניתי שווה בשוק החופשי כחצי מיליון מעל המחיר שקניתי בפועל.
אני מתכנן להמשיך לחסוך כסף ולהשקיע כל שקל כמעט שאני חוסך, אני חושב שזה אשקיע בקופת גמל להשקעה , הלוואות חברתיות ואולי דירה להשקעה בחו"ל עוד כמה שנים.
ההכנסות שלי צפויות לרדת תוך שנה שנתיים ל 12-14K.
אשמח לשמוע תגובות חיוביות\שליליות .
 

Williamsburg

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/9/18
הודעות
149
דירוג
62
בעצם כל מה שעשיתי עד עכשיו זה חסכתי כסף (7-8 שנים) לחשבון בנק ולפני חודש קניתי דירה במחיר למשתכן כדי לגור בה, חשוב לי להגיד שזאת דירה גדולה ובאיזור שאני גר היום ועובד בו ואני רוצה לגור שם ולא להשכיר אותה.
עשית נכון. קנית נכס לשנים קדימה. אני תומך במהלך. ההכנסות שלך גבוהות יחסית ובגישת הסולידית מהר מאוד תייצר חיסכון חדש כשאתה בעל דירה מפוארת. בן כמה אתה?
הדירה שקניתי שווה בשוק החופשי כחצי מיליון מעל המחיר שקניתי בפועל.
בכלל שאפו.
אני מתכנן להמשיך לחסוך כסף ולהשקיע כל שקל כמעט שאני חוסך, אני חושב שזה אשקיע בקופת גמל להשקעה , הלוואות חברתיות ואולי דירה להשקעה בחו"ל עוד כמה שנים.
אני לא הייתי הולך על דירה בחו"ל כי אני לא מבין בזה.
בהצלחה.
 
נערך לאחרונה ב:

doc29

משתמש בכיר
הצטרף ב
14/2/15
הודעות
2,824
דירוג
2,721
אשמח לשמוע תגובות חיוביות\שליליות .
זה נורא כללי- אבל לדעתי בגדול אם אתה מרוויח יותר ממה שאתה מוציא (וממה שאתה הולך להוציא ברגע שיהיה לך ילד בשעה טובה) - אתה מתעשר מיום ליום שזה הכי חשוב. ואם ההפרש הולך לנכסים שייצרו עוד כסף - בכלל טוב.
 

ErezD

משתמש ותיק
הצטרף ב
6/8/18
הודעות
184
דירוג
144
נשמע אחלה בחלה.
תמשיך ככה.
בהצלחה!
 

oren levi

משתמש רשום
הצטרף ב
19/10/19
הודעות
20
דירוג
1
עשית נכון. קנית נכס לשנים קדימה. אני תומך במהלך. ההכנסות שלך גבוהות יחסית ובגישת הסולידית מהר מאוד תייצר חיסכון חדש כשאתה בעל דירה מפוארת. בן כמה אתה?
בן 36.

אני לא הייתי הולך על דירה בחו"ל כי אני לא מבין בזה.
בהצלחה.
גם אני לא אבל מהרבה השקעות שחברים שלי עשו הגעתי למסקנה שזה כדאי במיוחד ביוון נכון להיום, מה יהיה עד שאני יקנה אלוהים גדול.

א ברור לי - חסכת כסף, קנית דירה בעסקה שנראה שאתה מרוצה ממנה, נשמע שאתה מתנהל נכון בסך הכל, תגובה למה בדיוק אתה רוצה? :)
אני מרגיש שעשיתי דבר נכון אבל מצד שני אם הייתי משקיע את הכסף כנראה שהייתי מייצר יותר מ5000 שקל שווי שכירות של הדירה אז רציתי לשמוע דעה של עוד אנשים.
לא ברור לי - חסכת כסף, קנית דירה בעסקה שנראה שאתה מרוצה ממנה, נשמע שאתה מתנהל נכון בסך הכל, תגובה למה בדיוק אתה רוצה? :)
האג'נדה שלי היתה שאני קודם כל יגיע לדירה שלי ואז יהיה לי קל יותר לחסוך כסף בגלל החסכון בשכירות וגם שקט נפשי מסוים (כן אני עדיין מהיהודים הטובים שרוצים בית שלהם (-: )
 

cypriano de rore

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/6/17
הודעות
4,473
דירוג
4,294
גם אני לא אבל מהרבה השקעות שחברים שלי עשו הגעתי למסקנה שזה כדאי במיוחד ביוון נכון להיום, מה יהיה עד שאני יקנה אלוהים גדול
אל תסתמך על מה שחברים מספרים. אני לא אומר שהם משקרים אבל לרוב אנשים לא באמת יודעים לחשב תשואה ולא לוקחים בחשבון המון הוצאות שיש להם והרבה דברים נוספים.
אגב יוון - אבטלה בשמים ועודף דירות להשכרה במחיר מצחיק. שוק בעייתי מאוד לדעתי שלא הייתי נכנס אליו.

בכל אופן, נשמע שאתה מתנהל טוב מאוד! תמשיך כך ותקרא עוד ואני בטוח שאתה כבר תמצא את דרכך :)

בהצלחה!
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
9,994
דירוג
11,448
נערך לאחרונה ב:

epk

משתמש סולידי
הצטרף ב
5/12/18
הודעות
29
דירוג
8
הדירה שקניתי שווה בשוק החופשי כחצי מיליון מעל המחיר שקניתי בפועל.
השאלה מה נכסים "שווים" היא תמיד מורכבת, גם פילוסופית וגם מעשית. למשל ובפרט בתחום הדיור - ייתכן מצב בו המחירים המוצעים גבוהים יחסית ליכולת הרכישה של משקי הבית, אנשים נמנעים מרכישה (או נמנעים מרכישה באזורים מסוימים), ואז דירות נותרות בשוק זמן רב, ואולי לא נמכרות כלל. אין לי מושג אם זה המצב במקום בו אתה רכשת, אבל אני יודע שיש מקומות בארץ בהם אנשים מתארים מצב כזה. לכן העובדה שדירות דומות במקום רכישתך מוצעות או אפילו נרכשות בחצי מיליון ש"ח מעל המחיר ששילמת אין פירושה בהכרח שחסכת חצי מיליון שקל.

כמו-כן - ישנה האפשרות שמחירי הדיור יחוו מפולת. מצד אחד אפשר לומר "אבל הם רק עולים ועולים במשך שנים רבות למרות הדיבורים על בועת נדל"ן"; מאידך, כך זה תמיד נדמה לפני מפולת. ואין ספק, שהיקף חוב המשכנתא של הציבור גדל בעשור(ים) האחרונים, מאוד, ושמספר המשכורות החציוניות לרכישת דירה גדל מאוד וכן הלאה. בנסיבות חייך הרכישה שלך נשמעת הגיונית, אבל אם היית רווק שצפוי לעבור מקום עבודה היו יותר סימני שאלה לגבי הרכישה.

אלו היו שני הסנטים שלי.
 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,605
דירוג
2,848
לדעתי היית צריך לקחת יותר משכנתא ולהישאר איתה לאורך זמן:
  • השכר שלך יפה, כעת (וירד בעתיד)
  • הריביות ממש זולות (מתחת ל1% בפריים כרגע זה לא חלום)
  • יש גמישות להשתמש בכסף לדברים אחרים או להחזיר למשכנתא בכל עת
 

משה

משתמש ותיק
הצטרף ב
27/1/15
הודעות
803
דירוג
1,412
אני מתכנן להמשיך לחסוך כסף ולהשקיע כל שקל כמעט שאני חוסך, אני חושב שזה אשקיע בקופת גמל להשקעה , הלוואות חברתיות ואולי דירה להשקעה בחו"ל עוד כמה שנים.

ממליץ שתקרא את מה שהסולידית רשמה על הלוואות חברתיות. התשואה בהלוואות מגיעה עם סיכון.
קופת גמל היא כלי השקעה ולא מסלול השקעה. כלומר, זו בסך הכל קופסה שאתה בוחר מה לשים בפנים. מטאפורה טובה לזה תהיה שקית סופר. אתה לא קונה שקיות סופר אתה קונה מלפפונים עגבניות וכו' השקית היא רק הכלי קיבול לקניות שלך.

אם אתה הולך על קופת גמל להשקעה אתה צריך לדעת מה ההשקעה שאתה רוצה לעשות. כדי להחליט את זה אתה צריך לענות על שאלות כמו:
  1. לכמה שנים אתה הולך להשקיע?
  2. מה סיבולת הסיכון שלך? כלומר, בכמה ההשקעה שלך יכולה לרדת לפני שתלחץ ותמכור. 10% 20% 50%? כלל האצבע בתחום הזה הוא שמשקיעים חדשים לא באמת יודעים מה סיבולת הסיכון שלהם ועדיף להם ללכת על בטוח.
  3. אחרי שקבעת מה סיבולת הסיכון שלך אתה יכול לקבוע מה הדברים שבהם תשקיע בקופת גמל
אגב, חשוב לציין שיש עוד דרכים להשקיע חוץ מקופת גמל. שווה להקדיש עוד זמן לקריאה.

בהצלחה
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
W תחילת מסע,בן 34 ,50000 חובות יומני מסע אישיים 52
S תחילת הדרך בעולם ההשקעות שוק ההון 21
מ תחילת מסעו של עתודאי יומני מסע אישיים 8
T תחילת השקעה בקרנות אמריקאיות בברוקר ישראלי מועבר לIB בהמשך שוק ההון 8
T תחילת הדרך שוק ההון 6
M תחילת דרכי כמשקיע שוק ההון 17
M היכרות: תחילת המסע והגדרת יעדים יומני מסע אישיים 8
avi90 תחילת הדרך יומני מסע אישיים 9
R שאלות לפני תחילת השקעה שוק ההון 4
L תחילת דרכי כמשקיע מן המניין שוק ההון 9
L תחילת דרך בהשקעה כספי שוק ההון 15
משה תחילת עבודה חדשה - מה המשימות הביורוקרטיות שקריטי לסגור? צרכנות פיננסית 18
S תחילת פעילות- S&P500 זה טוב? זה רע? וגם קצת על קרן השלמות שוק ההון 38
ETL סוף\תחילת שנה שוק ההון 14
A תחילת המסע שלי... יומני מסע אישיים 43
ז יומן מסע משעמם יומני מסע אישיים 10
D יומן מסע של חוסך סביר מינוס יומני מסע אישיים 34
ב יומן מסע שלי יומני מסע אישיים 5
F יומן מסע של הייטקיסט בתחילת דרכו באחת מחברות ה-FANG (גאמפא) יומני מסע אישיים 21
א תחילתו של מסע של יליד 99' יומני מסע אישיים 1
ז תחילתו של יומן מסע פרקטי יומני מסע אישיים 19
זריקת תבונה מסע יציאה מבור כלכלי - חיסול הלוואות בגובה 90 אש"ח תוך שנה וקצת יומני מסע אישיים 13
ח יומן מסע - טווח ארוך או קצר יומני מסע אישיים 9
אומרית יומן מסע- ההתחלה יומני מסע אישיים 39
L יומן מסע 2020 יומני מסע אישיים 39
Mr. Bigglesworth יומן מסע של חתול קירח יומני מסע אישיים 50
L מסע נקמה פיצוי בבנק - האם אפשרי? צרכנות פיננסית 35
R מסע חדש בגיל 30 יומני מסע אישיים 181
שמנת חמוצה מסע בחייו של סטודנט יומני מסע אישיים 10
Cassandra Gemini יומן מסע של זוג הייטקיסטים יומני מסע אישיים 29
chen15 פתיחה של יומן מסע בסיומה של שנה יומני מסע אישיים 118
Trevor עוד מסע עולה ע"ג דפי הפורום יומני מסע אישיים 28
C יומן מסע לעצמאות כלכלית לאדם הצעיר יומני מסע אישיים 7
ו יומן מסע אישי - שלב א' יומני מסע אישיים 4
M מסע בעולם במקביל לתוכניות פרישה - אפשרי? אוף טופיק 0
A מתחיל מסע אבל קצת ללא מטרה יומני מסע אישיים 19
I מסע בחזרה לשפיות! יומני מסע אישיים 261
R מסע לחירות פיננסית בגיל צעיר יומני מסע אישיים 23
ר פסמיות בעקבות קריאת פוסטים ביומני מסע אשיים יומני מסע אישיים 124
A מסע אישי חוצה יבשות - סולידי בלית ברירה יומני מסע אישיים 7
הסולידית יומני מסע -- מה זאת אומרת? יומני מסע אישיים 5
P קצת מקנא בחבר'ה שרושמים כאן ומפרגן אוף טופיק 11
א שאלה קצת מביכה - למה למישהו אכפת מדיבידנדים ? שוק ההון 172
ש השקעה לטווח ארוך, לצד מימושים בטווח קצת יותר שוק ההון 14
ש השקעה פאסיבית קצת אחרת שוק ההון 3
אוגורן כניסה קצת מאוחרת וקצת מהוססת לבורסה שוק ההון 23
N רציתי לדעת קצת על חשבון margin ב-IB שוק ההון 80
T שאלה קצת מביכה על הקרנות של בלאקרוק שוק ההון 5
N בפרשת דרכים קצת אבוד אשמח להכוונה התפתחות אישית 4
N קצת סדר בנושא השקעות שוק ההון 4

נושאים דומים

למעלה