• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

תזרים חיובי: לשלם את ההלוואה או להשקיע במקום אחר?

  • פותח הנושא פותח הנושא kicker
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

kicker

משתמש סולידי
הצטרף ב
3/9/18
הודעות
23
דירוג
16
שלום לכולם,

ברשותי נכס נדל״ן בחו״ל המייצר תזרים חיובי קטן לאחר תשלומי משכנתא וכו׳. תשלומי הריבית ניתנים כמובן לניכוי מחבות המס על ההכנסה משכירות. השאלה היא מה לעשות עם התזרים החיובי? ישנו תזרים חיובי קטן מאוד של כמה מאות שקלים בודדים בחודש, להעביר את הסכום לחשבון שלי + להשקיע מחדש יהיה מעט יקר וטרחה גדולה לבצע כל חודש מחדש. חשבתי לנתב את סכום התזרים החופשי לתשלומי קרן ההלוואה אבל הבעיה היא: 1. הריבית על ההלוואה מאוד נוחה (3.5% קבועה לזמן ארוך) 2. תשלומי הקרן יקטינו את חבות הריבית וכנגד יקטינו את הניכויים וכך חבות המס שלי תגדל. כל ההכנסה היא תחת מס בסדר גודל של 50% מס אפקטיבי כאשר ניתן להפחית את הפחת ואת הריבית. מה הייתם ממליצים? מבחינה מעשית, אני יודע שלנתב את התזרים החופשי הקטן להשקעות אחרות לדוגמא במדדים (שיניבו כנראה 6-7% בטווח הרחוק) אך הטרחה להעביר את הסכום הקטן ולהשקיע אותו פלוס העמלות שכרוכות בכך- נראה לי פשוט מסובך מדי.

הערה: אנא אל תתחשבו בענייני מיסוי ישראלי כיוון שאיני תושב ישראל לצרכי מס.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S האם אפשרי לייצר תזרים שאפשר לחיות ממנו לטווח ההווה באמצעות שוק ההון? שוק ההון 27
G פדיון פנסיה - אישה בת 69 עם תזרים אלטרנטיבי מספק. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
sharon תזרים משוק ההון כאלטרנטיבה למשיכה הונית (לפי חוק המשיכה הבטוח) שוק ההון 47
A קבלת תזרים חודשי שוק ההון 48
S מעקב תזרים מזומנים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
לאץ' רכישת מניות של חברות קטנות עבור תזרים דיבידנדים שוק ההון 11
K חברת בע''מ - תזרים צרכנות פיננסית 3
אחד_שיודע האם למכור דירת 3 חדרים במעלה אדומים, עם תזרים חודשי שלילי? נדל"ן 28
ד תזרים חודשי דירה נדל"ן 5
F תכנון תזרים פרעונות בקרנות מחקות אג״ח שוק ההון 1
S איך הייתם משקיעים בתקופה זו 1M ש"ח במידה ונדרש תזרים חודשי שוק ההון 84
ל החזר מס על מימון ושאלה נוספת על תזרים והלוואות נדל"ן 1
ERE בלי ה E השקעה בשוק ההון כדחיית החיים "לעתיד" לעומת תזרים מזומנים "עכשיו" מנדל"ן שוק ההון 12
A הפסדים ברי קיזוז - חיובי או שלילי? מיסים 1
M רכישת דולרים עבור חיובי אשראי צרכנות פיננסית 6
ע איך מגיעים לתזרים מזומנים חיובי מהשקעה בדירה ? נדל"ן 36
אנא-אל כוח המשיכה העצום שיש לחיזוק חיובי לא עקבי. התפתחות אישית 40
ר מעקב אחר חיובי כרטיסי אשראי צרכנות פיננסית 9
1337justme ביטוח סיעודי הפסיק לשלם לקשישה עקב "חקירה סמויה" - איך לפעול? צרכנות פיננסית 35
Y איך להפחית או לא לשלם מס רווח (או מס אחר שאני לא מיודע לו) ? שוק ההון 10
בנאדם מעסיק לא רוצה לשלם פנסיה ופיצויים אוף טופיק 10
I האם אפשר לשלם את דמי הניהול באופן עצמאי? שוק ההון 1
A 50 דרכים כשרות לשלם פחות מיסים - שאלה לגבי ניכוי ביטוח לאומי מיסים 9
T היטל השבחה - מי אמור לשלם נדל"ן 5
הירהורים קרן חוב שהפסיקה לשלם ריבית, ולא מאפשרת למשוך את הקרן, איך כדאי להתקדם? קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 4
קפיטליסט מרושע ויתרנו על דירה בשלב מתקדם - האם אנחנו צריכים לשלם לעו"ד? נדל"ן 18
G באיזה אופן ניתן להוציא כסף מישראל ועדיין לא לשלם מס בתור פנסיונרים? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
ס האם אני מחויב לשלם למתווך שהביא מתעניין? נדל"ן 20
B מס תקבולים, מס לשלם, ואיך אפשר להזדכאות? מיסים 0
ל פתיחת עוסק פטור- האם לשלם לבעל מקצוע או לעשות הכל לבד? יזמות והגדלת הכנסות 21
M מינוס ביתרות מזומן, מס לשלם, מס ששולם ומס עתידי שוק ההון 5
מ איך לשלם למס הכנסה סכום קטן כמס על ריבית בפיקדון בחו״ל? מיסים 1
G אם היו לי הפסדים גדולים שנה שעברה, אבל בשנה הזאת הרווחתי קצת - אני צריך לשלם מס כרגיל? מיסים 3
C האם יש דרך לקנות בלאקרוק iShares מבלי לשלם עלות חודשית קבועה שוק ההון 3
N האם עליי לשלם מס בפדיון קופת גמל לתגמולים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
Count Olaf איך לא לשלם על טופס T-1098? מיסים 7
Xeno למי לשלם מיסים? אזרח ארהב, גר בישראל, עבודה אמריקאית, עובד עצמאי מיסים 4
N האם אפשר לשלם יתרת אשראי לפני סוף החודש? צרכנות פיננסית 10
S הזמנות באינטרנט בחו"ל - עדיף לשלם בשקלים בפייפאל או מטבע חוץ באשראי (1% המרה)? צרכנות פיננסית 3
A נניח שיש לי אג"ח האם עלי לשלם מיסים רק על הקופונים או גם מיסים 6
מ איך נכון לשלם בחו״ל? צרכנות פיננסית 1
S איך ניתן לשלם עם כסף בWISE עבור טיסה עם RYANAIR? צרכנות פיננסית 0
N אזרח אמריקאי שגילה שצריך לשלם מס על כל ההשקעות - מה השלב הבא? מיסים 70
Y האם בן 14 צריך לשלם מס \ לדווח למס הכנסה על רווחים מפרסומות ב youtube? מיסים 9
W האם ניתן לקזז תשלומים לקורסים בשוק ההון מהמס שצריך לשלם אוף טופיק 2
Y האם כל השכירים נאלצים לשלם ריבית עד אפריל בהגשת דוח מס? מיסים 8
Z האם נישום יכול לבחור שנה אחת לדרוש הוצאות על תיק ההשקעות ואז לשלם 30% מס על רווח הון ושנה הבאה לא לדרוש מיסים 0
א מתי צריך לשלם דמי תווך בעסקת רכישה? פוסטים מאיכות נמוכה 1
A במידה ולפרויקט יש ליווי בנקאי האם עדיף לשלם את כל הסכום כמה שיותר מהר? נדל"ן 2
D האם מקובל לשלם לעורך הדין רק על עסקה בפועל או שמשלמים גם על בדיקת דירה? נדל"ן 1

נושאים דומים

Back
למעלה