תוכנית המאה - הזדמנות או סיכון מיותר?

[AM-PM]

נעזוב ברשותכם את העניין הפוליטי והשלכותיו...ונגיד שלא פרצה מלחמה והעניין החליק להם בגרון איכשהוא
האם לדעתכם יש כדאיות בהשקעה נדלנית בישראל העתידית (קניה ומימוש כשתהיה עלייה)?
לצורך ההנחה נגיד שיהיה מדובר באזור קרוב למרכז ולא באיזה חור שם
אני מניח שהמחירים עדיין לא הושפעו מהעניין אבל זה בטח יקרה
נראה לי מעניין...מה אתם אומרים?

 

[cypriano de rore]

סיכון מיותר.
אם כבר אז תקנה בשטחים שאמורים להיות במדינה הפלסטינית העתידית

 

[KickR]

נעזוב ברשותכם את העניין הפוליטי והשלכותיו...ונגיד שלא פרצה מלחמה והעניין החליק להם בגרון איכשהוא
האם לדעתכם יש כדאיות בהשקעה נדלנית בישראל העתידית (קניה ומימוש כשתהיה עלייה)?
לצורך ההנחה נגיד שיהיה מדובר באזור קרוב למרכז ולא באיזה חור שם
אני מניח שהמחירים עדיין לא הושפעו מהעניין אבל זה בטח יקרה
נראה לי מעניין...מה אתם אומרים?

במובן של עליית ערך אז בהנחה שהתכנית תתקדם כמו שישראל וארה״ב ״רוצים״ אז נראה לי שזה משתלם.
במובן של שכירות לדעתי אתה יכול לצפות שייקח זמן רב עד שהיא תהיה משתלמת ביחס לפרברים בישראל.

 

[cypriano de rore]

במובן של שכירות לדעתי אתה יכול לצפות שייקח זמן רב עד שהיא תהיה משתלמת ביחס לפרברים בישראל.

ובמידה שבאמת יסופחו השטחים ניתן לצפות לשנים רבות של התנגות אלימה מצד הפלסטינים בגדה.

 

[Shaz]

ההנחה שלך מקלה מידי לדעתי.. לא רואה שום סיכוי שזה יהיה מקובל על הצד הפלסטיני.. על הצד הישראלי יש מצב שכן יתקבל..
אם ישראל תעשה פעילות חד צדדית זה יכול לגרום לתגובה מצידם ומצד הארגונים האחרים

בעקרון זה לא שאין כלום מצידם היום וזה לא יהיה משהו חדש.. פשוט זה לא שיהיה פה איזה שלום וכיף חיים ואושר ואושר ובורסה שתעוף לשמיים
פשוט המצב יהיה בערך כמו היום אולי עם קצת יותר התפרעויות ואלימות מצידם

לגבי השתתפות של מדינות אחרות זה תלוי במה מדינות אירופה יעשו מה סין ומה רוסיה תעשה.. אם תהיה יותר תמיכה יהיה יותר סיכוי שהמדינות השכנות לא יגיבו והמצב יהיה פשוט כמו היום

מצד שני אם ארצות הברית תתמוך לבד ואולי עוד כמה מדינות פה ושם יש מצב שיפעילו לחץ על ישראל לא לפעול חד צדדית וגם אז המצב יהיה כמו היום

או אופציה אחת שתהיה תמיכה גורפת בתוכנית ובמימוש שלה ואז יהיה לח על הפלסטינים לקבל אותה בטווח הקרוב יהיה בלאגן כנראה בטווח היותר בינוני יהיה שקט ואז בטווח הרחוק כנראה ששוב יהיה בלאגן ורצון שלהם להשיג עוד שטח ממה שיש בתוכנית ה 100...

בלי קשר ובכל מצב אני חשוב שהשקעה נדלנית פיזית זה פשוט לשים את כל הביצים בסל אחד.. בגדול סיכון מיותר וכאב ראש

 

[nick]

כבר היום זה השתלם מאוד.
צמוד קרקע עלה 600-800 לפני כמה שנים, ועכשיו המחירים בסביבות 2M בהרבה יישובים.
תשואה משכירות לא מדהימה למיטב ידיעתי.

ישנם יישובים לא מעטים שהם ממש פריפריה לא רחוקה לגוש דן, בנוסף לזה שר התחבורה עובד על שיפור הכבישים ביו"ש.

שאלה מעניינת אם לאחר הסיפוח בום של בניה לא יוריד מחירים דווקא. אין לי תחזית חכמה לזה.

 

[Benjamin W]

https://www.youtube.com/watch?v=65sUsV3gBYY

 

[אלרונד]

לדעתי סערה בכוס מים.
שום דבר לא יקרה מהתוכנית הזו.
לא הייתי מביא אותה בחשבון בקביעת מדיניות ההשקעות שלי או של כל אחד אחר.

 

[AM-PM]

במובן של עליית ערך אז בהנחה שהתכנית תתקדם כמו שישראל וארה״ב ״רוצים״ אז נראה לי שזה משתלם.
במובן של שכירות לדעתי אתה יכול לצפות שייקח זמן רב עד שהיא תהיה משתלמת ביחס לפרברים בישראל.

כמובן עליית ערך ....שכירות לא הולך לקרות שם....אולי רק באריאל

 

[KickR]

כמובן עליית ערך

תלוי במה יקרה בפועל...

 

[AM-PM]

כבר היום זה השתלם מאוד.
צמוד קרקע עלה 600-800 לפני כמה שנים, ועכשיו המחירים בסביבות 2M בהרבה יישובים.
תשואה משכירות לא מדהימה למיטב ידיעתי.

ישנם יישובים לא מעטים שהם ממש פריפריה לא רחוקה לגוש דן, בנוסף לזה שר התחבורה עובד על שיפור הכבישים ביו"ש.

שאלה מעניינת אם לאחר הסיפוח בום של בניה לא יוריד מחירים דווקא. אין לי תחזית חכמה לזה.

לא יהיה בום של בניה כזה מהר...יקח קצת זמן לדעתי עד שזה יגיע מרמת שלטון צבאי למכרזים לציבור/קבלנים
בכל מקרה המקומות על גבול/ציר למרכז לדעתי יהיו תמיד בביקוש הגיוני וזה לא יהיה חריש סטייל

 

[גרהם]

נעזוב ברשותכם את העניין הפוליטי והשלכותיו...ונגיד שלא פרצה מלחמה והעניין החליק להם בגרון איכשהוא
האם לדעתכם יש כדאיות בהשקעה נדלנית בישראל העתידית (קניה ומימוש כשתהיה עלייה)?
לצורך ההנחה נגיד שיהיה מדובר באזור קרוב למרכז ולא באיזה חור שם
אני מניח שהמחירים עדיין לא הושפעו מהעניין אבל זה בטח יקרה
נראה לי מעניין...מה אתם אומרים?

לא יהיה כלום כי לא היה כלום.
כל נשיא מביא לובשי חליפות משלו שיספרו ללבנטינים איך כדי להם לפתור את הבעיות שלהם וגורלה של תוכנית זו כמו גורלן של קודמותיה.

 

[AM-PM]

סיכון מיותר.
אם כבר אז תקנה בשטחים שאמורים להיות במדינה הפלסטינית העתידית

פלסטיני שימכור שטחים ליהודים רואה גלוק מקרוב...נחש מה יקרה ליהודי עצמו שיקנה שם

 

[AM-PM]

לא יהיה כלום כי לא היה כלום.
כל נשיא מביא לובשי חליפות משלו שיספרו ללבנטינים איך כדי להם לפתור את הבעיות שלהם וגורלה של תוכנית זו כמו גורלן של קודמותיה.

זה ילך לאקט חד צדדי כמו בעזה...לא בדיוק שואלים פה מישהו פשוט מחילים ריבונות בהכשר הבדץ האמריקאי/סעודי

 

[nick]

זה ילך לאקט חד צדדי

נראה אם הוא לא ישתפן ואם הקיסר יתיר לו.

 

[גרהם]

זה ילך לאקט חד צדדי כמו בעזה...לא בדיוק שואלים פה מישהו פשוט מחילים ריבונות בהכשר הבדץ האמריקאי/סעודי

בהתנתקות הלכו על הנושא הזה לבחירות ורק כשרוב העם הצביע בעד ההתנתקות, היא קרתה.
כאן יש ממשלת מיעוט שלא תזיז כלום. אבל בינתיים משעשע לראות את ביבי מוחא כפיים לתוכנית להקמת מדינה פלשתינית ולהזכר באמירותיו שלראש ממשלה תחת כתב אישום אין סמכות מוסרית להניע תהליכים מדיניים משמעותיים.

 

[nick]

בהתנתקות הלכו על הנושא הזה לבחירות ורק כשרוב העם הצביע בעד ההתנתקות, היא קרתה.

מה

 

[גרהם]

מה

צודק. ההתנתקות זכתה לתמיכת רוב חברי הכנסת ורוב עצום של הציבור בישראל ורק לאחר שקרתה, זכתה המפלגה שהובילה את המהלך, קדימה, בבחירות לכנסת.

 

[nick]

ההתנתקות, לאחר "דין נצרים כדין תל אביב" אכן זכתה לרוב בכנסת, ולאישור בבחירות בדיעבד.

כפי שצריך לקרות היום - סיפוח שיזכה לרוב בכנסת(יש לו רוב) ויזכה לאישור בבחירות בדיעבד.

 

[nick]

סיפוח שיזכה לרוב בכנסת

וזה רק כדי לצאת אקסטרא צדיקים, בכלל לא צריך את הכנסת בשביל זה.