• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

שתי נקודות

שרון לוינסון

משתמש רשום
הצטרף ב
30/11/15
הודעות
19
דירוג
9
1. לא נכנסתי לפורום הזה לא מעט זמן , לכן יכול להיות שזה כבר פורסם , אבל אקסלנס יוצאת במבצע למי שפותח אצלה חשבון השקעות {המבצע לא מוגבל בזמן} , כשהחידוש הוא שאין סכום מינימום שחייב להיות בחשבון ההשקעות.
הפרטים פה-https://www.xnes.co.il/ClosedSystem/Pages/LandingPage.aspx?WT.ac=closetrade

2.במהלך חיפושיי אחר מניות , שמתי לב שחברת אביב ארלון בע"מ נסחרת בשווי שוק של 95 מליון ש"ח בלבד {0.262 שקל למנייה} , ואני לא מכיר עוד פורומים שיכולים לעזור לי בזה , אבל מי שיוכל לעזור לי אני אשמח . איך החברה הזו , עם כל כך הרבה פרוייקטים נדל"ניים , מגיעה לשווי שוק כל כך נמוך? {באופן יחסי}
 
נערך לאחרונה ב:

liranviper

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/10/15
הודעות
2,106
דירוג
1,726
אני מקווה שמערכת המסחר שלהם עברה יותר QA מהאתר שלהם:
2158024561f3696025ffa9cb8d7361f9aadb4b66376ad5128a15585830bfb59c9389ebf8.jpg
 

daat99

משתמש בכיר
הצטרף ב
18/3/15
הודעות
6,323
דירוג
6,218
2.במהלך חיפושיי אחר מניות , שמתי לב שחברת אביב ארלון בע"מ נסחרת בשווי שוק של 95 מליון ש"ח בלבד {0.262 שקל למנייה} , ואני לא מכיר עוד פורומים שיכולים לעזור לי בזה , אבל מי שיוכל לעזור לי אני אשמח . איך החברה הזו , עם כל כך הרבה פרוייקטים נדל"ניים , מגיעה לשווי שוק כל כך נמוך? {באופן יחסי}
אני לא מכיר את החברה עצמה ולרוב לא נהוג לדבר על מניות ספציפיות כאן בפורום (לפי בקשת @הסולידית ) אז אני אציג הסבר אפשרי.
רוב החברות שעוסקות בנדל"ן ממונפות להחריד וכל הנכסים שלהן משועבדים למשקיעים ולגופים אחרים.
כלומר במקרה של פשיטת רגל החברה תישאר בלי נכסים מאחריה.
 

תל אביבי

משתמש בכיר
הצטרף ב
18/4/15
הודעות
1,702
דירוג
1,946
.
2.במהלך חיפושיי אחר מניות , שמתי לב שחברת אביב ארלון בע"מ נסחרת בשווי שוק של 95 מליון ש"ח בלבד {0.262 שקל למנייה} , ואני לא מכיר עוד פורומים שיכולים לעזור לי בזה , אבל מי שיוכל לעזור לי אני אשמח . איך החברה הזו , עם כל כך הרבה פרוייקטים נדל"ניים , מגיעה לשווי שוק כל כך נמוך? {באופן יחסי}

כיצד קבעת שנמוך? לא קובעים ערך שוק של חברה לפי כמות פרוייקטים שהיא מעורבת בהם. אם אתה רוצה לקבוע את הערך ה״הוגן״ - תגיד מה אתה מצפה שיהיו הרווחים שלהם בשנים הקרובות (ואתה צריך להיות מסוגל לנמק לעצמך את התחזית), תהוון ותראה כמה הוגן לשלם בשביל הרווחים הצפויים האלו. עכשיו תוסיף נכסים, תוריד התחייבויות, ותראה כמה יצא...
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A השוואה בין שתי אלטרנטיבות השקעה נדל"ן 4
I חישוב החזר מס לשכיר במעבר בין שתי עבודות מיסים 4
J שתי שאלות על משכנתא: (1) משכון נכס קיים לטובת סגירת משכנתא אחרת (2) ריהוט וגמר נדל"ן 8
M שתי שאלות על קרנות מחקות שוק ההון 1
L שתי שאלות קצרות על מערכות מסחר וקרנות נאמנות מחקות בארצות הברית. שוק ההון 4
Z האם לעקור שתי שיניים שבורות שלא כואבות? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 25
R פתיחת שתי קרנות השתלמות - שכיר ועצמאי שוק ההון 15
ע שתי שאלות ברשותכם נדל"ן 4
O כמה דומות ההחזקות של שתי קרנות שוק ההון 3
J ניכוי מס הכנסה עם שתי משרות במקביל מיסים 1
נ שאלה טכנית - אפשר לתת שתי פקודות לימיט בכיוונים שונים? שוק ההון 2
A שתי שאלות של מתחיל שוק ההון 0
M קניית דירה בבניין ש"כלוא" בין שתי אתרי תמ"א נדל"ן 3
D האם יש יתרון בהחזקת שתי קרנות פנסיה? צרכנות פיננסית 7
הק995 שתי דעות מנוגדות עם השלכות עצומות. מה דעתכם? שוק ההון 18
J שתי הצעות משכנתא לבדיקה נדל"ן 10
D משפחה צעירה - שאלת רכישת שתי דירות נדל"ן 25
ג שוב שתי שאלות למתחיל... שוק ההון 10
D שני מעסיקים - שתי קרנות פנסיה? צרכנות פיננסית 24
מ בחינת שתי אופציות להשקעה נדל"ן 3
S Fidelity משיקה שתי קרנות מחקות באפס דמי ניהול שוק ההון 3
S שתי שאלות של מתחילים - קופ"ג להשקעה וקרן השתלמות צרכנות פיננסית 2
לא חשוב שמות שתי עבודות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 21
לא חשוב שמות שתי שאלות קיומיות בנוגע לפנסיה אוף טופיק 2
T שילוב של שתי שיטות השקעה שוק ההון 89
G שתי שאלות בנוגע לקופות גמל להשקעה שוק ההון 5
KoTz מתלבט בין שתי קרנות מחקות STOXX EUROPE 600 שוק ההון 8
L שתי שאלות - קרן מגודרת מטח והשקעה לטווח קצר שוק ההון 8
מ קופת גמל לשכירים - שתי שאלות כלליות צרכנות פיננסית 5
גרהם שתי כתבות מאד מטרידות בנושא הפנסיה צרכנות פיננסית 78
מתכנת רשות המסים תעביר באופן יזום החזרי מס לכ-1,900 הורים לילדים עם מוגבלות שלא מימשו את זכאותם להקלה במס של 2 נקודות זיכוי מיסים 18
Y החזר מס רווחי הון בגין נקודות זיכוי (שחלקן רק בעבור יגיעה אישית) מיסים 6
P ניצול נקודות זיכוי כנגד ריווחי הון מיסים 13
K החזר מס בגין רווחי הון ע"י נקודות זיכוי צרכנות פיננסית 2
guesto קדימות מגן מס מול נקודות זיכוי שוק ההון 30
י נקודות זיכוי ורווחי הון שוק ההון 4
מ נקודות זיכוי במיסוי בשל תינוק חדש במשפחה מיסים 5
S ניצול נקודות זיכוי מס (ועוד כמה שאלות) מיסים 5
K יציאה לפנסיה בגיל 67 - נקודות והחלטות חשובות שצריך להכיר צרכנות פיננסית 3
לא חשוב שמות נקודות חשובות בחוזה של בית ההשקעות שוק ההון 20
נ משכיר/שוכר - נקודות חשובות בחוזה שכירות משנה נדל"ן 5
N החזר מס ע"ח נקודות זיכוי שוק ההון 2
A נקודות מרכזיות למיקוח שוק ההון 3
M החזר מס דיבידנדים כנגד נקודות זיכוי - גם למס ששולם בחו"ל? שוק ההון 9
I האם גם לילד יש 2.25 נקודות זיכוי? שוק ההון 9
ה מה יותר מרגש? אחוזים או נקודות אוף טופיק 5
O איך מנצלים את נקודות הזיכוי בשנה הראשונה בה לא עובדים פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 33
amidar משחקים עם נקודות זיכוי של מס הכנסה - האם אפשרי? אוף טופיק 16
C זיכוי מס הכנסה \ נקודות זיכוי בשל תמיכה בהורה נכה צרכנות פיננסית 5
amidar עזרה עם נקודות זיכוי במס הכנסה לידועים בציבור לאחר לידה צרכנות פיננסית 14

נושאים דומים

למעלה