• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

שקלול החזר הלוואה קיימת בלקיחת משכנתא

  • פותח הנושא פותח הנושא MarketTimer
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

MarketTimer

משתמש בכיר
הצטרף ב
7/12/16
הודעות
1,540
דירוג
1,301
נניח שההכנסה שלי נטו היא 15.
אז להבנתי הבנק לא ייתן לי משכנתא עם החזר של מעל שליש מזה, כלומר 5. עד כאן נכון?

אבל, אם לקחתי הלוואה מקרן השתלמות (שמשמשת כחלק מההון העצמי לקניית הדירה) שההחזר שלה הוא נניח 3 בחודש.

אז האם:
א.הבנק יחשב את ההכנסה הפנויה שלי כ 15 פחות 3 , כלומר 12 וייתן לי משכנתא שההחזר שלה הוא עד שליש מזה, כלומר 4.
או
ב. הבנק יחשב את יכולת ההחזר שלי כשליש מ 15, כלומר 5, אבל מתוך זה 3 כבר משמש להחזר הלוואה קיימת, אז המשכנתא המקסימאלית שהוא ייתן לי היא עם החזר של 2?
 
למיטב הבנתי החישוב שליש נלקח מההכנסה פחות התחייבויות כלומר תוכל להחזיר לבנק עד 4אלף.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
I שקלול קרן השתלמות וקופת גמל בתיק שוקולד מריר שוק ההון 1
המהנדל שקלול דמי ניהול בקרן הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
T שקלול עמלות תיק השקעות עצמי לעומת קופת גמל מנוהלת שוק ההון 14
מ החזר מס על שנת 2024 שאלות שלא מצאתי אליהן תשובות ברורות מיסים 6
ת האם שווי הדירה משפיע על החזר המשכנתא? נדל"ן 3
I משכנתא עם החזר חודשי נמוך והשקעה בבורסה נדל"ן 0
ח החזר מענק עבודה מיסים 0
מ האם קיימת דרך לקבל החזר על ניכוי מס מפיקדון שלא הושב? מיסים 14
I החזר מס וקיזוז ר"ה כנגד נקודות זיכוי מיסים 32
R החזר מס ל6 שנים אחורה, שממולא פרקטית בשנה השביעית - נותן הצמדה על 7 שנים? מיסים 3
R החזר מס - חשש שיש לי על מס מקסימלי שאולי יקחו לי אחורה מיסים 1
ז החזר הוצאות על שמאי בעסקת נדל"ן שנפלה נדל"ן 4
ש החזר מס חו"ל אוטומטי מיסים 0
לאץ' החזר מס על זכיה בשעשועון? מיסים 4
A החזר מס ערך מוסף כשחוזרים מחופשות בחו"ל - טיפים ודגשים מיסים 0
ד לקחת החזר מס הכנסה או לתת לו לתפוח מיסים 19
J החזר מס מיסים 4
ד החזר מס לנפטרת מיסים 1
Y החזר השקעה במיזם שנכשל כהפסד הון מיסים 8
A התייעצות - החזר משכנתא מתוך הון צבור בכספית נדל"ן 5
C החזר מס: היכן מציינים את המס שנוכה מדמי אבטלה מיסים 11
א כיצד מחושבת ריבית והצמדה של החזר מס? מיסים 8
ב קביעת החזר חודשי בהלוואה לרכישת דירה נדל"ן 2
O החזר על הפסד הון מיסים 3
ש החזר מס בחשבון ותיק השקעות זוגי מיסים 5
E החזר דמי ביטוח לאומי עקב מכירת RSU לאחר עזיבת החברה מיסים 12
כ איך לקבל החזר מס משוק ההון מיסים 18
ש החזר מס מיסים 3
navv החזר מס והפקדה עצמאית לפנסיה בהפסקת עבודה מיסים 5
ריש-לקיש החזר מס בגין מגן מס מיסים 1
פ החזר מס מיסים 3
Echelon זיכוי/החזר מס בגין מיסוי במקור של דיבידנדים מארה"ב ע"י ברוקר זר מיסים 23
N תכנון מכירת מניות ESPP - ריבית והצמדה עבור החזר המס מיסים 5
M החזר מס והפסדים ברי קיזוז ב 867 מיסים 4
M החזר לפנסיונרים על רווחי הון מיסים 1
ולנטין כיצד תמליצו לי לפעול בנוגע החזר מס ? מיסים 5
ח הלוואה ארוכה עם החזר נמוך או קצרה בהחזר גבוה צרכנות פיננסית 2
ד החזר מס שכיר - הצמדה וריבית - תאריך ערך מיסים 25
B החזר מס - טופס 106 - אין סעיף (218/219) מיסים 1
Max Hyper החזר מס לאדם שנפטר מיסים 23
D החזר מס ל-IRS כ-dual status alien מיסים 7
M חישוב החזר עבור הלוואה בריבית משתנה/צמודה צרכנות פיננסית 1
edangz החזר מס עבודה באילת מיסים 0
Maureen החזר מס לשכיר עמית מוטב מיסים 28
ש החזר מס על הפסדים בבורסה מול מס רכישה לדירה שניה שוק ההון 3
כ החזר מס לידועים בציבור מיסים 2
A החזר שכירות בעקבות איחור נדל"ן 11
ד החזר מס לשכיר עם הכנסות ממספר מקומות עבודה מיסים 1
JBUZZ החזר מס בעזרת אלפי מיסים 8
P החזר מס לשכיר- הפרשים משנה קודמת מיסים 4

נושאים דומים

Back
למעלה