שקלול החזר הלוואה קיימת בלקיחת משכנתא

MarketTimer

משתמש ותיק
הצטרף ב
7/12/16
הודעות
588
דירוג
443
נניח שההכנסה שלי נטו היא 15.
אז להבנתי הבנק לא ייתן לי משכנתא עם החזר של מעל שליש מזה, כלומר 5. עד כאן נכון?

אבל, אם לקחתי הלוואה מקרן השתלמות (שמשמשת כחלק מההון העצמי לקניית הדירה) שההחזר שלה הוא נניח 3 בחודש.

אז האם:
א.הבנק יחשב את ההכנסה הפנויה שלי כ 15 פחות 3 , כלומר 12 וייתן לי משכנתא שההחזר שלה הוא עד שליש מזה, כלומר 4.
או
ב. הבנק יחשב את יכולת ההחזר שלי כשליש מ 15, כלומר 5, אבל מתוך זה 3 כבר משמש להחזר הלוואה קיימת, אז המשכנתא המקסימאלית שהוא ייתן לי היא עם החזר של 2?
 

ExeAction

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/10/20
הודעות
147
דירוג
95
למיטב הבנתי החישוב שליש נלקח מההכנסה פחות התחייבויות כלומר תוכל להחזיר לבנק עד 4אלף.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
המהנדל שקלול דמי ניהול בקרן הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
T שקלול עמלות תיק השקעות עצמי לעומת קופת גמל מנוהלת שוק ההון 14
S הצהרת הון לאחר מעבר לברוקר זר/החזר מס מיסים 9
RumpSteak החזר מס (עקב ביטוח חיים פרטי) לזוג נשוי - הגשה ביחד או בנפרד? מיסים 1
א החזר מס מיסים 19
נ קבלתי החזר מס בסוף החודש אחרי מכירה בהפסד מיסים 5
ש החזר מענקי קורונה מיסים 18
T החזר מס - האם הרשות יכולה לטעות? מיסים 9
W החזר דמי ביטוח שארים ליחיד ללא שארים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
W החזר מס כשמוכרים דירה ורוכשים דירה עם תיווך מיסים 1
B החזר הוצאות עבודה מהבית לשכיר בעקבות הקורונה מיסים 1
I החזר מס- הכללה של מיסים ששולמו במשיכת כספי פיצויים מיסים 1
Z אם נישום הרוויח בשנה 4x בארץ ונוכה מס במקור 1x. כמו כן מציג הנישום טופס רווח/הפסד שנתי מברוקר זר המראה שמימש הפסדים נטו בסך 2x. הנישום מבקש החזר 0.5x. מיסים 6
W האם ניתן להגיש טפסי החזר מס בשנית מיסים 2
י החזר מס כשכיר - לא סגור מה לעשות. מיסים 1
Y איך אתם רושמים הוצאות שתקבלו עליהם החזר? צרכנות פיננסית 17
Z החזר תשלומי ביטוח כפולים עקב אי ניוד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
M האם בונוס שנתי נלקח בחשבון לצורך חישוב יכולת החזר משכנתא? נדל"ן 9
Y עבור איזה סכום הייתם מגישים דו"חות כדי לקבל החזר מס מיסים 9
Y החזר מס רווחי הון בגין נקודות זיכוי (שחלקן רק בעבור יגיעה אישית) מיסים 6
O החזר דמי ביטוח לאומי בעקבות זקיפת שכר של הפרשות פנסיוניות מיסים 3
ס החזר מיסים לחיילים מיסים 12
ygkeeper אג"ח - הפסד הון בעת החזר קרן מיסים 4
ע איזה אתרים מומלצים לאזרחי ארה"ב (F-BAR, החזר מס, מענק טראמפ(קורונה))? מיסים 2
ב מתי ניתן לבקש החזר מס ? פוסטים מאיכות נמוכה 9
B החזר מס לסטודנט אמריקאי מיסים 9
1 ניצול שנתי וקבוע של החזר מס רווחי הון שוק ההון 11
I חישוב החזר מס לשכיר במעבר בין שתי עבודות מיסים 4
1 פטור\החזר מס על משיכה לא כדין מקופת גמל לתגמולים שוק ההון 5
K החזר מס בגין רווחי הון ע"י נקודות זיכוי צרכנות פיננסית 2
A החזר ביטוח לאומי ומס בריאות (בהמשך להחזר מס) מיסים 9
M החזר מס מיסים 3
Lemonade החזר מס- ללמוד לבד או להיעזר ברו"ח מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 59
ת כשמבקשים החזר מקופ'ח נשאלים אם קיים ביטוח פרטי נוסף. מדוע, בעצם? אוף טופיק 1
י החזר מס על רווחי הון שוק ההון 31
ל החזר כספי על טיסה שבוטלה צרכנות פיננסית 14
M החזר מס לשכיר - האם צריך להגיש טופס 134? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 14
ש החזר על חשבוניות מיסים 17
ש החזר על חשבוניות שוק ההון 2
V החזר מס כשכיר ללא טופס 106 מיסים 5
ח החזר מס על הוצאות עבודה לשכיר צרכנות פיננסית 12
O אחוז החזר הלוואות (מינוף, לא צריכה) מסך ההכנסות שוק ההון 4
alpha-mare החזר מס הכנסה מדמי האבטלה צרכנות פיננסית 4
ש תמהיל משכנתא החזר פיתוי נדל"ן 16
P גיפטקרד-החזר ממקס total payback - טוב למשהו? צרכנות פיננסית 9
א החזר מס בגין עבודה מהבית עבור שכיר צרכנות פיננסית 1
I השקעתי הרווחתי וקיבלתי החזר מס לא מובן\: שוק ההון 1
G החזר מס מקופת גמל להשקעה צרכנות פיננסית 1
ו החזר הלוואה צרכנות פיננסית 1
ת החזר הון מעבר שיחה עם פקיד בבית השקעות שוק ההון 9

נושאים דומים

למעלה