• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

שקלול החזר הלוואה קיימת בלקיחת משכנתא

  • פותח הנושא פותח הנושא MarketTimer
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
M

MarketTimer

משתמש בכיר
הצטרף ב
7/12/16
הודעות
1,652
דירוג
1,443
נניח שההכנסה שלי נטו היא 15.
אז להבנתי הבנק לא ייתן לי משכנתא עם החזר של מעל שליש מזה, כלומר 5. עד כאן נכון?

אבל, אם לקחתי הלוואה מקרן השתלמות (שמשמשת כחלק מההון העצמי לקניית הדירה) שההחזר שלה הוא נניח 3 בחודש.

אז האם:
א.הבנק יחשב את ההכנסה הפנויה שלי כ 15 פחות 3 , כלומר 12 וייתן לי משכנתא שההחזר שלה הוא עד שליש מזה, כלומר 4.
או
ב. הבנק יחשב את יכולת ההחזר שלי כשליש מ 15, כלומר 5, אבל מתוך זה 3 כבר משמש להחזר הלוואה קיימת, אז המשכנתא המקסימאלית שהוא ייתן לי היא עם החזר של 2?
 
למיטב הבנתי החישוב שליש נלקח מההכנסה פחות התחייבויות כלומר תוכל להחזיר לבנק עד 4אלף.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Gari שקלול אינפלציה בחוק המשיכה הבטוח שוק ההון 53
I שקלול קרן השתלמות וקופת גמל בתיק שוקולד מריר שוק ההון 1
המהנדל שקלול דמי ניהול בקרן הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
T שקלול עמלות תיק השקעות עצמי לעומת קופת גמל מנוהלת שוק ההון 14
עידו ג החזר מס עבור מס שבח / מס רכישה מיסים 35
מ החזר דמי ניהול למנהל כספי אחרים מוסדי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
algo.il החזר מס - ביטוח חיים פרטי + IRA לעומת ביטוח חיים פרטי + פנסיה רגילה ועוד מיסים 0
מ החזר מס לאזרח אמריקאי בגין לימודים מיסים 3
לאץ' בקשת החזר מס לשכירה- טופס 135 או 1301? מיסים 5
R החזר מס על שנת 2018 מיסים 19
תום חדד החזר מס בעזרת אלפי של הפסדים בשנת 2020 שוק ההון 13
hommie החזר מס על דיוידנדים - קיים? שוק ההון 7
A החזר דמי משלוח בביטול עסקה צרכנות פיננסית 1
P החזר מס, שליטה ב"חבר בני אדם" וטופס 150 מיסים 8
B החזר מס על רווחים בקופ"ג להשקעה מיסים 8
U החזר מס רווחי הון כנגד ריביות הלוואה מיסים 1
odedniv החזר מס רווח הון לתושב חוץ מיסים 11
V מילוי אגורות בדוח החזר מס לשכירים מיסים 3
לאץ' החזר מס כאשר סטטוס אישי לא מעודכן מיסים 1
ס שאלה על החזר מס מיסים 4
W מילוי טופס 1301 - החזר עבור פרמיה לאכ"ע מיסים 2
E החזר מס מיסים 5
Z החזר מס בגין ריבית זכות בבנק - הסכום בטופס 867 נמוך מגובה ההחזר מיסים 14
D אפשר לקבל החזר מס על הסדר ריסק בקרן פנסיה? מיסים 6
מ החזר מס על שנת 2024 שאלות שלא מצאתי אליהן תשובות ברורות מיסים 6
ת האם שווי הדירה משפיע על החזר המשכנתא? נדל"ן 3
I משכנתא עם החזר חודשי נמוך והשקעה בבורסה נדל"ן 0
ח החזר מענק עבודה מיסים 0
מ האם קיימת דרך לקבל החזר על ניכוי מס מפיקדון שלא הושב? מיסים 14
I החזר מס וקיזוז ר"ה כנגד נקודות זיכוי מיסים 36
R החזר מס ל6 שנים אחורה, שממולא פרקטית בשנה השביעית - נותן הצמדה על 7 שנים? מיסים 3
R החזר מס - חשש שיש לי על מס מקסימלי שאולי יקחו לי אחורה מיסים 1
ז החזר הוצאות על שמאי בעסקת נדל"ן שנפלה נדל"ן 4
ש החזר מס חו"ל אוטומטי מיסים 0
לאץ' החזר מס על זכיה בשעשועון? מיסים 4
algo.il החזר מס ערך מוסף כשחוזרים מחופשות בחו"ל - טיפים ודגשים מיסים 0
ד לקחת החזר מס הכנסה או לתת לו לתפוח מיסים 19
J החזר מס מיסים 4
ד החזר מס לנפטרת מיסים 1
Y החזר השקעה במיזם שנכשל כהפסד הון מיסים 8
A התייעצות - החזר משכנתא מתוך הון צבור בכספית נדל"ן 5
C החזר מס: היכן מציינים את המס שנוכה מדמי אבטלה מיסים 11
א כיצד מחושבת ריבית והצמדה של החזר מס? מיסים 29
ב קביעת החזר חודשי בהלוואה לרכישת דירה נדל"ן 2
O החזר על הפסד הון מיסים 3
ש החזר מס בחשבון ותיק השקעות זוגי מיסים 5
E החזר דמי ביטוח לאומי עקב מכירת RSU לאחר עזיבת החברה מיסים 12
כ איך לקבל החזר מס משוק ההון מיסים 18
ש החזר מס מיסים 3
navv החזר מס והפקדה עצמאית לפנסיה בהפסקת עבודה מיסים 5

נושאים דומים

Back
למעלה