• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

שקלול החזר הלוואה קיימת בלקיחת משכנתא

  • פותח הנושא פותח הנושא MarketTimer
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
M

MarketTimer

משתמש בכיר
הצטרף ב
7/12/16
הודעות
1,247
דירוג
1,049
נניח שההכנסה שלי נטו היא 15.
אז להבנתי הבנק לא ייתן לי משכנתא עם החזר של מעל שליש מזה, כלומר 5. עד כאן נכון?

אבל, אם לקחתי הלוואה מקרן השתלמות (שמשמשת כחלק מההון העצמי לקניית הדירה) שההחזר שלה הוא נניח 3 בחודש.

אז האם:
א.הבנק יחשב את ההכנסה הפנויה שלי כ 15 פחות 3 , כלומר 12 וייתן לי משכנתא שההחזר שלה הוא עד שליש מזה, כלומר 4.
או
ב. הבנק יחשב את יכולת ההחזר שלי כשליש מ 15, כלומר 5, אבל מתוך זה 3 כבר משמש להחזר הלוואה קיימת, אז המשכנתא המקסימאלית שהוא ייתן לי היא עם החזר של 2?
 
למיטב הבנתי החישוב שליש נלקח מההכנסה פחות התחייבויות כלומר תוכל להחזיר לבנק עד 4אלף.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
I שקלול קרן השתלמות וקופת גמל בתיק שוקולד מריר שוק ההון 1
המהנדל שקלול דמי ניהול בקרן הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
T שקלול עמלות תיק השקעות עצמי לעומת קופת גמל מנוהלת שוק ההון 14
ב קביעת החזר חודשי בהלוואה לרכישת דירה נדל"ן 2
O החזר על הפסד הון מיסים 3
ש החזר מס בחשבון ותיק השקעות זוגי מיסים 5
E החזר דמי ביטוח לאומי עקב מכירת RSU לאחר עזיבת החברה מיסים 12
כ איך לקבל החזר מס משוק ההון מיסים 15
ש החזר מס מיסים 3
navv החזר מס והפקדה עצמאית לפנסיה בהפסקת עבודה מיסים 5
ריש-לקיש החזר מס בגין מגן מס מיסים 1
פ החזר מס מיסים 3
Echelon זיכוי/החזר מס בגין מיסוי במקור של דיבידנדים מארה"ב ע"י ברוקר זר מיסים 23
N תכנון מכירת מניות ESPP - ריבית והצמדה עבור החזר המס מיסים 5
M החזר מס והפסדים ברי קיזוז ב 867 מיסים 4
M החזר לפנסיונרים על רווחי הון מיסים 1
ולנטין כיצד תמליצו לי לפעול בנוגע החזר מס ? מיסים 5
ח הלוואה ארוכה עם החזר נמוך או קצרה בהחזר גבוה צרכנות פיננסית 2
ד החזר מס שכיר - הצמדה וריבית - תאריך ערך מיסים 25
B החזר מס - טופס 106 - אין סעיף (218/219) מיסים 1
Max Hyper החזר מס לאדם שנפטר מיסים 23
D החזר מס ל-IRS כ-dual status alien מיסים 7
M חישוב החזר עבור הלוואה בריבית משתנה/צמודה צרכנות פיננסית 1
edangz החזר מס עבודה באילת מיסים 0
Maureen החזר מס לשכיר עמית מוטב מיסים 28
ש החזר מס על הפסדים בבורסה מול מס רכישה לדירה שניה שוק ההון 3
כ החזר מס לידועים בציבור מיסים 2
A החזר שכירות בעקבות איחור נדל"ן 11
ד החזר מס לשכיר עם הכנסות ממספר מקומות עבודה מיסים 1
JBUZZ החזר מס בעזרת אלפי מיסים 8
P החזר מס לשכיר- הפרשים משנה קודמת מיסים 4
מ החזר מס על השקעה בBTB ובקרן כספית ועל המס שלקחו לי על דבידנד של מניות מיסים 8
R החזר מס רווח הון ששולם בעקבות הפסד הון בשלב מאוחר יותר מיסים 1
R החזר הלוואה | סיוע בהבנה של ההלוואה והאם ניתן לשפר אותה שוק ההון 4
Omerman החזר מס לשכיר - השתלמות מקצועית בחו"ל מיסים 3
ס מכירת תיק השקעות בשביל החזר מס מיסים 9
י החזר מס על משיכת קרן השתלמות לפני 6 שנים \פנסיה מיסים 3
B כשל תמורה - החזר מחברת האשראי צרכנות פיננסית 3
J קבלת החזר מס על כנס מקצועי בחו"ל לשכיר פוסטים מאיכות נמוכה 13
Y מגן מס לעומת החזר מס מהכנסה על שנה קודמת. מיסים 1
J החזר כספי על טיסה שבוטלה אוף טופיק 9
S החזר מס, שכיר בשינוי משכורת אצל אותו מעסיק מיסים 5
ב החזר מס שבח עצמאית נדל"ן 8
tomchoook בירור ריבית על המשכנתא לצורך החזר מס נדל"ן 24
deussex החזר מס - החזר דמי ביטוח vs החזר מס הכנסה מיסים 2
ע האם החזר הצמדד מדד הוא הוצאה מוכרת לניכוי בעת חישוב מס שבח? נדל"ן 0
מ החזר מס על תשלום מס על דבידנד מיסים 3
J קוד 206 בטופס החזר מס הכנסה מיסים 8
מ שמירת החזר מס אמריקאי לשנה הבאה מיסים 2
M איך בנק מסתכל על דירות להשקעה כשהוא בא לחשב יכולת החזר נדל"ן 7

נושאים דומים

Back
למעלה