שער קניה נמוך מהשער המעשי

[כוכבי]

יש לי בתיק ההשקעות , בין השאר, את הניירות הבאים:
- ריט1
- סלע נדלן

בחשבון שלי באתר בית ההשקעות אני רואה "עלות קנייה ממוצעת" עם ערך נמוך משמעותית משער הרכישה.
חשבתי שזה על מנת לגלם מס על הדיבידנדים שהניירות האלה מחלקים.
אבל אני רואה שעל הדיבידנדים מריט1 נוכה לי מס בשיעור של 30% ומסלע נדלן מנוכה 25%

אשמח להבין:
מדוע "עלות קנייה ממוצעת" נמוך ממשער הרכישה.
ומדוע נוכה לי מס בשיעור 30% על הדיבידנדים מריט1.

תודה מראש לעונים

 

[חתול לילה]

מדוע "עלות קנייה ממוצעת" נמוך ממשער הרכישה.

האם קנית בשכבות, כלומר קנית מספר פעמים את אותו נייר?

 

[מאירקוש]

אם קונים כמה פעמים את הנייר לדוגמא פעם אחת בשער של 10 $ ופעם שניה ב 20 $ ושתיהם באותו גודל מנה אז הממוצע הוא 15 $
כמו כן יש ברוקרים שמגלמים את העמלה בשער הקניה במקום לעשות עוד פעולה של עמלה פשוט מורידים את הממוצע

 

[כוכבי]

האם קנית בשכבות, כלומר קנית מספר פעמים את אותו נייר?

לא, קנייה אחת

יש לי סברה שזה נועד כדי להגדיל את אחוז הרווח המוצג כך שישקלל דיבידנדים שהתקבלו.
פניתי בשאלה אל בית ההשקעות. אעדכן.

 

[כוכבי]

עדכון, תשובה מבית ההשקעות:

לגבי אחוז המיסוי, מסתבר שבנייר ריט1 יש לפעמים חלוקות דיבדינדים שממוסים ב 29.4%
זה מגיע מהדיווח של החברה לבורסה ומופיע גם באתרים כלכליים
לא הבנתי ולא הסבירו מה ההבדל בין אירועי הדיבידינד השונים (רוב אירועי הדיבידנד הם של 25%)

לגבי העלות המוצגת במערכת - אמרו לי שזה "העלות הראלית" והעלות לצרכי מס תהיה "העלות הנומינלית"
תשובה מוזרה (אמור להיות הפוך)