שכירות בגרמניה

[צדיק נסתר]

שלום לחכמי הפורום,

האם מישהו בקי במחירי שכירות של משרדים בגרמניה?

באזור סארברוקן אם משנה משהו

אשמח לקבל סדר גודל

תודה וברכה לעונים

 

[אורי ג.]

באזור סארברוקן אם משנה משהו

אם אתה שואל שאלה כזו אז השקעה במשרדים לא בשבילך, לא רק שזה משנה זה בערך 90% ממה שמשנה.
וכלל אי אפשר לענות על שאלך, איזה CLASS? איפה ממוקם? איזה גודל? גימור מלא מעטפת? NNN? מה שיעורי התפוסה באזור? כמה הLC/TI?
לא שאני מבין משהו בגרמניה, אלו שאלות התקפות לכל שוק משרדים.
אולי יש לך מידע בCBRE.

 

[צדיק נסתר]

תודה על התשובה @אורי ג.
אני לא בודק אם ההשקעה מתאימה לי או לא
אני בודק עם המידע שנמסר לי נכון או לא
אני שותף במבנה עם כמה שימושים ועלו לי כמה שאלות
לגבי מהימנות המידע.
ברור לי שאין דין אחד לקומת קרקע(חנות) ומשרד בקומה שלישית
ברור לי לגבי רמת גימור
ברור לי למועד החוזה ותקופתו
וכן הלאה...
אני מנסה לקבל אינדיקציה למחירים
האם 2 יורו למטר זה סביר?
האם 5 יורו למטר?
זה המטרה של השאלה
ואין לי ציפיה שיבוא מישהו ויגיד על כתובת כזאת
מבנה בן ככה שנים
ברמת גימור כזאת
זה המחיר
אבל כמו ששואלים בארץ מה המחיר המקובל לשכירות
יש תשובה שהיא נגזרת של המיקום רמת הגמר הוצאות האחזקה(דמי ניהול) וכדומה
וכן ברור לי ששכירות בתל אביב שונה משכירות בבת ים או פתח תקווה

 

[אורי ג.]

וכן ברור לי ששכירות בתל אביב שונה משכירות בבת ים או פתח תקווה

בת"א בעזריאלי מ"ר עולה כ120 ש"ח לחודש, בבניין ממול (בית קלקא) המחיר הוא כ40 ש"ח לחודש.
אין אדם שיוכל לתת תשובה לשאלה שלך, כי אין משמעות לשאלה שלך.
אתה בעצם שואל: כמה עולה אוטו, אתה צריך שמאי, לא שאלה בפורום בעברית בישראל.

 

[צדיק נסתר]

@אורי ג. תודה
האם יש מקור מידע באנגלית שניתן לבדוק בו נתונים?

 

[אורי ג.]

האם יש מקור מידע באנגלית שניתן לבדוק בו נתונים?

בדקת בCBRE?

 

[צדיק נסתר]

בדקת בCBRE?

לא מכיר.
מה זה?
עשיתי משהו אחר שיותר קל לי
שלחתי מקומי לבדוק מחירים...

 

[אורי ג.]

מה זה?

https://en.wikipedia.org/wiki/CBRE_Group
דו"חות על גרמניה:
https://www.cbre.de/en/research

 

[צדיק נסתר]

תודה רבה
אקרא ואלמד