• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

שינוי תב"ע

"נ.ר"

משתמש רשום
הצטרף ב
2/1/24
הודעות
7
דירוג
0
התייעצות עם המבינים.....
לפני כ7 שנים היה שינוי תב"ע, בתכנית זו קיבלו בעלי הדירות העליונות את הגג,
הדירות התחתונות טוענים שלא קיבלו שום תוספת זכויות בתב"ע בהתאם למה שהעליונים קיבלו,
האם יש אפשרות לבקש תב"ע לכל בעלי הדירות התחתונות לתוספת קומה? למרות שלא עברו 10 שנים?
אם מי אפשר להתייעץ על זה?
ובמידה וכן למי יש מישהו מקצועי מומלץ!
שיוכל להריץ את הבקשה
אזור ירושלים
תודה
 
לפני כ7 שנים היה שינוי תב"ע, בתכנית זו קיבלו בעלי הדירות העליונות את הגג,
בלתי אפשרי.
תב"עות לא עוסקות בזכות קניין אלא בזכויות בנייה.
האם יש אפשרות לבקש תב"ע לכל בעלי הדירות התחתונות לתוספת קומה? למרות שלא עברו 10 שנים?
לבקש תמיד אפשר, לקבל לעומת זאת...
כתיבת ואישור תב"ע בישראל זה תהליך של 10 שנים כמו כלום וזה בהנחה ויש תמיכה מהעירייה, אם אין אז בהצלחה עם זה.
 
בלתי אפשרי.
תב"עות לא עוסקות בזכות קניין אלא בזכויות בנייה.
אכן זכויות בניה
לבקש תמיד אפשר, לקבל לעומת זאת...
נראה לך שיש סיכוי? או שחבל על הארנרגיות
כתיבת ואישור תב"ע בישראל זה תהליך של 10 שנים כמו כלום וזה בהנחה ויש תמיכה מהעירייה, אם אין אז בהצלחה עם זה.
איך אפשר לדעת?
תודה לך אורי!!!
 
זכויות בניה הן של כל בעלי הנכס, למה רק בעלי הקומות העליונות קיבלו אותן? עורך דין מטעמכם היא מעורב בנושא?
כי זה זכויות בגג צמוד לדירה העליונה,
לא היה שום עו"ד בסיפור.
יש מה לעשות.
בינינו עיני לא צרה בזה שיהיה להם, אני רק תוהה מדוע שגם אני לא יקבל, אם ובמידה ישנה היתכנות לזה
תודה
 
כי זה זכויות בגג צמוד לדירה העליונה,
גם אם זה בגג, הן שוות כסף והיה ראוי שמי שמנצל את זכויות הבניה ישלם לאחרים תמורתן.

נראה לי שהשאלה שלך צריך להיות מופנה לעורך דין ולא לפורום אינטרנטי
 
נראה לך שיש סיכוי? או שחבל על הארנרגיות
סיכוי קלוש לדעתי.
איך אפשר לדעת?
תודה לך אורי!!!
איך אפשר לדעת מה? אם יש תמיכה מהעירייה? שאתה וכמה עשרות בניינים בשכונה תתאגדו, תשכרו אדריכל ושיבדוק.
כי זה זכויות בגג צמוד לדירה העליונה,
לא היה שום עו"ד בסיפור.
יש מה לעשות.
בינינו עיני לא צרה בזה שיהיה להם, אני רק תוהה מדוע שגם אני לא יקבל, אם ובמידה ישנה היתכנות לזה
תודה
אתה טועה.
הם לא קיבלו, כולם קיבלו, זה שהגג מוצמד אליהם לא אומר שהזכויות בנייה שייכות להם. זה עוגן היטב בפסיקה.
 
הם לא קיבלו, כולם קיבלו, זה שהגג מוצמד אליהם לא אומר שהזכויות בנייה שייכות להם. זה עוגן היטב בפסיקה.
זה עוגן שהלמטה יקבלו גם זכויות בגג למרות שא"א להגיע רק דרך הדירות העליונות? או שזה עוגן שגם הלמטה יוכלו לקבל עוד זכויות סמוך אליהם?
תודה ענקית!
 
זה עוגן שהלמטה יקבלו גם זכויות בגג למרות שא"א להגיע רק דרך הדירות העליונות? או שזה עוגן שגם הלמטה יוכלו לקבל עוד זכויות סמוך אליהם?
תודה ענקית!
הזכויות שייכות לכולם לפי אחוז הבעלות היחסי ברכוש המשותף אא"כ כתוב אחרת בתקנון הבית המשותף. הגג או החצר שייכים למי שכתוב בטאבו/תשריט בית משותף שהום שייכים.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ל שינוי תב"ע נדל"ן 12
M קופת גמל - שינוי מסלול מרכיב פיצויים של מעסיק הקודם פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
C שינוי מדיניות השקעה במסלול s&p500 במור פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
R התייעצות נדל"נית לאור שינוי משפחתי - למכור ולקנות או מה לעשות? נדל"ן 5
flower שינוי בביטוחי הבריאות - מעבר אוט' מביטוח ניתוחים "השקל הראשון" ל"משלים שב"ן" צרכנות פיננסית 25
E יש שינוי מבחינה מיסויית כעת במעבר מAmeritrade לSchwab? מיסים 3
M שינוי מסלול השקעה בפנסיה - תוך כמה זמן? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
A ניודים מגוף אחד לאחר, שינוי מסלול השקעה - מה ידוע ומה לא ידוע? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
M הקצאת נכסים, שינוי כיוון שוק ההון 8
ע לימודים / שינוי קריירה התפתחות אישית 3
T אתם חושבים שיהיה שינוי אחרי המלחמה בממשלה? פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 358
מ שינוי בתלוש שכר - אחוז משרה מיסים 3
לאץ' שינוי סטטוס באתר מחיר למשתכן/דירה בהנחה נדל"ן 2
בובין חוט-השני האם שינוי אופי אוכלוסיה יכול לתרום לירידת מחירי נד"לן? נדל"ן 29
D איך לחולל שינוי במדינה? אוף טופיק 95
ס שינוי מסלול לימודים התפתחות אישית 13
L שינוי רישום מניה שוק ההון 2
N שינוי מיסוי בעקבות החקיקה אוף טופיק 46
N דירה יד שניה - שינוי פנימי ללא היתר נדל"ן 9
TheTieMan שינוי מסלול - הפקדות עבר + הפקדות עתיד או רק הפקדות עתיד? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
Michel שינוי מסלול ביטוח אובדן כושר עקב עלות גבוהה מאוד ככל שמתבגרים. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
M הודעה על שינוי דמי ניהול - יש מה לעשות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
T מחיר למשתכן - שינוי סטטוס מידועים לציבור לנשואים לאחר ״זכייה״ נדל"ן 0
B התפטרות עקב שינוי גיאוגרפי של מקום העבודה אוף טופיק 4
N האם עוד מישהו מרגיש מתוסכל מהאופן בו מתנגדי שינוי שיטת המשטר מציגים את הסכנה במהפכה? פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 64
W חבריי העצמאיים! האם יש שינוי בחובת הדיווח לרשויות? מיסים 24
V הסבר לצורת חישוב ״שינוי מעלות״ שוק ההון 14
נ הודעה מהבורסה הישראלית על שינוי במדיניות הקרן שוק ההון 4
A הקמת פורום של p2p / שינוי מדיניות? אוף טופיק 4
חתול לילה שינוי מסלול לא מבוקש בקרן השתלמות שוק ההון 24
י איך עושים את זה? שינוי תודעה, חשיפת ילדים בגילאי בית ספר לתכני הבלוג ולאוריינות פיננסית אוף טופיק 2
ר שינוי ושיפור משכנתא לאחר שנקלחה. נדל"ן 5
S שינוי מסלולי השקעה וחשיפה למניות לשם הקטנת הדימום - עצתכם שוק ההון 13
S שינוי תמהיל עקב הבנת סיבולת סיכון שוק ההון 14
ב שינוי כיוון בקריירה התפתחות אישית 8
א שינוי תיק 70-30 לפרישה שוק ההון 26
R קרן מחקה msci ללא שינוי בשער שוק ההון 11
T סגירת מסלול בקרן פנסיה או שינוי מדיניות השקעה תוך גרימה לקיבוע הפסדים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
deussex שינוי אחוז הניהול לטובת קרן פנסיה בפרישה לעומת ביטוח מנהלים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
A שינוי מודל הפנסיה? הכיוון החדש של האוצר מדאיג? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
I שינוי מסלול בקרן השתלמות לפני פדיון אפשרי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
amit שינוי מגדר בכיתה ב' פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 1003
ה שינוי תיק לקראת פרישה שוק ההון 19
flower חוק ההסדרים - שינוי מדיניות בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 70
A שינוי במשכנתא עקב עליות המדד נדל"ן 2
P תיאום מס במהלך השנה - מעסיק חדש + שינוי באחוז משרה קיימת מיסים 1
לאץ' לטבול רגליים לפני שינוי מקצוע התפתחות אישית 24
N מה דעתכם על שינוי מודל הערבות ההדדית הקיים בביטוח הבריאות הציבורי? אוף טופיק 60
J התלבטות בחיסכון לדירה שניה - עקב שינוי מדיניות למשכון דירה קיימת נדל"ן 8
ס שינוי מסיבי במבנה התיק והימנעות מאירועי מס שוק ההון 11

נושאים דומים

Back
למעלה