שינוי מגבלות משכנתא בריבית פריים

nick

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/12/16
הודעות
2,371
דירוג
2,570
נייס
האם היית באמת לוקח שני שליש צמוד לפריים עכשיו?
 

tzs

משתמש רשום
הצטרף ב
6/10/20
הודעות
12
דירוג
2
סביר להניח שהבנקים לא ישחררו ריבית פריים מינוס X בקלות + יעלו את הריביות בשליש שהוא לא פריים
 

Harvey

משתמש ותיק
הצטרף ב
29/11/20
הודעות
145
דירוג
61
מגניב, ראיתי את הכתבה ורציתי לראות אם יכתבו על זה כאן.

מה המשמעות למי שמתכנן לקחת משכנתא? שעדיף 2/3 בפריים ועוד 1/3 בקל״צ?
 

Shlomi Z

משתמש בכיר
הצטרף ב
29/7/18
הודעות
5,612
דירוג
4,301
בפועל, במקום לעשות שליש שליש שליש אפשר לקחת שתי שליש בפריים?
מה זה משנה לזוג צעיר ? הוא עדיין צריך להביא את אותו סכום התחלתי לא?
 

yanosh34

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
1,072
דירוג
1,237
בפועל, במקום לעשות שליש שליש שליש אפשר לקחת שתי שליש בפריים?
מה זה משנה לזוג צעיר ? הוא עדיין צריך להביא את אותו סכום התחלתי לא?

הוא יקבל ריבית יותר נמוכה, מה שיאפשר לו להקטין קצת את ההחזר החודשי, מה שיאפשר לו לבחור בית יותר יקר.

או במילים אחרות, בהינתן יכולת של החזר חודשי X, הוא עכשיו יכול לקנות בית יותר יקר ועדיין להישאר עם החזר X.
 

אפולו

משתמש רשום
הצטרף ב
15/10/20
הודעות
8
דירוג
44
ויש אנשים כמוני שבדיוק אתמול סגרו את המשכנתא ושילמו את השובר :roll:
עכשיו מתלבט האם להגיע לבנק כשהנחיות בנק ישראל יהיו רשמיות ולבקש לשנות את תמהיל המשכנתא בהתאם -
החיסכון יהיה משמעותי מאוד לאורך זמן.
 

Shlomi Z

משתמש בכיר
הצטרף ב
29/7/18
הודעות
5,612
דירוג
4,301
או במילים אחרות, בהינתן יכולת של החזר חודשי X, הוא עכשיו יכול לקנות בית יותר יקר ועדיין להישאר עם החזר X.
מצד שני,
גם החברים שלו יוכלו להתחרות איתו באותה משכנתא, ביקוש עולה -> מחיר עולה ?
 

monkey22

משתמש ותיק
הצטרף ב
2/12/18
הודעות
662
דירוג
605
מגניב, ראיתי את הכתבה ורציתי לראות אם יכתבו על זה כאן.

מה המשמעות למי שמתכנן לקחת משכנתא? שעדיף 2/3 בפריים ועוד 1/3 בקל״צ?
תלוי התחנות יציאה שלך, בתכנון שלך לשנים קדימה (אולי יהיה לך כסף לשלם חלק מהמסלולים עוד כמה שנם) ועוד משתנים.
אבל על פניו, זה מייתר חלק מהמסלולים הקיימים היום ומשפט מאוד את המשכנתא (עם סיכון שהריבית תעלה בשנים הקרובות ואז ההחזר שלך יקפוץ).
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,491
דירוג
26,042
לא מסוכן בהתחשב שמשכנתא זה לתקופה ארוכה כל כך?
ממש לא לדעתי, לא בריביות המגוחכות האלה.
מה המשמעות למי שמתכנן לקחת משכנתא? שעדיף 2/3 בפריים ועוד 1/3 בקל״צ?
על פניו כן.
בפועל, במקום לעשות שליש שליש שליש אפשר לקחת שתי שליש בפריים?
נכון.
מה זה משנה לזוג צעיר ? הוא עדיין צריך להביא את אותו סכום התחלתי לא?
כן אבל ההחזר החודשי שלו יהיה קטן יותר בצורה משמעותית, לפחות פוטנציאלית.
עכשיו מתלבט האם להגיע לבנק כשהנחיות בנק ישראל יהיו רשמיות ולבקש לשנות את תמהיל המשכנתא בהתאם -
החיסכון יהיה משמעותי מאוד לאורך זמן.
חכה, תקבל הצעה ותחליט...
 

fliper

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/2/16
הודעות
643
דירוג
501
האם לדעתכם הבנקים יכולים לפגוע במסלול הפריים ולהופכו לפריים + משהו במקום פריים מינוס, כדי לשמר את הרווחיות שהייתה להם?
@אורי ג. @רוני
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,491
דירוג
26,042
האם לדעתכם הבנקים יכולים לפגוע במסלול הפריים ולהופכו לפריים + משהו במקום פריים מינוס, כדי לשמר את הרווחיות שהייתה להם?
הם יכולים הכל אבל בספק רב שהם יעשו זאת כי הרווחיות במסלול פריים היא זהה לכל מסלול אחר, ההפך, הבנק מאד אוהב מסלול פריים, בהלוואות עסקאיות לדוגמא כמעט כולם מבוססים על ריבית הפריים בלבד.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A הקמת פורום של p2p / שינוי מדיניות? אוף טופיק 4
חתול לילה שינוי מסלול לא מבוקש בקרן השתלמות שוק ההון 24
י איך עושים את זה? שינוי תודעה, חשיפת ילדים בגילאי בית ספר לתכני הבלוג ולאוריינות פיננסית אוף טופיק 2
ר שינוי ושיפור משכנתא לאחר שנקלחה. נדל"ן 5
S שינוי מסלולי השקעה וחשיפה למניות לשם הקטנת הדימום - עצתכם שוק ההון 13
S שינוי תמהיל עקב הבנת סיבולת סיכון שוק ההון 14
ב שינוי כיוון בקריירה התפתחות אישית 8
א שינוי תיק 70-30 לפרישה שוק ההון 26
R קרן מחקה msci ללא שינוי בשער שוק ההון 11
T סגירת מסלול בקרן פנסיה או שינוי מדיניות השקעה תוך גרימה לקיבוע הפסדים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
deussex שינוי אחוז הניהול לטובת קרן פנסיה בפרישה לעומת ביטוח מנהלים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
A שינוי מודל הפנסיה? הכיוון החדש של האוצר מדאיג? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
I שינוי מסלול בקרן השתלמות לפני פדיון אפשרי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
amit שינוי מגדר בכיתה ב' אוף טופיק 1003
ה שינוי תיק לקראת פרישה שוק ההון 19
flower חוק ההסדרים - שינוי מדיניות בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 70
A שינוי במשכנתא עקב עליות המדד נדל"ן 2
P תיאום מס במהלך השנה - מעסיק חדש + שינוי באחוז משרה קיימת מיסים 1
לאץ' לטבול רגליים לפני שינוי מקצוע התפתחות אישית 24
N מה דעתכם על שינוי מודל הערבות ההדדית הקיים בביטוח הבריאות הציבורי? אוף טופיק 60
J התלבטות בחיסכון לדירה שניה - עקב שינוי מדיניות למשכון דירה קיימת נדל"ן 8
ס שינוי מסיבי במבנה התיק והימנעות מאירועי מס שוק ההון 11
ה שינוי מקצועי לקראת גיל ה40. התפתחות אישית 10
A שינוי בפרטי הפקדה שקלית לאינטראקטיב פוסטים מאיכות נמוכה 1
T שינוי תנאי חשבון ב-IB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
מ אשמח להסבר - דוח על שינוי בשם קרן ובמדיניות ההשקעות ת"א בנקים 5 שוק ההון 2
Yos IRA הלמן - שינוי תנאים וחיפוש חלופה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 184
H שינוי אחוז הפרשת מעסיק לתגמולים - האם מקובל (ורלוונטי)? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
stamEhad שינוי ניירות בתיק קיים - האם כדאי? שוק ההון 15
flower שינוי מספר תעודת זהות אוף טופיק 34
פ שינוי מסלול בגמל וקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
V שינוי מסלול השקעה בקופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
D שינוי שיטת חישוב (מ-LIFO ל-FIFO) בדו״חות של IB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 8
O חידוש תיק השקעות תוך כדי שינוי ברוקר ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
O תיק ההשקעות גדל ואיתו מחשבה על שינוי שוק ההון 11
מ שינוי בתיק ההשקעות בהתאם לגיל שוק ההון 1
ס מעסיק לא חותם על שינוי מסלול לכספי פיצויים שוק ההון 35
1337justme שינוי מדיניות whatsapp - מה החלטתם לעשות? אוף טופיק 101
I כיצד משפיע שינוי שער הדולר על מדד הסנופי? שוק ההון 3
B השפעת שינוי שער הדולר על מניות זרות לא דואליות שוק ההון 5
A הפניקס מחקה מדדי חו"ל שינוי מסלול לs&p 500 צרכנות פיננסית 1
O האם התיק שלי מצריך שינוי? אשמח לפידבקים :) שוק ההון 8
קירכהוף שרשור בנושא שינוי בהשקפת עולם ובסגנון חיים - ספרים , פודקאסטים , בלוגים וסרטים. אוף טופיק 0
מ האם בעקבות הקורונה יש שינוי במדיניות המשכנאות מצד הבנקים? נדל"ן 28
T תיק ההשקעות הראשון שלי- שינוי קטן לשנה החדשה :) שוק ההון 11
G שינוי מקצועי - התלבטות בין הסבה ליעוץ פנסיוני, פיתוח BI או הסבה לתכנות התפתחות אישית 6
י קל גמל שינוי דמי ניהול למקסימום כעבור שנתיים שוק ההון 10
Kya שינוי מסלול בקרן השתלמות שוק ההון 1
ט שינוי תיק השקעות שוק ההון 14
R שינוי כיוון מקצועי. התפתחות אישית 33

נושאים דומים

למעלה