שלום לכולם 
אני בן 25 וצברתי סכום של 700K שכרגע כולו מושקע בתיק השקעות של בית השקעות,
אני לא רואה כמעט תשואה מאותו תיק ואני מרגיש אני לא מתקדם (2-3 אחוז בשנה).
ישבתי הרבה זמן על הגדר עם נושא הדירה משום שלא היה לי סכום גבוהה וגם משום ששמעתי שמחירי הדיור ירדו (כרגע לא חושב).
האפשריות הם כאלו:
א. קניית דירה בנהריה - יתרונות קרבה לנכס - חסרונות - ישנו התפתחות שכונות חדשות מה שגורם לטענת אנשי נדלן למחירי שכירות נמוכים ואזורי סלאם רבים.
ב. השקעה בשכונת נווה שאנן בחיפה - שכונה פסטורלית ושקטה ממוקמת למעלה עם נוף יפה למפרץ, - שכונה מאוד תוססת קרובה לטכניון - דירה תעלה באזור ה1.3.
ג. השקעה באיזורים פחות נחשבים בחיפה כמו שפרינצק או קרית אליעזר עם קרבה לבית חולים רמב"ם (סטודנטים). -דירות יותר ישנות ויותר זולות באזור ה800K (עם ביצים גדולות אחשוב על 2 דירות).
יש סיכוי גם אם קטן שהאזורים האלו יעברו תמא או פינוי ובינוי בשנים הקרובות.
ד. השארת הכסף בבית השקעות ולפרוס אותו לכמה השקעות עם יותר סיכון.
אני לא מתכוון לקחת משכנתא אבי ישלים לי את שאר הכסף ואני אתחיל להחזיר לו לאחר הלימודים.
יש לקחת בחשבון שאני מתחיל ללמוד באוקטובר מה שאומר שאין הכנסה (אמשיך לגור על חשבון ההורים לכן לא רואה הוצאות אך אשים 50K בצד, כנראה אעבוד משרת סטודנט משנה ב').
אני לא רואה את עצמי מוכר את הנכס הנ"ל ב5 שנים הבאות והשאיפה היא להגיע לסכום יפה עד אז ולקנות ממנו את ביתי העתידי.
תודה רבה!
אני בן 25 וצברתי סכום של 700K שכרגע כולו מושקע בתיק השקעות של בית השקעות,
אני לא רואה כמעט תשואה מאותו תיק ואני מרגיש אני לא מתקדם (2-3 אחוז בשנה).
ישבתי הרבה זמן על הגדר עם נושא הדירה משום שלא היה לי סכום גבוהה וגם משום ששמעתי שמחירי הדיור ירדו (כרגע לא חושב).
האפשריות הם כאלו:
א. קניית דירה בנהריה - יתרונות קרבה לנכס - חסרונות - ישנו התפתחות שכונות חדשות מה שגורם לטענת אנשי נדלן למחירי שכירות נמוכים ואזורי סלאם רבים.
ב. השקעה בשכונת נווה שאנן בחיפה - שכונה פסטורלית ושקטה ממוקמת למעלה עם נוף יפה למפרץ, - שכונה מאוד תוססת קרובה לטכניון - דירה תעלה באזור ה1.3.
ג. השקעה באיזורים פחות נחשבים בחיפה כמו שפרינצק או קרית אליעזר עם קרבה לבית חולים רמב"ם (סטודנטים). -דירות יותר ישנות ויותר זולות באזור ה800K (עם ביצים גדולות אחשוב על 2 דירות).
יש סיכוי גם אם קטן שהאזורים האלו יעברו תמא או פינוי ובינוי בשנים הקרובות.
ד. השארת הכסף בבית השקעות ולפרוס אותו לכמה השקעות עם יותר סיכון.
אני לא מתכוון לקחת משכנתא אבי ישלים לי את שאר הכסף ואני אתחיל להחזיר לו לאחר הלימודים.
יש לקחת בחשבון שאני מתחיל ללמוד באוקטובר מה שאומר שאין הכנסה (אמשיך לגור על חשבון ההורים לכן לא רואה הוצאות אך אשים 50K בצד, כנראה אעבוד משרת סטודנט משנה ב').
אני לא רואה את עצמי מוכר את הנכס הנ"ל ב5 שנים הבאות והשאיפה היא להגיע לסכום יפה עד אז ולקנות ממנו את ביתי העתידי.
תודה רבה!
